Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Налог при размене квартиры - противоречие закону о трехлетнем владении и налоговый вычет

22.11.2007, 14:13
• г. Санкт-Петербург

В приватизированной квартире три четверти долевой собственности находятся в собственности 8 лет. Одна четверть по дарственной меньше 3 лет. Мне сказали, что при размене квартиры операцией купли-продажи должны будем заплатить налог 13% не с одной четверти стоимости, а со стоимости всей квартиры. Про налоговый вычет 1 млн. руб. при продаже по рыночной стоимости я знаю.

Так ли это и почему тогда такое противоречие закону о трехлетнем владении?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Арсений, если только 1/4 квартиры находилась в собственности менее 3 лет соответственно налог при продаже необходимо будет уплатить только с 1/4 от суммы сделки. Размер имущественного налогового вычета будет составлять не 1 млню рублей а 1/4 от этой суммы - т.е. 250 тыс. рублей.

Таким образом, если 1/4 от продажной цены будет составлять 250 тыс. рублей обязанность оплатить НДФЛ у собственника 1/4 доли не возникает.

Если 1/4 от продажной цены будет больше 250 тыс. рублей, с суммы превышающей 250 тыс. необходимо будет оплатить 13 % НДФЛ.

Например, кв-ра продается за 4 млн. рублей (3/4 - 3 млн., 1/4 - 1 млн.).

В данном случае необходимо оплатить НДФЛ с суммы:

1 000 000 - 250 000 = 750 000 /100 х 13 = 97 500 сумма НДФЛ.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 987 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
696
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 837 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
83
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 597 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
24
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 420 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
283
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 287 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
195
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 627 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
129
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 209 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
62
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
4.9 22 591 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
52
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 697 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
33
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 863 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
12
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 956 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Адвокат, стаж 12 лет онлайн
г.Магадан
Данилушкин М.В.
5 486 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
1
показать ещё