Хотим купить неприватизированный гараж в ГСК - пошаговая инструкция и необходимые документы

199₽ VIP

Собственник должен оформить документы, после этого только сможете купить (ст. 209, 421 ГК РФ)

Регистировать право собственности нужно в УФРС.

для начал его долдны приватизировать и получить св-во о праве сосбтвенности, а далее его могут продавать ( ст 209 ГК РФ) пока нет св-ва продать не смогут

Оформляйте сделку у председателя ГСК. (ст.209 ГК РФ).

Елена,Вы покупаете не гараж, а членство в ГСК, поскольку сам гаражный бок принадлежит не «продавцу», а ГСК, соответственно, оплата требуемой суммы является только платой за вступление в ГСК.

Предлагаю способ решения проблемы, он относительно законный.

1 убедитесь, что сам ГСК " в законе" — председатель, документы на ГСК.

2 гражданин пишет заявление о выходе из ГСК в связи с невозможностью выплатить полный взнос, собрание принимает Вас вместо него, закрепляя за Вами его прежний бокс.

3 председатель выдает Вам справку о выплате Вами полного взноса и справку в Росреестр с просьбой внести измения в список владельцев боксов, в случае, если кооператив уже подал полный список и приватизация боксов по кооперативу началась.

4 бегом на регистрацию права собственности.

Сама оформила так три своих гаража, не регистрируя первично право собственности.

Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, самовольной постройкой могут являться различные виды объектов недвижимости - здание, сооружение, объект незавершенного строительства, в т. ч. гараж

Вам следует покупать гараж, на которое имеется свидетельство о праве собственности .

Нужно свидетельство о праве собственности на гараж, зарегистрированное в Росреестре на основании ст. 8.1 ГК РФ: "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом."