Как оплатить долги по ХКХ при наследстве квартиры и смене управляющей компании?
Всем доброго вечера.
Получил по наследству от отца долю в квартире а вместе с ней и долги по ХКХ. Отец умер уже как 7 лет, а долг в общем составил более чем за 10 лет. Как я понял по законодательству я могу оплатить только за последние 3 года, но вот в чем вопрос.
Управляющая компания поменялась уже как 10 месяцем и получается долг в двух компаниях, мне нужно уплатить за 3 года в одной и 10 месяцев в другой или 3 года вообще в сумме?
Заранее спасибо если кто то проконсультирует.
Если честно не совсем понял ответ. Долги ведь передаются по наследству. Можно более развенутый ответ.
СпроситьНаличие долга и его размер для наследника может определить только суд. Иными словами, кредитор - управляющая организация должна предъявить к Вам исковые требования. Именно в суде Вы сможете заявить о применении срока исковой давности (он "автоматически" не применяется). ТО есть, инициатива должна быть у управляющей организации.
СпроситьВ праве ли управляющая компания требовать уплатить долг за 6 месяцев после смерти хозяина 1/2 доли в общей квартире, если эта доля завещена другому лицу?
Так после вступления в наследство, это "друге лицо" и ОБЯЗАНО будет погасить задолженность.
СпроситьМеня зовут Яна. У меня такая ситуация:
Мы с мужем живем в квартире его отца третий год. Сейчас решили продать квартиру, но для этого нужно погасить коммунальные долги по квартплате. За квартиру никто не платил с 2007 года, т.е. вот уже 8 лет. Управляющие компании менялись 4 раза. Когда мы пришли в бухгалтерию, нам сказали, что мы должны оплатить долги всем компаниям. Но я слышала, что,если управляющая компания не смогла взыскать долг с собственника, то долг компания выплачивает сама, а с собственника он списывается. Если это так, значит мы должны погасить долг только за последние три года.
Поэтому хотела бы узнать, верна ли информация, которую я узнала? И если верна, то какие документы мне нужно предоставить в коммунальную службу, чтобы не пришлось оплачивать весь долг полностью?
Яна Ивановна, срок исковой давности - три года, поэтому Вы можете не оплачивать долг за более ранний период. Однако долг не списывается автоматически, а продолжает числится за должником, просто в случае обращения в суд во взыскании будет отказано в связи с истечением срока исковой давности (если Вы о нем заявите в суде).
СпроситьНужно ли мне платить налог при продаже квартиры, если она мне принадлежала с отцом пополам с 2003 года, получилась так что отец умер в 2004 г, и квартира стала принадлежать мне после смерти отца по наследству и моим двум родным сестрам, но старшая сестра отказалась от доли вообще, а другая подарила мне свою долю, и вот я не могу понять нужно ли мне будет платить налог, если у меня просто получается поменялась в зеленке доля в 2013 г?
Нет, вам не нужно платить налог если вы 2003 году зарегистрировали долевую собственность с отцом.
СпроситьСложилась следующая ситуация: в 2008 году умерла моя бабушка и по завещанию оставила квартиру мне и моему отцу (по 1/2 доле). Я вступила в наследство, отец вступил фактически, но свидетельство он не оформлял. С 2008 года он проживает в квартире, но коммунальные услуги не оплачивает, в 2010 году квартира по данному адресу была передана другой управляющей копании, долг остался неоплаченным (более 40 тысяч рублей). С момента передачи квартиры в другую управляющую компанию коммунальные услуги оплачиваю я.
Предыдущая управляющая компания подала на отца в суд. Решение было вынесено в ноябре 2011.
Всвязи с этим у меня возник вопрос: поскольку я единственный наследник, оформивший право собственности юридически, может ли управляющая компания взыскать долг с меня? И если будет решение суда, нужно ли мне будет выплачивать всю сумму долга вместе с пенни? Или каким-то образом можно уменьшить сумму долга? Я в квартире не проживаю и прописана по другому адресу.
Уважаемая Евгения Александровна !
Вам следует ознакомиться со статьями 30, 153-155 Жилищного кодекса РФ, где указано об обязанности собственника или долевых собственников жилого помещения нести ежемесячные расходы по оплате за квартиру и за коммунальные услуги в ней.
