Вопросы использования материнского капитала для приобретения жилья в Симферополе и области через банки Краснодарского края, а также адресат пенсионного фонда для обращения по данному вопросу.
Я имею сертификат на материнский капитал. Хочу приобрести жилье в городе симферополе или области. На сегодня банки симферополя не работают с материнским капиталом. Могу ли я оформить приобретение жилья через банки краснодарского края, если предполагаемое жилье располагается в симферопольской области и если это возможно то в какой пенсионный фонд мне необходимо обращаться со своим материнским капиталом по вопросу приобретаемого жилья?
Материнский капитал будет работать в Крыму с 01.01.2015 г.
Способы использования материнского капитала на приобретение недвижимости.
Оплата первого взноса по договору ипотеки/целевому займу
Главная особенность – только при таком способе, можно, рассчитывать на получение денег сразу же после рождения ребенка (в противном случае – нужно ждать три года). Здесь возможны два варианта:
Оплата суммы обязательства и процентов по договору займа/ипотеки;
Оплата только первоначальной суммы взноса.
В первом случае необходимо с любым выбранным банком заключить ипотечный договор и внести первоначальную сумму из собственных сбережений. Далее для получения материнских денег следует подать в ПФ список документов и справку банка о состоянии задолженности.
Во втором случае, когда покупка совершается без привлечения личных средств, необходимо соблюдение нескольких позиций:
Расчётная стоимость жилплощади, равная сумме возможного кредита по договору определяется исходя из среднего заработка заёмщика, к которому прибавляется сумма капитала по сертификату;
Сумма первого взноса, не может превышать сумму материнских денег.
Заявление по форме, установленной ПФ;
Сертификат, устанавливающий право получения капитала;
Свидетельство об общеобязательном государственном страховании;
Документы, устанавливающие личность и прописку предъявителя сертификата;
Копию договора купли-продажи квартиры в кредит;
Справку от банка-кредитора о сумме задолженности по телу займа (основной сумме) и процентам за пользование займом;
Свидетельство о госрегистрации права владения приобретаемой недвижимостью;
Зарегистрированную в установленном порядке копию договора купли-продажи недвижимости.
Оплата вступительного взноса при участии в жилищных кооперативах, жилищно-накопительных кооперативах, жилищно-строительных кооперативах
К моменту совершения сделки купли-продажи квартиры необходимо иметь помимо материнского капитала, недостающую сумму в наличном или безналичном выражении. Когда договор юридически зарегистрирован в органах государственной власти и уплачена сумма личных средств, нужно подать заявлении о выдаче соответствующей суммы материнского капитала вместе с пакетом документов в органы ПФ (пенсионного фонда). ПФ в течение месяца рассматривает поданное прошение и принимает решение. Вследствие чего в течение пяти дней происходит зачисление соответствующих сумм на счёт фирмы-застройщика.
Заявление по форме, установленной ПФ;
Сертификат, устанавливающий право получения капитала;
Свидетельство об общеобязательном государственном страховании;
Документы, устанавливающие личность и прописку предъявителя сертификата;
Юридически зарегистрированную копию договора участия в жилищно-строительном кооперативе;
Справку от фирмы-застройщика, которая подтверждает сведения об уплате части стоимости договора и о неуплаченной части суммы согласно договору.
Приобретение квартиры за наличный расчет
Это наиболее простой и доступный вариант. Здесь главное определиться с покупателем и стоимостью. После обращения в ПФ с определенным перечнем документов и заявлением, установленная сумма МК будет зачислена на счёт продавца.
Зарегистрированную в определенном порядке копию договора купли-продажи квартиры;
Копию документа, который свидетельствует о праве владения продавца на объект недвижимости;
Выписка из ЕГРП об отсутствии обременения данной жилой площади.
