У продавца имеется кадастровый паспорт помещения, должны ли быть ещё какие то документы на землю оформляемые через регпалату?

Здравствуйте!

"Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):

1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;

2. свидетельство о праве собственности;

3. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!

Кадастрового паспорта на участок под гаражом нет, только на помещение, а само имущество унаследовано, предлагает оформить сразу в рег. палате, мне непонятно как за день могут переоформить на меня, наверно лучше к нотариусу обратиться?

Хотел бы уточнить: 1.если имеется кадастровый паспорт помещения можно покупать,то есть земля под гаражом не в собственности, а то может потом выяснится что землю тоже надо выкупать возможно даже у этого собственника. 2 Свидетельство о праве собственности-отдельный документ,спрашивать у продавца? 3 Должен быть документ о вступлении в наследство (если не куплен,а унаследован) 4 Паспорт из БТИ должен быть? 5.Необходимо взять копии этих документов? 6.Сделать запрос в ФРС по кадастровому номеру гаража (ждать неделю) ? 7 Идти к нотариусу оформить сделку, после передачи денег ехать в ФРС уже с оригинальными документами,и ждать месяц перерегистрации на нового владельца.Заранее благодарен, за ответы.