Гражданин Б подал иск на признание моей сделки недействительной из-за подложных документов в 2006 году. Какие действия необходимо предпринять для защиты своих прав и есть ли шансы на выигрыш дела?
597₽ VIP
Имею объект недвижимости (дом с участком). Данный объект был мною приобретен у юридического лица ООО А в 2012 г с соблюдением всех необходимых процедур. На данный объект у меня есть все необходимые правоустанавливающие документы. Юридическим лицом ООО А данный объект был приобретен у гражданина Б в 2006 году. Сейчас гражданин Б подал иск на регистрационную палату и меня о признании сделки 2006 года о продаже им имущества юрлицу А недействительной и, соответственно, признании моей сделки с юрлицом А в 2012 г недействительной. В исковом заявлении гражданин Б требует вернуть ему имущество. Основанием для иска гражданин Б считает наличие подложных документов при регистрации перехода прав в 2006 г. Месяц назад он подавал подобный иск на регпалату (в том иске я не был привлечен в качестве ответчика) о признании сделки 2006 года недействительной. Суд при рассмотрении прежнего иска отказал гражданину Б на основании истечения срока исковой давности. Решение пока не вступило в законную силу ввиду того, что истец его обжалует. Есть ли у истца сейчас основания для того, что бы выиграть дело? Какие мне необходимо предпринять действия для защиты своих прав и какие у меня шансы? Суд будет проходить в другом регионе и присутствовать на нем я не смогу.
Все зависит от оснований апелляционной жалобы. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
ст. 56 ГПК РФ
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
СпроситьНет никаких оснований, тем более что действия регпалаты были признаны законными. Срок давности прошел. Он должен доказать эти факт, судя по всему доказетельств нет (ст. 168 ГК РФ, ст. 55-56, 79 ГПК РФ)
СпроситьОснования выиграть дело у его очень не велики.
Вы можете нанять представителя, для защиты ВАших интересов в другом регионе.
В случае представления ваших интересов в суде потребуется подготовить нотариальную доверенность на представителя (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ). Расходы на оплату услуг представителя суд может взыскать с ответчика в вашу пользу по письменному ходатайству (п. 1 ст. 100 ГПК РФ)
СпроситьЗдравствуйте! Если суд ему отказал в связи с пропуском исковой давности, то значит он не представил суду уважительных причин для его восстановления, поэтому шансов мало для выигрыша в аппеляции. Вы можете своему представителю выдать доверенность
СпроситьДобрый день!
Вы можете нанять Представителя (юриста), доверенность можно оформить у любого нотариуса, важно ее правильно оформить.
Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации. Общие положения о доверенности
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.
4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.
Статья 185.1. Удостоверение доверенности
1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;
2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;
3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;
4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, которые удостоверены администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.
3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.
4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.
Статья 186. Срок доверенности
1. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.
Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.
2. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.
Статья 195. Понятие исковой давности
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Статья 196. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Статья 99 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Взыскание компенсации за потерю времени
Со стороны, недобросовестно заявившей неосновательный иск или спор относительно иска либо систематически противодействовавшей правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела, суд может взыскать в пользу другой стороны компенсацию за фактическую потерю времени. Размер компенсации определяется судом в разумных пределах и с учетом конкретных обстоятельств.
Статья 100. Возмещение расходов на оплату услуг представителя
1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
2. В случае, если в установленном порядке услуги адвоката были оказаны бесплатно стороне, в пользу которой состоялось решение суда, указанные в части первой настоящей статьи расходы на оплату услуг адвоката взыскиваются с другой стороны в пользу соответствующего адвокатского образования.
© КонсультантПлюс, 1992-2014
СпроситьМихаил, добрый день!
Во-первых, истек срок исковой давности, установленный ст.196 ГК РФ, и не восстановлен судом в соответствии со ст.205 ГК РФ. Скорее всего, апелляционная инстанция откажет в удовлетворении жалобы.
Во-вторых, в соответствии со ст.302 ГК РФ Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Этой же позиции придерживается Конституционный суд в своем постановлении от 21.04.2003 N 6-П "По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан О.М. Мариничевой, А.В. Немировской, З.А. Скляновой, Р.М. Скляновой и В.М. Ширяева"
СпроситьЕсть основание для выигрыша в суде, если не будете заявлять о пропуске истцом срока исковой давности.
Заявляйте о пропуске срока исковой давности в 3 года согласно ст. 196 ГК РФ.
Можете направить свои возражения по почте в суд иного региона.
СпроситьСтаврополь - онлайн услуги юристов
15 апреля 2008 года городской суд оставил исковое заявление без рассмотрения.
Суд применил последствия недействительности сделки при отказе истцу в иске - что это значит для ответчика?