Оплата основной суммы и процентов по взятому ранее целевому займу
Главным условием данного способа является требование ПФ о том, чтобы приобретённая квартира была оформлена в общую стоимость, то есть всех членов семьи. Если к моменту обращения за МК данное условие не выполнено, ПФ возьмёт обязательство о его исполнении сразу после предоставления сертификата.
Сертификат на право получения МК;
Свидетельство об общеобязательном государственном страховании;
Документы, устанавливающие личность и прописку предъявителя сертификата;
Копию договора об ипотечном кредитовании;
Справку от банка-кредитора о сумме задолженности по телу займа и процентам за его использование (за вычетом сумм штрафных санкций);
Свидетельство о госрегистрации права владения квартирой, приобретенной за счёт ипотеки;
Выписка из домовой книги;
Копия лицевого финансового счета.
Участие в индивидуальном долевом строительстве
Особенностью данного способа улучшения условий жизни является внесение определенного взноса (доли) в строительство новых домов/квартир.
копия договора участия в индивидуальном строительстве;
справка, подтверждающая оплаченную сумму определенной доли и остаток.
Спросить
Недавно получила сертификат на материнский капитал на второго ребенка. Получала по месту регистрации в Ростовской области. В связи с ситуацией на Украине, а я проживала на границе с Луганской областью, уехала с двумя маленькими детьми в Симферополь к сестре. Когда банки Симферополя начнут работать с материнским капиталом, т.к. хочу приобрести жилье в Симферопольском районе?
Невестка хочет приобрести жилье за материнский капитал. Живут в селе. Я не понял какое отношение у них там имеет к материнскому капиталу нотариус но он сказал невестке что она не может использовать материнский капитал на приобретение жилья она должна взять кредит в банке приобрести жилье а потом поасить кредит материнским капиталом. Так ли это?
Я хочу приобрести жилье своему старшему сыну за счет материнского капитала. Но, поскольку еще не истекло три года с момента рождения второго ребенка, я могу воспользоваться материнским капиталом (как мне пояснили в пенсионном фонде) только через банк, то есть взять кредит на приобретение жилья в банке, а пенсионный фонд потом перечислит сумму маткапитала банку в счет погашения моего кредита. Только банки мне отказывают, ссылаясь на невероятные причины. Как мне быть?
Мы из Перми, хотим купить комнату за материнский капитал в Краснодарском крае. Как правильно оформить сделку? В каком городе надо будет обращаться в пенсионный фонд с материнским капиталом?
Сертификат на материнский капитал получала в одном городе, теперь зарегистрирована и живу в другом городе, хочу купить жилье, используя материнский капитал, в третьем городе. В пенсионный фонд какого города мне обращаться с заявлением об перечислении мат. капитала.
Хочу воспользоваться материнским капиталом для приобретения собственного жилья, дети прописаны на третей части квартиры у свекрови в которой мой муж является доливиком. Можно ли влспользоваться материнским капиталом и даст ли мне пенсионный фонд разришение на материнский капитал.
Имею жилье. Родился второй ребенок получила сертификат на материнский капитал. Есть возможность купить жилье для ребенка. Если я куплю жилье в кредит, потом реально воспользоваться (погасить) часть кредита на покупку жилья материнским капиталом?
Я через некоммерческий банк взяла кредит под материнский капитал для приобретения дома, деньги с банка мне перечислили на счет, когда рассчитаться с продавцом, и как указать в договоре купли продаже что деньги мне дал банк в кредит на приобретения жилья и что пенсионный фонд погасит этот кредит материнским капиталом. Спасибо...
Я прописана и проживаю с двумя детьми и мужем в городе Сочи, в пенсионном фонде Краснодарского края я получаю сертификат на материнский капитал, но воспользоваться им я хочу в другом регионе, т.е в городе Астрахани чтобы приобрести жилье у своих родителей.
Я живу в селе, беременна.
Хочу преобрести жильё на мат. капитал в городе. Мне необходимо родить в городе, для дальнейшего приобретения жилья? Или приобретение жилья по мат. капиталу не требует определённого места рождения ребёнка?
