Возможно ли признать договор купли-продажи ничтожным из-за ошибок, допущенных нотариусом при его составлении?
Возможно ли признать договор купли-продажи ничтожным по статье 168 гкрф если нотариус делавший этот договор сделал ошибки в договоре и исправил их единалично заверив только печатью без подписи и не стоят подписи сторон для заверения этих исправлений. Нотариусом был нарушен приказ по методическим рекомендациям Минюста а это приказ является правовым актом и ст 168 гкрф говорит об этом.
Ничтожная сделка - сделка, не влекущая за собой юридических последствий. По этим основаниям договор нельзя просить признать ничтожной сделкой. Вы можете или требовать исправить допущенные неточности, или пожаловаться на нотариуса.
Спросить
Сергей, есть исчерпывающие основания по которым сделка я вляется ничтожной. Технические ошибки и нарушения методических рекомендаций не могут быть таким достаточным основанием.
Спросить
Возможно ли признать в суде нотариальный договор купли продажи если в нём есть ошибки а именно перепутаны фамилии и исправлены нотариусом! При исправлении нотариус указал на ошибки и написал исправленному верить поставил печать над исправленным а подпись над исправленым и указаным текстом про верить не поставил а так же стороны учавствуещие в договоре про исправления ни как о себе не дали знать не подписями ни чем хотя по закону вроде обязанны были это сделать и нотариус и стороны учавствующие в договоре.
Здравствуйте. Можно ли требовать у нотариуса заверения только подписей в договоре мены; договор, при этом, подготовить самим, отказаться от навязывания договора нотариуса. Стоимость услуг нотариуса должна отличаться, в случае: 1. заверение подписи без подготовки договора или 2. заверение подписи на составленном нотариусом договоре?
Федеральная нотариальная палата своим письмом обязала всех нотариусов при заверении договоров взимать в обязательном порядке тариф за услуги правового и технического характера, независимо от того, кто готовил сам договор. Свою позицию основывают на судебной практике последних лет: нотариус проверяет договор на предмет его действительности и несет за него ответственность и этим самым как-бы оказывают дополнительную услугу.
СпроситьЯ продала квартиру невестке, в договоре купли-продажи уже после регистрации обнаружили ошибку - неверно указана дата рождения покупательницы. Она подавала заявление на исправление этой ошибки, вроде все исправили - добавили лист к договору. А я, как продавец, должна была подписывать это дополнение к договору? И можно ли на основании того, что я ничего не подписывала, признать этот договор недействительным.
Это всего лишь техническая ошибка. Если желаете расторгнуть договор купли-продажи, найдите более веские основания.
СпроситьПри заключении договора купли продажи, договор от лица исполнителя был подписан одним из сотрудников организации не имеющим право подписи и без ведома руководителя предприятия. Возможно ли признать данный договор ничтожным, если да (или нет), то на основании каких правовых актов. Заранее спасибо.
Уважаемый Сергей,
согласно ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только это лицо впоследствии эту сделку одобрит. В другом случае сделка - недействительна. В некоторых случаях сделка, заключенная неуполномоченным сотрудником организации, является ничтожной в силу ст. 168 ГК РФ.
Спросить
Сергей,
Возможность признания ничтожной сделки, совершенной лицом от имени юридического лица, не имеющим полномочий или с превышением полномочий на совершение сделки, предусмотрена ст. 174 ГК РФ.
В этом случае иск в суд о признании договора недействительным вправе подать сама организация, при этом ей придется доказывать, что контрагент по сделке не знал или заведомо должен был знать об отсутствии полномочий лица, подписывать договор.
Вместе с тем необходимо знать, чем установлены ограничения на совершение лицом сделок от имени предприятия: законом или учредительными документами. Если Законом - то тогда, сделка признается ничтожной в соответствии со ст. 168 ГК РФ и следует заявлять требование о прменении последствий ничтожной сделки. Если учредительными документами - то тогда, следует заявлять требование о признании сделки недействительной и о применении последствий недействительной сделки.
СпроситьКак можно исправить ошибку нотариуса, если в договоре купли-продажи допущена ошибка в адресе дома. Купля продажа была выполнена 1994 году.
Нотариус уволился, по возрасту. Новый нотариус отказался, мотивировав что исправлению подлежит только тем нотариусом, который подписывал. Продавец выехал после продажи, скончался.
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с иском. Напишите юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления!
Спросить
ИСковое заявление в суд о признании права собственности или через устранение описки..
СпроситьДобрый день! Договор купли-продажи дома подписан нотариусом и стоит его печать, но есть официальное письмо с нотариальной конторы, что данный договор нотариусом не регистрировался. В реестре за №, указанным в договоре, находится совершенно другое нотариальное действие. Является ли это основанием для признания договора ничтожным?
Может это техническая ошибка. Вы конкретную ситуацию опишите, факты, события, как это вас касается, просто теорию в отрыве от реального случая на сайте не преподают.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам нужно по данному обстоятельству прояснить. Может техническая ошибка может и нет. Надо смотреть и узнавать
СпроситьЗдравстуйте!
При заключении договора купли продажи продавец сдлелал исправление в договоре а именно исправил дату цифру 1 на 0.. Можно ли считать такой договор не имеющем юр силу или исправления возможны?
Исправления возможны, если они оговорены в договоре. Например, "исправленному верить, подписи обеих сторон". Юридическую силу такой договор иметь будет. В случае разночтений сторон и возникновения по этому поводу спора, он будет разрешаться судом.
С уважением.
СпроситьЕсли на договоре купли-продажи стоит печать и подпись нотариуса, но из архива нотариальной конторы пришел ответ, что данный договор не регистрировался в нотариальной конторе данным нотариусом, на какие статьи в ГК надо сослаться в исковой заявлении, чтобы договор признали ничтожным? Спасибо.
Ст. 168 ГК РФ. Лучше написать заявление в полицию о возбуждении уголовного дела.
СпроситьВ доверенности совершена ошибка в фамилии поверенного, позже нотариус самостоятельно без присутствия доверителя исправил заверив печатью. Является ли такая доверенность законной если доверитель не был уведомлен об исправлении и по этой доверенности совершена сделка.
