Купили квартиру в новостройке, скоро получение ключей. Были на предварительном осмотре, оказалось, что площадь согласно замерам ПИБ уменьшилась на 0,97 м. По ДДУ застройщик возвращает деньги, если площадь уменьшилась от 1 м. Т.е. нам не хватило всего 3 см, что бы застройщик вернул нам деньги. Сомневаемся в правильности замеров ПИБ. Подскажите, если обратиться в любую организацию, которая занимается замерами площади квартиры, и попросить у них официальную бумагу с замерами квартиры, и если нам найдут эти 3 см-с этим заключением можно обратиться в суд? Или необходимо опять в ПИБе заказывать замеры квартиры-и только эти замеры примет суд? Хотели обратиться в компанию Ситипроф-она оказывает помощь в приемке квартир, замерами площади, ремонт и дизайн квартир.

Нет, суд совершенно необязательно будет руководствоваться замерами ГУП ГУИОН (он же ПИБ). Можете предлагать других экспертов в ходе судебного разбирательства .

Сомневаемся в правильности замеров площади квартиры в новостройке - можно ли обратиться в организацию для официального заключения и подать в суд?

Возможно ли добиться возврата денежных средств от застройщика в данной ситуации?

Мной был заключен договор долевого участия в строительстве квартиры, в котором была прописана площадь квартиры и указано что если замеры ПИБ после сдачи дома будут отличаться не более чем на 2 % от указанной в договоре, доплат или возвратов денежных средств не осуществляется. В результате по замерам ПИБ площадь квартиры оказалась на 1,5 % меньше указанной в договоре и оплаченной. Застройщик не возвращает денежные средства за эти 1,5 % площади ссылаясь на условия договора. Возможно ли добиться возврата денежных средств от застройщика в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Нарушение проекта при приемке квартиры - ливневая труба в жилой зоне.

При приемке квартиры увидели трубу в прихожей, проектом данное сооружение не было предусмотрено. З Судя по данным ПИБ и после моего личного замера прихожей поняла, что вся эта площадь считается жилой и замерами ПИБ неучтена. По последним данным это ливневая канализация. Имеет ли право застройщик в жилой квартире проводить ливневую трубу и вообще что делать если вообще в твоей квартире появилась новая проектом неучтенная труба.

Читать ответы (1)

Замеры квартиры при разных приемках - как вернуть ранее уплаченную сумму?

При задаче квартиры застройщик произвёл замеры квартиры, при приемке мы произвели замеры с участием специалиста, площадь уменьшилась на 0,3 кВ. М. Написали претензию застройщику, что бы вернул ранее уплаченную сумму, так как при их замере квартира увеличилась на 0,3 кВ. Метра, в отличии от ДДУ. Застройщик ответил на претензию, что повторно производить замеры не будет и просит принять квартиру. Подскажите пожалуйста, что делать в таком случае, квартиру пока не приняли.

Читать ответы (2)

Сроки уплаты денежных средств при уменьшении площади квартиры по ДДУ - вопросы законодательства

Купили квартиру по ДДУ, при сдаче уменьшилась площадь по замерам ПИБ, застройщик обязался заплатить разницу в течение месяца. Сроки вышли, а денежных средств не получено. На основании какого законодательного акта регулируются сроки уплаты данной суммы, если в договоре сроки не прописаны?

Читать ответы (1)

Заголовок - Вопросы по правомерности доплаты за договор ДДУ на квартиру и способы оспорения замеров

В договоре ДДУ на квартиру указана общая площадь по проекту (86.3 м.кв.) как единственный параметр квартиры. Застройщик привлек для замеров фактической площади квартиры по результатам строительства частного Кадастрового инженерна, результаты которого составили Общая площадь 86.2 м.кв. и площадь лоджии (с учетом коэфицента) 2.8 м.кв.. На основании этих замеров застройщик требует доплату. Вопросы: 1. Правомерно ли со стороны застройщика интерпретация Общей площади по проекту указанной в ДДУ как Общая площадь по обмерам кадастрового инженер плюс площадь вспомогательных помещений? 2. Как правильно оспорить данные замеры в досудебном порядке, поскольку по моим замерам приписка застройщика равна 1 метру?

