Мне отказывают в улучшении жилищных условий, несмотря на наличие малолетнего ребенка. Как действовать?

Такое невозможно. С 1 января 2013 года начали действовать новые правила обеспечения сирот жильем согласно 15-му закону от 29 февраля 2012 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Предельный возраст сирот законом не установлен.

В случае письменного отказа в предоставлении Вам квартиры обратитесь в суд с иском об обязании администрации предоставить вам жилое помещение.

Светлана, первоначально необходимо выяснить планы жилищного отдела администрации Вашего района, касаемо Вашего дома, а впоследствии решать дальнейшие вопросы.

Для начала вам нужно рассчитать согласно местной региональной учетной нормы являетесь ли вы нуждающимися и сколько вам положено, а потом уже встать на учёт согласно статье 51 ЖК РФ.

ДУМА ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА

РЕШЕНИЕ

от 29 сентября 2005 года N 94

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И УЧЕТНОЙ НОРМЫ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ГОРОДЕ ВЛАДИВОСТОКЕ

(в редакции Муниципальных правовых актов города Владивостока от 09.04.2010 N 220-МПА, от 07.10.2016 N 297-МПА, с изм., внесенными решением Приморского краевого суда от 11.03.2016 N 3 А-58/2016) В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Владивостока, в целях осуществления гражданами права на жилище Дума города Владивостока решила:

1. Установить в городе Владивостоке норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере 18 кв. м общей площади на одного человека.

(п. 1 в ред. Муниципального правового акта города Владивостока от 07.10.2016 N 297-МПА)

2. Установить в городе Владивостоке учетную норму для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в размере 13 кв. м общей площади на одного человека.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по социальной политике Думы города Владивостока (Приходько).

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Думы

В.В.СУББОТИН.

В городе Владивостоке учетную норму для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в размере 13 кв. м общей площади на одного человека.Это установлено Решением думы г. Владивостока от 29 сентября 2005 года N 94. У Вас есть основания быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Вы имеете право на улучшение жилищных условий в соответствии со ст.51-53 ЖК РФ, поскольку учетная норма в вашем случае 13 кв. метров на одного человека, а у вас выходит 8.45 кв. метра. А положено вам жилье площадью не менее 36 кв. метров на двоих. Поэтому можете обращаться в администрацию с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Добрый день!

Конечно Вы с ребенком не обеспечены жильем совсем, так как живете в общежитии.

Подавайте заявление о постановке вас на учет в качестве нуждающихся в получении жилья за счет государства по социальному найму, предварительно обратившись в орган соцзащиты о признании вас малоимущими.

Согласно ст. 17 ФЗ " О социальной защите инвалидов в РФ" у вас есть следующие жилищные льготы:

Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Определение порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2005 года, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.

Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

Плата за жилое помещение (плата за социальный наем, а также за содержание и ремонт жилого помещения), предоставленное инвалиду по договору социального найма с превышением нормы предоставления площади жилых помещений, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в одинарном размере с учетом предоставляемых льгот.

Жилые помещения, занимаемые инвалидами, оборудуются специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации или абилитации инвалида.

(в ред. Федерального закона от 01.12.2014 N 419-ФЗ)

Инвалиды, проживающие в организациях социального обслуживания, предоставляющих социальные услуги в стационарной форме, и желающие получить жилое помещение по договору социального найма, подлежат принятию на учет для улучшения жилищных условий независимо от размера занимаемой площади и обеспечиваются жилыми помещениями наравне с другими инвалидами.

(в ред. Федерального закона от 28.11.2015 N 358-ФЗ)

Дети-инвалиды, проживающие в организациях социального обслуживания, предоставляющих социальные услуги в стационарной форме, и являющиеся сиротами или оставшиеся без попечения родителей, по достижении возраста 18 лет подлежат обеспечению жилыми помещениями вне очереди, если индивидуальная программа реабилитации или абилитации инвалида предусматривает возможность осуществлять самообслуживание и вести ему самостоятельный образ жизни.

(в ред. Федеральных законов от 01.12.2014 N 419-ФЗ, от 28.11.2015 N 358-ФЗ)

Жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемое инвалидом по договору социального найма, при помещении инвалида в организацию социального обслуживания, предоставляющую социальные услуги в стационарной форме, сохраняется за ним в течение шести месяцев.

(в ред. Федеральных законов от 20.07.2012 N 124-ФЗ, от 28.11.2015 N 358-ФЗ)

Специально оборудованные жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемые инвалидами по договору социального найма, при их освобождении заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий другими инвалидами.

(в ред. Федерального закона от 20.07.2012 N 124-ФЗ)

Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:

платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда;

(в ред. Федерального закона от 30.10.2017 N 307-ФЗ)

платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива - при проживании в домах, не имеющих центрального отопления.

(часть тринадцатая в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

(часть четырнадцатая введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 399-ФЗ)

Меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, и не распространяются на установленные Правительством Российской Федерации случаи применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг.

(часть введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства

ст. 17, Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" {КонсультантПлюс}

Комната находится в соц найме. Я не работаю. Так как осуществляю уход за ребёнком инвалидом.

У меня эта комната в соц найме. 16,9 кВ.м но в комнате есть вода, туалет, ванна.

Учетная норма для коммунальных квартир в Санкт-Петербурге составляет 15 кв.м. общей площади на человека, а у Вас даже жилая больше...Вы не можете быть приняты на учет нуждающихся в жилых помещениях или в содействии города в улучшении жилищных условий.

В программе " Молодежи - доступное жилье" - могут участвовать только граждане,стоящие либо на очереди по улучшению жилищных условий, либо на очереди по содействию в улучшении жилищных условий.

Граждане, не стоящие на очереди ни в одной программе по улучшению жилищных условий.

Владимир, здравствуйте! Вы не нарушили никакого Закона, Вы нарушили условия предоставления субсидий и льготных кредитов, предусмотренных окружной программой улучшения жилищных условий. Не могу точно сказать за ЯНАО, но в ХМАО, при подобных продажах, а точнее - после них должно пройти 5 лет, и только тогда Вас смогут вновь поставить "в очередь" и потом уже "помогать" Вам. В дополнение к моему ответу - Вы можете получить письменный отказ, в нем уже и будет конкретно указано, какие условия "программы" Вы не выполнили.

Порядок предоставления освободившейся комнаты в коммунальной квартире регулируется ст. 59 ЖК РФ, а также законами Санкт-Петербурга. Поскольку в коммунальной квартире несколько претендентов на освободившуюся комнату районная администрация будет решать у кого есть преимущественное право на предоставление комнаты по договору социального найма. Если никто не имеет такого права, комната предоставляется по договору купли-продажи.. Состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях граждане имеют право на понижающий коэффициент и рассрочку сроком 5 лет. .

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Подробнее ➤

© КонсультантПлюс, 1992-2015

Нет, в этом случае ничего сделать нельзя. Она как собственница имеет право распоряжаться комнатой. Договаривайтесь с ней и выкупайте у неё.

Вам обязаны предоставить блгоустроенное жилое помещение площадью НЕ МЕНЬШЕЙ, чем была в Вашей собственности. Вариант - опять в коммуналку, увы, вполне возможен!

Администрация района законно сослалась на ст.53 ЖК РФ,где постановка на очередь возможно только через пять после ухудшения.

Здравствуйте, Юлия Владимировна! В СПб есть программы содействия в улучшении жилищных условий - расселение коммунальных квартир, жилье бюджетникам, жилье молодым семьям, проконсультируйтесь бесплатно в жилищном отделе администрации района или многофункциональном центре гос.услуг.