Вопросы приватизации ведомственного жилья и учета его как квартиры - что делать в случае отсутствия отопления и электроэнергии?

Имеется бывшее ведомственное жилье, которое нами было приватизировано. По факту – это жилой дом, но по всем документам на собственность - проходит как квартира. Т.е. у нас, грубо говоря, получился одноквартирный дом. Сейчас наша компания, которая предоставляла коммунальные услуги, расторгла договор и предлагает нам заключить все договора на отпуск коммунальных услуг напрямую с Водоканалом, Мосэнергосбытом, МОЭКом.

На данный момент для подачи тепла в батареи с нас требуют акт опрессовки систем отопления. Разве владельцы квартир обязаны проводить опрессовку или за свой счет вызывать каких-то наемных специалистов для проведения этих работ? Могут ли нас сейчас оставить без тепла? Все коммунальные платежи у нас оплачены.

А с 1 января нас планируют оставить без электроэнергии (на основании п.5 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных Постановления Правительства РФ от 27.12.04 г. №861) *оно вообще применимо к населению?* и без холодного водоснабжения (в соответствии с Федеральным законом от 07.12.11 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»). И, опять же, предлагают заключить все договора напрямую с ресурсоснабжающими компаниями.

Имеем ли мы право, потребовать передачи нас какой-либо управляющей компании через управу района, в связи с тем, что сами мы не определились в выборе управляющей компании? Применим ли к нам жилищный кодекс в качестве многоквартирного дома? Могут ли ресурсоснабжающие организации отказаться заключать с нами, как с частным лицом, договора на поставку? И что в данном случае нам следует предпринять?

С уважением, Константин.