Стереотипный заголовок - Как решить проблемы с квартплатой и спор с ЖЭКом - судебный иск, запись собрания и незаключенный договор\nУлучшенный заголовок - Как защитить свои права - судебный сп

Я являюсь должником по квартплате. Мне не правильно рассчитывали квартплату (не делали перерасчеты за отсутствие воды, начисления по общедомовым счетчикам не соответствуют снятым показаниям и т.д.), перерасчет делать отказывались (сама уже 9 лет работаю бухгалтером ТСЖ, первые 6 лет из которых в своем доме, как должна рассчитываться квартплата я знаю). Последнее время я оплачивала только электроэнергию и газ. Мой ЖЭК подал на меня в суд. По судебному иску выяснилось, что существует разница между предъявленными мне квитанциями и теми, что указаны по иску. Разница составляет 2500 руб. Кроме того, я оспариваю очень большой тариф на содержания жилья. На собрании, при принятии тарифа кворума не было. У меня есть диктофонная запись с моего диктофона, которую сделала моя соседка по моей просьбе. Там председатель четко говорит, что кворума нет. Сейчас, когда я заявила это в суде, они задним числом (прошел почти год) прошли и собрали недостающее число подписей.

Еще в иске мне предъявлены пени, которые ранее не начислялись. На общем собрании было принято решение, что пени будут начислять всем с января 2014 г., а мне начислили с 2011 г, хотя на момент подачи иска, у меня была полностью оплачена квартплата по август 2012 включительно.

Я не являюсь членом кооператива, договор на оказание услуг ЖЭК со мной не заключал.

Мои вопросы:

1. Могу ли я в качестве доказательства предоставить диктофонную запись общего собрания? Запись непрерывная, одним файлом. Как правильно подать ее в суд? Нужно ли какое то письменное заявление?

2. Могут ли мне предъявлять суммы на содержание жилья и дополнительные сборы, если я не член кооператива (но собственник) и со мной не заключен договор на обслуживание?

3. Могу ли я потребовать убрать пени из иска?