Как будет проходить приватизация жилого помещения в общежитии в данном случае - в равных долях или согласно размеру комнат?
Живу в общежитии. Место предоставили в момент устройства на работу. Сейчас здание передали городу. Общежитие блочного типа. Блок состоит из одной маленькой комнаты и большой, ванны, туалета. В блоке прописаны двое. Как в данном случае будет проходить приватизация? В равных долях или согдасно квадратам занимаемой комнаты?
Здравствуйте, Екатерина!
Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Руководствуйтесь. Обращайтесь, решим.
СпроситьПри устройстве на работу (2010 г) выделили место в общежитии. Жили, жили и вот... В этом году общежитие передали городу.
Общежитие блочного типа - блок состоит изсан узла и двух комнат (9 и 12). Прописаны вдвоем, как будет проходить приватизация? Какждому по занимаемым квадратам (комнатам) или в равных долях?
Добрый день, Екатерина! Приватизация будет происходить в равных долях независимо от того кто конкретно в какой комнате проживает.
СпроситьОбщежитие блочного типа, 2 блока по 4 комнаты. Нужен отказ от 4 комнат (блок) или от 8 ми?
Смотря как именно оформлены эти комнаты, отдельно от других и какие места общего пользования используются.
С уважением.
Спросить
Имею комнату в бывшем общежитии блочного типа, то есть в секции 5 комнат, 2 блока на 2 комнаты и одна комната отдельная. Если я приобрету соседнюю в блоке комнату (буду собственником одного блока =2 х комнат), то каким образом будут начисляться коммунальные платежи?
По факту проживаемой площади, количества прописанных лиц, показаний счетчиков. Все тоже самое.
СпроситьНаш дом - бывшее общежитие блочного типа. Приватизировано комнатами. Один блок = две комнаты + прихожая + ванная. Я собственник двух комнат в блоке. Подскажите, пожалуйста, что нужно для того, чтобы приватизировать блок (два жилых помещения, прихожую и ванную) в одну квартиру?
Если вы уже собственник этих помещений, нужно сделать новый технический паспорт и с оригиналами и копиями документов, на все объекты(комнаты). Обращаетесь в Росреестр на регистрацию объединения объектов в квартиру и получение нового свидетельства на право собственности, на новую квартиру. Если это возможно по техническим условиям. Если нет права собственности на указанные комнаты и вспомогательные помещения, то сперва вам нужно оформить на все это приватизацию.
СпроситьСкажите пожалуйста! Живу в общежитии блочного типа (общие туалет и ванна, кухня на этаж), в блоке две комнаты, одна комната у меня в собственности и у второй свой владелец! Сейчас второй владелец не уведомляя меня впустил квартиросъемщика! Законно ли его действия?
Юлия, в данном случае если хозяин соседней комнаты является ее собственником, то он вправе распоряжаться своим имуществом любым способом, в том числе подарить, продать. сдать в аренду, в наем. Таким образом, если он собственник, то может вселять кого угодно, если нет, то не имел такого права.
СпроситьЖиву в общежитии, блок 8 комнат, общий душ, туалет и кухня. Дому присвоен стату жилого дома, каждая комната считается квартирой, но по сути это общежитие.
Подскажите, пожалуйста, кто должен оплачивать ремонт? Управляющая компания или все собственники блока?
Подскажите, пожалуйста, кто должен оплачивать ремонт? Управляющая компания или все собственники блока?
---только собственники блока и комнат
СпроситьВ нашем бывшем общежитии в каждом блоке по две комнаты, на каждый блок свой санузел и ванная, кухня общая на два блока. В 2008 году общежитие перешло в муниципальную собственность и стало многоквартирным домом я приватизировал две своих комнаты в блоке. Могу ли я теперь приватизировать свои санузел и ванную с прилегающим коридором и как это сделать?
Леонид, добрый день! Вам нет нужды приватизировать кухню, ванную и т.п. Это места общего пользования. На данный момент Вы проживаете уже не в комнатах общежития, а в коммунальной квартире. И места общего пользования, согласно закону, УЖЕ находятся в Вашей собственности, в доле в праве на них, пропорциональной размеру общей площади, приходящейся на Ваши комнаты.
ЖК РФ:
Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Я проживаю в общежитии. Общежитие получила моя мама когда работала на предприятии, проработала более десяти лет. Собственником общежития было предприятие, после оно прекратило существовать, общежите отдали под собствование комунальника. Мама построила квартиру в составе одного человека. В общежитии остались прописаны я с сестрой. Общежитие блочное, у нас в пользовании блок. Сестра сейчас достраивает квартиру, строила на себя в составе одного человека. Соответственно выпишится из общежития, могут ли у меня забрать комнату в блоке? Могу ли я оформить договор аренды в этом случае, то есть чтобы остался в моем пользовании блок без подселения.
если Вы заключите с собственником соответствующий договор найма жилого помещения. можете рассчитывать.
Спросить
В чем права и возможности собственника коммунальной квартиры по выселению квартирантов без договора?
У нас коммунальная квартира, это общежитие переделанное по документам под коммунальную квартиру. У нас квартира имеет 8 комнат 1 кухня на всех и 2 ванны и 4 туалета поделено на два блока в блоке 4 комнаты 1 ванна и 2 туалета. Все комнаты в нашем блоке приватизированы в одной живет сам собственник в 3-х живут квартиранты и собственник из одной все грозиться выселить квартирантов может ли она это сделать. Квартиранты живут не по договору через агентство, а просто по договоренности с хозяевами.
Добрый день! если собственник не платит налоги а квартирантов, будет штраф. Выселить не смогут.
СпроситьВозможна ли установка отдельного эл.счетчика в общежитии блочного типа на один блок (блок 8 комнат, комнаты в собственности). На данный момент существует общедомовой эл.счетчик.
