Ограничения по времени на подачу заявления на разъяснение решения суда - возможность получения чердачного помещения в собственность в обмен на ремонт кровли
Если ограничения по времени на подачу заявления на разъяснение решения суда? Решение суда вынесено в 2007 г. и касается раздела мест общего пользования в многоквартирном доме. Жильцы готовы передать мне в собственность чердачное помещение в обмен на ремонт кровли. Я один из собственников данного дома.
Статья 202. Разъяснение решения суда
1. В случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.
2. Вопрос о разъяснении решения суда рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению вопроса о разъяснении решения суда.
3. На определение суда о разъяснении решения суда может быть подана частная жалоба.
Спросить
Владимир Маркович!
Ст. 202 ГПК РФ определяет:
"1. В случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено." ( см. ст. 21 ФЗ "Об исполнительном производстве").
Спросить
Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Собрание жильцов согласно передать мне в собственность чердачное помещение в обмен на ремонт кровли. В 2007 г было вынесено решение суда о разделе всех мест общего пользования в натуре между жильцами, за исключение чердачного помещения По нему не было дано никаких разъяснений в вышеуказанном решение. Могу ли я оформить чердак на себя с помощью разъяснения решения суда или есть другие правовые решения?
Добрый день. Вообще-то Жилищный кодекс РФ это запрещает
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. "Доля" в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) "отчуждать" свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
СпроситьСт. 46 жилищного кодекса РФ
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
А ЕСЛИ МЕСТО РЕШЕНИЕМ НЕ ОПРЕДЕЛЕНО? Тогда как?
Решением мирового судьи удовлетворены исковые требования гражданина собственника помещений многоквартирного жилого дома в части обязать муниципальное учреждение ЖКХ Красноармейского района Волгограда произвести капитальный ремонт кровли данного дома. На общем собрании собственников помещений вопрос о начисление и оплаты за капитальный ремонт мест общего пользования собственниками не решался. Решение апелляционной инстанции оставлено без изменения. Насколько правомерно данное решение судьи?
Здравствуйте.Если Вы не согласны с апелляционным решением имеете право обжаловать его в надзорном порядке,оценка законности решения в компетенции
надзорной инстанции.С УВАЖЕНИЕМ
СпроситьВынесено решение суда по вопросу реконструкции пристроя к многоквартирному жилому дому с учетом соблюдения пожарных и строительных норм. Собственник данного пристроя пытается собрать голоса собственников квартир против реконструкции пристроя. Имеет ли юридическое значение решение собрания собственников против решения суда? Пристрой задевает интересы только двоих собственников квартир в доме - уровень кровли пристроя находится всего на 17 см ниже оконных проемов этих квартир. Ответчик два года. Ссылаясь на отсутствие решения общего собрания собственников, не исполняет решение суда, а суд даёт каждый раз новые сроки для исполнения СВОЕГО решения.
---Здравствуйте, обращайтесь к приставам с исполнительным листом (или с решением суда), и они быстро его исполнят. Всего хорошего.
СпроситьУправляющая компания не выполняет решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома и решения совета многоквартирного дома - общее собрание собственников наделило совет дома полномочиями решения вопросов по текущему ремонту в многоквартирном доме согласно ЖК РФ.
Не очень понятный вопрос - если о мерах ответственности за это, то смотрите договор управления, в соответствующей части. Если не прописано ничего - можете рассматривать вопрос о прекращении договора с этой УК, в рамках ст. 162 ЖК РФ.
СпроситьЯ являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме с отдельной входной группой с наружней стороны дома. Должна ли я оплачивать В коммунальных расходах статью-«Содержание и ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме»?
Здравствуйте, Татьяна! Да, должны. Согласно ст.36, 153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ как собственник помещения на Вас ложится бремя содержания общего имущества и оплаты коммунальных услуг. Если не будете оплачивать, то взыщут в судебном порядке. Так что лучше до суда не доводить.
Спросить
В разных ТСЖ это решается по-разному: в каких-то по закону, в каких-то – по справедливости, в каких-то – по-братски. Это регулируется общим собранием собственников жилья и членов ТСЖ. Выносите этот вопрос на собрание и пробуйте отстоять свою точку зрения. Или созывайте внеочередное собрание.
С другой стороны общим имуществом многоквартирного дома собственник нежилого помещения не пользуется. Однако 36 статьей Жилищного Кодекса предусмотрено, что на праве общедолевой собственности собственникам квартир и нежилых помещений принадлежат несущие конструкции, оборудование, а также сам земельный участок, на котором расположен дом. Соответственно, бремя содержания также лежит на них.