Читать ответы (2)

Возможность оспорить замеры площади квартиры

У меня заключен договор долевого участия (ДДУ). Застройщик уведомил меня о готовности передать квартиру по акту, а также о том, что площадь квартиры по замерам БТИ оказалась больше проектной на 2,79 кв.м. Соответственно, за дополнительные кв.м. требуется доплатить. Я с данными замерами не согласна, т.к. мы самостоятельно перемеряли площадь, и у нас получилось меньше. Есть ли возможность оспорить замеры, сделанные БТИ до регистрации права собственности и уплаты дополнительной суммы застройщику? Либо нужно сначала заплатить застройщику, получить свидетельство о праве собственности, а затем заново заказывать замеры БТИ (либо другой экспертной организации), вносить изменения в тех. паспорт квартиры и требовать от застройщика вернуть излишне уплаченные деньги? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

Застройщик сообщил об отклонении площади на 1,45 кв.м.при покупке квартиры по ДДУ - возможно ли вернуть излишне уплаченные деньги?

Купил квартиру у застройщика, по ДДУ площадь квартиры 71,95 кв.м. После замера БТИ застройщик сообщил что площадь составила 70,5 кв.м. по условиям ДДУ застройщик возвращает излишне уплаченную суммы, если разница в площади составит более 2%. Могу ли я тем не менее получить излишне уплаченные деньги?

Читать ответы (2)

Спорная площадь квартиры - застройщик требует доплату, но новый техпаспорт подтверждает соответствие ДДУ

По договору цессии была приобретена квартира площадью 35,5 кв. м. (согласно ДДУ). Застройщик уведомил о том, что согласно замерам БТИ площадь увеличилась, 0,3 кв.м. и я должна произвести доплату. При приемке квартиры были установлены недостатки и несоответствии фактической площади замерам БТИ. Я заключила договор с другим БТИ на изготовление технического паспорта, который подтвердил что площадь не увеличилась, а соответствует договору ДДУ. Но застройщик на мои письма отвечает, что у него нет оснований не доверять своему подрядчику и требует явиться и подписать акт приема передачи 28.10.2021 и произвести доплату за увеличенную площадь, иначе он передаст мне объект в одностороннем порядке. Как мне правильно поступить в этой ситуации. Ведь я уверена, что площадь квартиры не увеличена (сами замеряли и технический паспорт на квартиру это подтверждает).

Читать ответы (1)

Возможность потребовать возмещение разницы в площади после замеров БТИ - вопрос остаётся открытым

Произведены замеры БТИ, по которым площадь уменьшалась на 0,2 кв.м., я хотела произвести замеры "со стороны", чтобы проверить точно ли на 0,2 уменьшиласб площадь квартиры, такое ощущение, что больше 0,2. На это строительная компания сказала, что после подписания акта приёма передачи я могу это сделать. Вопрос заключается в следующем: смогу ли я с них потребовать сумму возмещения, равную новым замерам (в случае, если они разойдутся с замерами БТИ), после подписания акта приёма передачи? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Согласиться с предложением застройщика или требовать повторных замеров БТИ при изменении площади квартиры?

После замера БТИ площадь составила 28 кв.м, но, в связи с корректировкой проекта был осуществлен перенос стены и площадь изменилась в меньшую сторону. Застройщик говорит, что повторно БТИ замеры отказались делать и предлагает принять квартиру по замерам самого застройщика и заплатить за лишнюю площадь по его данным, как правильно поступить в данном случае: согласиться с застройщиком и при приеме квартиры сделать свои замеры для принятия в последствии мер если потребуется или написать претензию на имя руководителя и требовать повтора замеров БТИ? спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59