Такое жилье не продается, т.к. собственники жилья признанного аварийным не могут производить не какие сделки с ним.

Прокомментируйте, пожалуйста, ст. 32 ЖК РФ в части определения выкупной стоимости приватизированного жилья при расселении дома признанного аварийным: При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания. Как определить денежный эквивалент причинных убытков связанных с расселением?

В соответствии с ЖК ст.32 п.7 "При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость, все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием..." На практике выплачивается ли реальная выкупная цена или от собственника отделываются предоставлением равноценного жилья?

В собственности 41 кв.м, в 2-х этажном доме. Дом признан аварийным. Как будет считаться выкупная цена при расселении? 32 ст. гласит что При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения... Однако! Определение рыночной цены жилого помещения, которое признано непригодным для проживания, по определению невозможно, так как данный объект не подлежит реализации в качестве жилого помещения на открытом рынке в условиях конкуренции поскольку не подлежит использованию в качестве жилого помещения, т.к. в соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ, объектом жилищных прав не является. Вопрос: так какую цену администрация города предложит? И руководствуясь какими законами эту цену будут расчитывать.

При определении размера возмещения за жилое помещение при расселеннии из аварийного фонда и определения рыночной стоимости проводят оценку недвижимости аварийного жилья. А как определяется рыночная стоимость предоставляемого жилья взамен аврийного, если квартиры закуплены администрацией по стоимости не выше средней рыночной? Необходима ли оценка предоставленной квартиры, если стоимость указана в закупке.

Если при сносе аварийного жилья стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены изымаемого помещения, то обяжут ли собственника оплатить разницу?

Наш дом подлежит расселению, как аварийный. Моей семье принадлежит на праве собственности 2 комнатная квартира 40,5 кв.м. Зарегистрированы все здесь же, другого жилья в собственности не имеем. По законодательству нам должны предложить выкупную стоимость или равноценное жилье (!?) (равноценное по стоимости, а не по условиям?). Как считается «выкупная стоимость», если рыночной стоимости у аварийного жилья быть не может? Дом наш деревянный, 2-этажный, 8-квартирный, стоимость жилья в данном доме была очень низкая и до признания помещения аварийным. На самом деле дом в полном смысле аварийным (т.е. опасным для проживания) не является, но признан решением комиссии таковым. То есть, если нам не предоставят жилое помещение, а только выплатят выкупную стоимость, а её скорее всего будет не достаточно для покупки какого бы то ни было жилья... То что, получается нас просто на улицу выгоняют? Как нибудь учитывается тот факт, что мы не сможем иметь возможность приобрести по этой стоимости другое жильё? И ещё... если нам предложат жилое помещение: 8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. То есть это значит, что нам предоставят жилое помещение по выкупной цене? То есть, стоимость предоставляемого жилья будет равна выкупной стоимости изымаемого аварийного жилья? Нам предоставят жильё в другом, близком к аварийному состоянию доме? Нам его также в собственность предоставят? Или мы должны будем какие-то ещё денежные средства самостоятельно добавлять? Пожалуйста, если не сложно, не цитируйте ЖК... я уже там всё прочитала, мне бы хотелось получить конкретные ответы на мои вопросы, если это возможно. Спасибо.

Я являюсь собственником жилья, которое включено в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда. По программе я могу получить выплату в размере выкупной цены, так как имею в собственности другое жилое помещение, пригодное для проживания. Рыночная цена аварийного жилья минимальная. Имею ли я право на предоставление мне в собственность другого равноценного по площади жилья, ведь по Адресной программе были выделены средства и построено новое жилье с учетом моих 20 м 2 по цене 34.6 тыс. руб за 1 кв.м? Придется ли в этом случае выплачивать разницу между стоимостью предоставленного жилья и выкупной стоимостью изымаемого жилья? Спасибо.

Я собственник жилого помещения, признанного в 2012 году аварийным. У меня есть еще квартира в ипотеке. Администрация города предлагает мне только выкупную стоимсть за аварийное жилье, и отказывает в предоставлении квартиры, ссылаясь на то, что у меня есть другое жилое помещение (в ипотеке) . Правомочно ли это?

Дом отнесен к разряду аварийного жилого фонда и включен в список домов на проведение мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа. У квартиры два собственника. На имя одного из собственников пришло Требование произвести совместно с собственниками других жилых помещений снос или реконструкцию многоквартирного жилого дома. Должен ли был другой собственник получить аналогичное уведомление? В случае, если снос или реконструкция не будет произведена, предлагается выкупная цена в размере 11 022,00 руб./кв.м. По оценке агентства рыночная стоимость составляет 19 733,00 руб./кВ.м. Должны ли собственники производить снос или реконструкцию? Имеют ли право собственники на больший размер выкупной цены?

Обязаны ли собственники жилого помещения, признаного аварийным платить за текущий ремонт жилья, содержание жилья и за электроэнергию мест общего пользования. Спасибо...