Спросить
Да, так как вы являетесь собственников помещения в многоквартирном доме, то все решения собственников распространяются на вас. в том числе, по оплате содержания дома.
СпроситьВынесено решение суда по вопросу реконструкции пристроя к многоквартирному жилому дому с учетом соблюдения пожарных и строительных норм. Собственник данного пристроя пытается собрать голоса собственников квартир против реконструкции пристроя. Имеет ли юридическое значение решение собрания собственников против решения суда? Пристрой задевает интересы только двоих собственников квартир в доме - уровень кровли пристроя находится всего на 17 см ниже оконных проемов этих квартир.
Уважаемая Елена г.Пермь !
Данный вопрос вопрос может быть решён на Общем собрании Собственников помещений данного жилого дома (ст.44 ЖК РФ).
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 31.05.2016г
Спросить
Имеет ли юридическое значение решение собрания собственников против решения суда?
Нет, конечно не имеет. Решение суда имеет силу и обязательно к исполнению для всех граждан и организацийй ст.13 ГПК РФ
Спросить
Ответчик (Сбербанк России) рассчитывает на большинство голосов собственников против реконструкции, и тогда, по их логике, решение будет не исполнимо.
СпроситьЯ вам ответила .
Решение суда обязательно для исполнения всеми организаций. в том числе и для сбербанка. . Об этом прямо написано в ст.13 ГПК РФ.
Логика здесь не действует.
СпроситьНо " Обязательность судебных постановлений не лишает права заинтересованных лиц, не участвовавших в деле, обратиться в суд, если принятым судебным постановлением нарушаются их права и законные интересы." Вот банк и надеется перетянуть собрание на свою сторону, напугав жильцов выдуманными последствиями реконструкции (якобы грозящими дому неприятностями -трещинами, например)
Источник: Подробнее ➤
СпроситьНо " Обязательность судебных постановлений не лишает права заинтересованных лиц, не участвовавших в деле, обратиться в суд, если принятым судебным постановлением нарушаются их права и законные интересы." Вот банк и надеется перетянуть собрание на свою сторону, напугав жильцов выдуманными последствиями реконструкции (якобы грозящими дому неприятностями -трещинами, например)
СпроситьВот банк и надеется перетянуть собрание на свою сторону, напугав жильцов выдуманными последствиями реконструкции (якобы грозящими дому неприятностями -трещинами, например)
Извините.но в действующем законодательствеРоссийской Федерации нет таких формулировок:
" перетянув" , " напугав" " выдуманными"" якобы".
СпроситьПонятий таких нет, но все суды (районный, краевой), приставы - все идут банку навстречу и уже два года после вступления в силу решения никак не наказывают и дают все новые отсрочки для исполнения решения. А у банка все одна отговорка о том , что они пытаются провести общее собрание, но жильцы не являются, а т.к. они не знают согласны ли жильцы на реконструкцию пристроя, то и проект реконструкции (для получения разрешения у городской администрации на эту самую реконструкцию) не заказывают. Их пожурят на очередном заседании и отправляют дальше "исполнять" решение СУДА.
СпроситьТо есть, Вы утверждаете, что если ответчик соберет голоса жильцов против реконструкции, то не будет исполнять решение суда?
Спросить
"вынесено решение суда по вопросу реконструкции пристроя к многоквартирному жилому дому..." А какое решение вынесено?
"Пристрой задевает интересы только двоих собственников квартир в доме". Пристрой является реконструкцией МКД и поэтому затрагивает права всех собственников помещений МКД.
СпроситьПринято решение о реконструкции пристроя с целью приведения его в соответствие с пожарными и строительными нормами в срок до 1.09.15года
Спроситьобязать ОАО ... привести уровень кровли встроено
-
пристроенной
части здания в соответствие требованиям п. 6.5.5 СП 2.13130.2012 «Системы
противопожарной защиты. Обеспечение огне
стойкости объектов защиты», п. 7.1.15 СП
54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные».
Спросить"Собственник данного пристроя пытается собрать голоса собственников квартир против реконструкции пристроя. Имеет ли юридическое значение решение собрания собственников против решения суда?"
Решение суда, вступившее в законную силу, должно быть исполнено. Сбор голосов против решения суда - это глупо и не поможет не исполнять решение. Единственное, что поможет - это успешное оспариваете решения суда в вышестоящую судебную инстанцию (подать апелляционную жалобу на решение суда первой инстанции).
СпроситьОтветчик Сбербанк России. Исполнительный у приставов. Первое решение было без конкретной даты в 13году, затем по частной жалобе Краевым судом была определена дата 01.09.15. Затем были еще суды - банк просил отмены решения ,аргументируя тем , что не может собрать собственников для проведения собрания, а без их решения ,якобы, не может начать исполнение решения.
