Какой перечень документов необходимо проверять у продавца при покупке квартиры? И как не стать жертвой обмана риэлторов?
Какой перечень документов необходимо проверять у продавца при покупке квартиры? И как не стать жертвой обмана риэлторов?
1. Документы, удостоверяющие личность:
Паспорт гражданина РФ,
Заграничный паспорт гражданина РФ
Удостоверение личности военнослужащего, военный билет
Свидетельство о рождении ребенка
Паспорт иностранного гражданина, виза, вид на жительство.
2. Правоустанавливающие документы (св-во орегистрации права собственности)
3. Поэтажный план и экспликация, а также справка об оценочной стоимости объекта недвижимости БТИ,
4. Копия финансово-лицевого счета и выписка из домовой книги,
5. Согласие супруга или супруги на совершение сделки,
6. Разрешение органов опеки и попечительства,
7. Справки из психоневрологического и наркологического диспансеров (справки ПНД и НД),
8. Доверенность и документ, удостоверяющий личность доверенного лица,
9. Распоряжение об установлении опеки или попечительства, удостоверение опекуна или попечителя и документ, удостоверяющий его личность.
А что бы более себя обезопасить советую Вам обратиться за помощью к юристу.
С уважением, Друзин Алексей
Спросить
У продавца при покупке квартиры стст 549-551 ГК РФ нужно проверить документы о праве собственности на квартиру ст 209 ГК РФ-свидетельство праве собственности либо выписка из ЕГРН.
Если квартира приобреталась во время брака то нужно нотариально заверенное согласие второго супруга на продажу жилья ст 35 СК РФ.
Нужно также проверить не наложен ли на квартиру запретна регистрационные действия.
Не находится ли квартира в залоге
Деньги лучше передавать после регистрации перехода права собственности ст 8.1 ГК РФ.
СпроситьУважаемые юристы, подскажите, пожалуйста, какой перечень документов необходимо затребовать у продавца квартиры (при покупке жилья). И как можно проверить квартиру на предмет - прописанных, зарегистрированных, малолетних, находящихся в местах лишения свободы. То есть как проверить квартиру на "чистоту", так сказать.
Добрый день! Право устанавливающие документы на квартиру, выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах и ограничениях, копию поквартирной карточки. За получением копией поквартирной карточки лучше отправиться вместе с продавцом, так как её проще всего подделать.
Спросить
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Выписку из ЕГРН, в которой будут указаны в том числе и обременения (если они имеются), а также справку о количестве зарегистрированных
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
В рос реестре можно получить выписку из реестра недвижимости, там будет видно, имеются ли какие-то обременение. Справку о зарегистрированных – в домоуправлении.
Спросить
Здравствуйте! Просите продавца предоставить копию поквартирной карточки, где будут указана все зарегистрированные лица. Выписку из ЕГРН закажите в Росреестре.
Спросить
Доброго вам времени суток. В принципе достаточно получить два документа: выписка егрн из Росреестра архивная форма 9. Вторую вам могут не дать. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Уважаемый посетитель сайта!
В данном случае чтобы узнать историю квартиры, попросите у продавца представить выписку из ЕГРП.
СпроситьМоему деду, инвалиду ВОВ выделяют субсидию на покупку жилья.
Подскажите пожалуйста какой перечень документов необходимо проверить при покупке.
Спасибо.
- рекомендую проверить все правоустанавливающие документы на квартиру: - договор приобретения, свидетельтство о регистрации права; историю квартиры, болезни правообладателей; и т.п.;
- ориентируйетсь на то, что проблемы могут возникнуть и потом; из-за недееспособности отчуждателя, и т.п.;
- при этом помните, что конституционный суд защитил права добросовестного покупателя; теперь добросовестный покупатель может пострадать только если квартира была отчуждена без ведома прежнего собстенника; это называется виндикационный иск - истребование имущеста асобственником из чужого незаконного владения, ст. 302 и др. ГК; пример, за продавца без его ведома в договоре продажи расписалось иное лицо;
- защищать свои права птем признании сделки недействительной (ранее одна недействительная сделка влекла недействительность и всех последующих сделок) в споре с длобросоветным покупателем теперь запрещено; то же решение Конституционного суда
СпроситьКакой перечень документов необходимо проверить при покупке дома и участка земли!?
Паспорт продавцов, свидетельство о праве собственности, тех.документацию на недвижимость, правоустанавливающие документы и "свежую" Выписку из ЕГРП.
СпроситьКакой перечень документов необходимо требовать от застройщика и продавца при покупке квартиры по переуступке прав по предварительному договору купли-продажи?
Какой перечень документов, необходимый при покупке квартиры, требовать от продавца?
1. Свидетельство
2. Договор по которому он получил квартиру.
3. Согласие супруги на сделку (если она есть)
Это основное. Желательно чтобы еще была выписка из ЕГРП на момент совершения сделки. Там отражаются все обременения.
СпроситьПокупаю квартиру через риелторов. Как они проверяют на чистоту сделки и как можно это проконтролировать? Какие документы необходимо проверять при покупке квартиры? Ведь возможно квартира в залоге у банка или еще что, вдруг там объявятся родственники продавца. Помогите пожалуйста.
Спасибо!
Здравствуйте!
Со своими многочисленными вопросами лучше обратиться к адвокату в реальном времени - на платную консультацию.
Собираетесь покупать дорогостоящее жилье и ищите бесплатной халявы в интернете...не серьезно...
СпроситьПри покупке квартиры какие документы необходимо проверить у продавца, дабы не стать обманутым. Севастополь.
Благодарю.
1. Свидетельство о праве собственности
2. Выписку из домовой книги;
3. Выписки из лицевых счетов об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
5. Выписку из ЕГРП.
6. Правоустанавливающие документы договор купли-продажи, договор дарения и т.д.
7. Кадастровый паспорт/технический паспорт помещения.
Спросить
Я хочу купить квартиру у застройщика. Какие документы стоить проверить? Как не стать жертвой обмана?
Вам уже было написано, что проверять нужно сам договор и сопутствующие документы, читайте что написано в личку, это не очень сложно.
Спросить
Лучше, чтобы подстраховаться провести сделку через нотариуса, пусть дороже, зато надёжно. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
Спросить