Если было решение суда о взыскании суммы задолженности с Вашего отца, то эту сумму долга уже с Вас не могут взыскать.
Но если за новый период задолженности по квртплате и за коммунальные услуги УК подаст иск и к Вам, а суд взыщет возможную задолженность с Вас, то... платить и Вам придется.
Поэтому Вам следует сообщить юристу более подробную информацию по этому жилищному вопросу и получить от него уже более подробную юридическую консультацию, а еще лучше в письменном виде, что бы избежать в дальнейшем потерю лишних финансовых средств.
Удачи Вам.
СпроситьУ нас сменилась управляющая компания по жкх, а долг остолся, даже тот которому больше 3 х лет. Старая компания подвала на долги судебным приставам. Но так, как компания поменялась, получается судебное взыскание отменено? Или нет. Если да, я смогу онулировать долг за эти 3 года.
А если я уже внесла, небольшую сумму к основному долгу, я по-прежнему могу аннулировать долги, которые старше 3 х лет.
Спросить
Нет, частичной оплатой вы признали долг. Сроки восстановились. Теперь платите весь долг.
Спросить
Если речь о судебном решении, то срок давности больше не течет. Есть лишь срок предъявления исполлиста к производству, который в силу ст. 21 ФЗ "Об исполнительном производстве" составляет три года. При этом внесение Вами частичной оплаты никакого значения не имеет.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Солидарная ответственность за долг за ЖКХ - Правомерно ли насчитывание штрафов и частичное погашение
Долг за жкх в предидущую управляющую компанию, сейчас управляющая компания другая. Долг 68161,54.4 собственника квартиры солидарно. Приставы насчитали штраф на каждого 7% от общей суммы долгаа не от доли каждого. Правомерно ли решение? В пятидневный срок была погашена не вся сумма долга, часть..
Отец жил отдельно со своей матерью в 3-х ком. квартире. Отце умер, я вступил в наследство и уже являюсь собственником доли. 3-х ком. квартира была переделана в коммуналку. У моего отца остался долг по ЖКХ в размере ~150 000 руб. Долг по наследству понятное дело переходит на меня. Мне 21 год, я учусь на третьем курсе в университете. Сколько по времени копился этот долг, я не знаю, но могу представить, что очень долго. Меня интересует такой вопрос. Если на меня в суд подаст управляющая компания и будет принудительно пытаться списывать мои средства, могу ли я в момент получения искового заявления в мою сторону, написать встречное заявление на списание долга в связи с его сроком давности? Или что-то в этом роде, ну вы меня поняли. Спасибо.
Здравствуйте! Долг имеют право взыскать за последние три года, поэтому, если подадут в суд иск о взыскании задолженности, то просить применить срок исковой давности.
СпроситьКвартиру
получила в наследство 3/4 квартиры. По квартплате оказались долги. За девять лет сменилось три управляющие компании. Перед двумя компаниями долг был 7 и 4 года назад соответственно. Последняя управляющая компания предоставляет услуги в течение последних трех лет.
вопрос 1. могу ли я не платить долг и пени первой и второй управляющей компании в соответствии с истечением искового срока давности?
Вопрос 2. могу ли я погасить только 3/4 долга и пени? Не возникнет ли потом проблем у меня с непогашенной частью долга?
Дочь получила наследство от умершего отца. Вместе с ней ещё сводная сестра и жена по паспорту. Остались долги в банках и долг по налогам индивидуального предпринимателя. В наследство получили доли на квартиру. Кто должен оплачивать долги? Иею ли я право продать долю дочери для погашения долгов если дочь не совершеннолетняя?
если получили наследство, то должны платить по долгам наследодателя
продать долю можно, но с разрешения органа опеки
СпроситьВопрос такой. Была задолженность по ЖКХ в управляющую компанию. Был суд. Присудили выплатить долг. Долг списывают с зарплаты. Управляющая компания поменялась. А старая компания на сумму долга постоянно насчитывает пени. Законно ли они начисляют пени на остаток суммы задолженности?
Здравствуйте.
По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Вывод: законно!
Спросить
