Время зачисления материнского капитала на счет и возможность сделки в один день - продажа квартиры и покупка новой с использованием материнского капитала
Покупатели расплачиваются материнским капиталом, в какой срок эти деньги окажутся у меня на счете и возможна ли при таком способе оплаты сделка в один день сразу купля-продажа (я продаю квартиру и сразу хочу купить новую за наличку)?
Продаю квартиру. Покупатель расплачивается материнским капиталом. Каков порядок заключения такой сделки и стоит ли подписывать договор купли продажи до перечисления полной суммы.
Алексей, здравствуйте!
Пенсионный фонд РФ перечисляет продавцу денежные средства только после регистрации права собственности за покупателем.
Поэтому до заключения договора купли-продажи получить деньги невозможно.
СпроситьЯ хочу купить квартиру у собственника. Риэлтор предлагает ехать в Регпалату-передавать наличку там и договор купли-продажи на подпись и сдать на регистрацию То есть наличка ушла, а право собственника еще не получено. Слышала, что одну квартиру продают нескольким покупателям. Возможно ли такое при таком проведении сделки? Возможно ли в договоре поменять условия-оплата после регистрации прав собственности. Примут ли в Регпалате договор без оплаты?
Продаю дом - покупатели хотят расплатится мат капиталом. У меня такой вопрос - могу ли я составить договор купли продажи таким образом что сделка считается завершенной при 100% оплате т.е. когда деньги пришли на счет?
А могу ли я в договоре уточнить дату своего выезда? Допустим маткапитал пришел мне на счет 15 авг а выехать я могу только 30 авг. и окончательный расчет я могу получить только после 30-го. данный нюанс в договоре прописать можно -он будет законен?
СпроситьПосле регистрации в росреестре дом переходит в собственность покупателям.Напишите, в договоре, после перехода прав в собственность Покупателя, в течении одного (двух) месяцев Продавец освобождает дом.
СпроситьЯ хочу купить квартиру у собственника. Риэлтор предлагает ехать в Регпалату-передавать наличку там и договор купли-продажи на подписать и сдать на регистрацию. То есть наличка ушла, а право собственника еще не получено. Слышала, что одну квартиру продают нескольким покупателям. Возможно ли такое при таком проведении сделки?
Возможно. Можете в договоре поменять условия и предусмотреть оплату после регистрации права собственности.
СпроситьПродаю квартиру, покупатель расплачивается материнским капиталом, как правильно оформить сделку, какие документы необходимо предоставишь в МФЦ?
Здравствуйте! Заключайте Договор купли-продажи, можете поставить квартиру под обременение до тех пор, пока вам не перечислит деньги пенсионный фонд.
СпроситьНеобходимо заключить договор купли - продажи квартиры с оплатой материнским капиталом, зарегистрировать в рег. палате право собственности с обременением до перечисления ПФР денежных средств. В принципе вот и весь секретный рецепт.
СпроситьВам необходимо предоставить в МФЦ договор купли-продажи подписанный обеими сторонами и лучше наложить обременение на квартиру до момента уплаты денежных средств.
СпроситьЯ продаю квартиру, в старом доме, нашлись покупатели и хотят купить с мат. капиталом плюс наличка... деньги сразу падают на счёт продавца или сколько это времени занимает?
Здравствуйте. Пенсионный фонд перечисляет денежные средства через 40 дней с даты подачи заявления на распоряжение сертификатом.
СпроситьЯ продаю недвижимость. Покупатель хочет заплатить часть суммы стоимости покупаемой недвижимости материнским капиталом и часть наличными. В каком порядке происходит сама сделка купли продажи поэтапно и когда я получу деньги за сделку?
Все зависит от возраста ребенка.
Если ребенку 3 года -заключите договор КП --регистрируйте в росреестре-получаете свидетельство о собственности---обращайтесь в ПФ с заявлением---перечисляют сумму МК в течении 2 месяцев на счет продавца.
Если нет 3 лет—-придется оформить ипотеку или займ под МК –и погасить МК.
Договор подлежит нотариальному удостоверению.
СпроситьПродал квартиру за материнский капитал. Оформлен договор купли продажи в рег палате. Покупатель получил свид. О регистрации Согласно договора до полного расчета данная квартира находится в залоге у продавца (у меня). Покупатель после регистрационной палаты не пришел в пенсионный фонд для дальнейшего оформления сделки, так как передумал покупать квартиру Можно ли как нибудь заставить покупателя квартиры довести сделку до конца-может ли суд заставить покупателя расплатится материнским капиталом как и планировалось?
Вопрос такой, продаю квартиру, взамен покупаю другую, в какой момент я должен выписаться из квартиры при продаже? Могут ли покупатели при заключении договора купли продажи отказаться от сделки, сославшись на то что я не выписан из квартиры? Могут ли в таком случае отменить сделку по моей вине?
Этот вопрос Вы должны прописать в договоре купли-продажи и выполнить такое условие в установленные в договоре сроки.
В целом такое условие не является существенным для купли-продажи, ввиду чего не может повлиять на его отмену. Новый собственник может и в судебном порядке выписать Вас из квартиры.
СпроситьВам нужно предусмотреть в договоре что выпишетесь и освободите жилье в конкретную дату, лучше указать дату передачи квартиры по акту, потом-потяните.
СпроситьЯ продаю квартиру. Покупатель расплачивается с использованием средств программы Молодая семья + материнский капитал и остаток наличными. Вопрос: как правильно оформляется такой договор и когда передаются документы на квартиру покупателю, ведь деньги придут не сразу?
Документы передаются после регистрации в Росреестре. Деньги приходят в течение 3-4 месяцев. Образцы договоров есть в интернете бесплатно.
СпроситьДеньги придут не сразу, а в течение месяца со дня подачи документов. Деньги придут на счет в банк. Остальные вопросы, в том числе и заключение договора вам лучше уточнить в пенсионном фонде.
Спросить