СпроситьЗдесь пристав должен прилагать усилия для понуждения должника (ответчика) к исполнению решения, в т.ч. запрашивать у суда разъяснения о порядке исполнения решения.
По моему мнению решения собрания собственников для приведения кровли в соответствующее состояние не требуется, надо просто исполнить решение и всё. Банк не хочет)))
СпроситьПравомочно ли подведение итогов голосования собственников жилья при отказе двух членов счетной комиссии от участия в подсчете голосов?
Протокол № 2/2017 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Йошкар-ола, ул. Анникова, дом 12 "а", проводимого
в форме очно-заочного голосования город Йошкар-Ола «28» апреля 2017 г.
Место проведения: город Йошкар-Ола, улица Анникова, д. 12 "а",
Форма проведения общего собрания – очно-заочная.
Очная часть собрания состоялась «25» апреля 2017 года в 18 ч. 00 мин в г. Йошкар-Ола, улица Анникова, д. 12 "а".
Заочная часть собрания состоялась в период с 28 мая 2017 года 19 часов 00 минут по 7 июня 2017 года, окончание приёма бюллетеней в 19 часов 00 минут.
Срок окончания приема оформленных письменных решений собственников «7» июня 2017 г. в 18 ч. 00 мин.
Дата и место подсчета голосов «7» июня 2017 г., Анникова, д. 12 "а",
Инициаторы проведения общего собрания собственников помещений – собственники помещений: Максимов Алексей Борисовч, собственник кв.№83
Лица, приглашенные для участия в общем собрании собственников помещений: представители ООО "РеалКамень" Максимов Алексей Борисович.
Место (адрес) хранения протокола №2/17 от «28» апреля 2017 г. и решений собственников помещений.
На дату проведения собрания установлено, что в доме по адресу г. Йошкар-Ола, ул. Анникова 12 "а", собственники владеют кв.м всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100% голосов.
В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации: Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
В общем собрании собственников в форме очно-заочного голосования помещений в многоквартирном доме по адресу г. Йошкар-Ола, ул. Анникова д.12 "а", приняли участие собственники и их представители в количестве человек, владеющие кв. м жилых и нежилых помещений в доме, что составляет % голосов. Кворум. Общее собрание собственников принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1. Выбор председателя общего собрания собственников помещений.
2. Выбор секретаря общего собрания собственников помещений.
3. Утверждение состава счетной комиссии в количестве трех человек.
4. Принятие решения о строительстве хозяйственных построек (кладовок) в подвальном помещении многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Анникова 12 "а"
5. Утверждение порядка пользования хозяйственными постройками (кладовками) в подвальном помещении многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. ул. Анникова 12 "а"
6. Определение места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений.
1. По первому вопросу: Выбор председателя общего собрания собственников помещений.
Предложили: Избрать председателем общего собрания собственников помещений
.
Проголосовали:
«За» «Против» «Воздержались»
Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших
Принято решение: избрать председателем общего собрания собственников помещений -
.
2. По второму вопросу: Выбор секретаря общего собрания собственников помещений.
Предложили: Избрать секретарем общего собрания собственников помещений
.
Проголосовали:
«За» «Против» «Воздержались»
Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших
Принято решение: избрать секретарем общего собрания собственников помещений –
.
3. По третьему вопросу: Утверждение состава счетной комиссии в количестве трех человек.
Предложили: Избрать счетную комиссию в составе трех человек и голосовать за ее состав в целом.
Предложенный состав счетной комиссии:
-
-
-
Проголосовали:
«За» «Против» «Воздержались»
Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших
Принято решение: избрать счетную комиссию в предложенном составе.
4. По четвертому вопросу: Принятие решения о строительстве хозяйственных построек (кладовок) в подвальном помещении многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Анникова 12 "а"
Предложили: Принять решение о строительстве хозяйственных построек (кладовок) в подвальном помещении многоквартирного дома, находящегося по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Анникова 12 "а"
Проголосовали:
«За» «Против» «Воздержались»
Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших
Принято решение: решение о строительстве хозяйственных построек (кладовок) в подвальном помещении многоквартирного дома, находящегося по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Анникова 12 "а"
5. По пятому вопросу: Утверждение порядка пользования хозяйственными постройками (кладовками) в подвальном помещении многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Анникова 12 "а"
Предложили: Утвердить порядок пользования хозяйтсвенными постройками (кладовками) в подвальном помещении многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Анникова 12 "а"
Проголосовали:
«За» «Против» «Воздержались»
Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших
Принято решение: утвердить порядок пользования хозяйственными постройками (кладовками) в подвальном помещении многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: г. Йошкар-Ола, Анникова 12 "а"
6. По шестому вопросу: Определение места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений
Предложили: Определить в качестве места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений
Проголосовали:
«За» «Против» «Воздержались»
Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших
Принято решение: определить в качестве места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений
Приложение:
1) Реестр собственников помещений многоквартирного дома на __л., в 1 экз.
2) Сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на 1 л., в 1 экз.
3) Документ, подтверждающий извещение собственников о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не позднее чем за 10 дней до даты его проведения посредством размещения сообщений в местах, доступных для ознакомления всеми собственниками помещений на 1 л., в 1 экз.
4) Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме, присутствующих на общем собрании на __ л., в 1 экз.
5) Доверенности (копии) представителей собственников помещений в многоквартирном доме на __ л., в 1 экз.
6) Решения собственников помещений в многоквартирном доме на __ л.,1 в экз.
Председатель общего собрания ()
Секретарь общего собрания ()
Члены счетной комиссии: ()
()
()
Приложение №3 к протоколу внеочередного
общего собрания собственников №2/2017 от 28.05.2017 г.
РЕШЕНИЕ собственника помещения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме очно-заочного голосования, по вопросам, поставленным на голосование.
Адрес многоквартирного дома: город Йошкар-Ола, ул. Анникова, дом 12 "а".
Дата проведения общего собрания (дата и время окончания приема заполненных решений собственников): «7» июня 2017 г. 18 час. 00 мин.
Место проведения: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул. Анникова, дом 12 "а". Голосование проводится с 18 час. 00 мин «28» апреля 2017 г. до 18 час. 00 мин. «7» июня 2017 г.
Собственник: ___
Представитель собственника:
Документ, удостоверяющий личность:
Номер квартиры (помещения)/ номера квартир (помещений) для собственника нескольких квартир (помещений): Телефон собственника:
Количество голосов, принадлежащих собственнику:
Сведения о государственной регистрации права собственности, реквизиты документов, подтверждающих право собственности:
Наименование документа, подтверждающего право собственности Номер документа, подтверждающего право собственности Дата выдачи документа, подтверждающего право собственности Общая площадь квартиры (помещения), без учёта балконов и лоджий (кв. м.) Площадь квартиры (помещения), приходящаяся на собственника исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности (кв.м)
Повестка дня общего собрания:
Внимание: ВЫ МОЖЕТЕ ПРОГОЛОСОВАТЬ ТОЛЬКО ЗА ОДИН ИЗ ПРЕДЛОЖЕННЫХ ВАРИАНТОВ ПУТЕМ ПРОСТАВЛЕНИЯ ПОДПИСИ В СООТВЕТСТВУЮЩЕМ ПОЛЕ ТАБЛИЦЫ
1. Об избрании Председателя и Секретаря общего собрания.
Избрать Председателем общего собрания – Максимова А.Б., кв.№83, Секретарем – Кривоносову Н.В. кВ №93
ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ
(подпись)
(подпись)
(подпись)
2. 3 Об избрании членов счетной комиссии общего собрания.
Избрать счетную комиссию в составе трех человек и голосовать за ее состав в целом.
- Павлишин И.М., собственник кв.№3
- Новоселова И., собственник кв.№4
- Набок Г.Г., собственник кв.№78
ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ
(подпись)
(подпись)
(подпись)
3. О принятии решения о строительстве хозяйственных построек (кладовок) в подвальном помещении многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Анникова 12 «а»
Принять решение о строительстве хозяйственных построек (кладовок) в подвальном помещении многоквартирного дома, находящегося по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Анникова 12 «а»
ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ
(подпись)
(подпись)
(подпись)
4. Об утверждении порядка пользования хозяйственными постройками (кладовками) в подвальном помещении многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: г.Йошкар-Ола. ул. Анникова 12 «а»
Утвердить порядок пользования хозяйственными постройками (кладовками) в подвальном помещении многоквартирного жилого дома, по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Анникова 12 «а»
ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ
(подпись)
(подпись)
(подпись)
5. Об утверждении места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений.
Утвердить место хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Анникова 12 «а» в «УК БЛАГОУСТРОЙСТВО».
ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ
(подпись)
(подпись)
(подпись).
Собственник помещения или представитель собственника по доверенности (доверенность прилагается)
(Фамилия, имя отчество собственника полностью) (подпись собственника)
Здравствуйте. Слишком большой текст для бесплатной консультации. Кроме того, Вы предлагаете документ для ознакомления и выдачи по нему заключения. Что в силу п. 3.1.1. Правил работы ВЮК - услуга платная.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
