Какой смысл в регистрации, если я не собираюсь ее продавать?
Папа подарил мне квартиру, обязательно ли мне оформлять право собственности в Россреестре, пусть папа и остается собственником. Какой смысл в регистрации, если я не собираюсь ее продавать? Благодарю.
Получила в наследство квартиру, документы на право собственности не оформила, собираюсь квартиру продавать. Могу ли я её не оформлять, если собираюсь продавать? Или это обязательно?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
Я проживаю в кооперативной квартире. Пай выплачен полностью давно. Никаких сделок с квартирой не предстоит. Являюсь ли я собственником квартиры и следует ли мне оформлять право собственности на квартиру и делать государственную регистрацию этого права? Председатель кооператива, а теперь уже ТСЖ, настаивает на государственной регистрации. Прав ли он? Заранее благодарю.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200511/20/30x30/40816.jpg)
Здравствуйте Анна Георгиевна!
Председатель ТСЖ прав. Это необходимо сделать для того чтобы получить свидетельство о сбственности гос. образца и иметь возможность продавать, дарить, завещать квартиру.
Вам это пойдёт на пользу.
С уважением Яриза геннадий Николаевич.
СпроситьКвартира была купленная в браке и оформлена на жену. Обязательно ли мне оформлять свидетельство на право собственности присужденной мне части квартиры, если я не собираюсь её продавать.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/В.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201803/07/30x30/401489.jpg)
Собственником части квартиры Вы станете только получив свидетельство о праве собственности. Сейчас никакого отношения Вы к квартире не имеете, не смотря на решение суда, решение суда нужно только для того чтобы это право собственности зарегистрировать в ФРС. Даже если продавать не собираетесь, я советую Вам оформить свидетельство и стать полноправным собственником части квартиры. Понадобиться помощь обращайтесь.
СпроситьКвартира приватизирована, есть свидетельство о государстрвенной регистрации права на передачу ж/п в долевую собственность. При продаже квартиры, обязательно ли оформлять право собственности на квартиру и получать кадастровый паспорт.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
Нет, у Вас ранее выданный документ. Он имеет такую же юридическую силу. Т.е признается действительным наряду с новыми документами. Для продажи получать новое свидетельство не обязательно.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
если есть свидтеельство о регистрации права собственности, ничего больше не нужно оформлять
кадастровый паспорт нужен
СпроситьКвартира приватизирована в 1996 году в общедолевую собственность бабушке, маме, папе, мне и брату. Регистрации в Росреестре нет. Папа умер. Можно как то перераспределить доли и зарегистрировать квартиру в Росреестре?. Каков порядок действий? Можно ли, с согласия всех собственников, выделить доли не в равных частях, а пропорционально площади комнат (квартира трехкомнатная)?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/28/30x30/43902.jpg)
Да, можно. для этого необходимо обратится к нотариусу если все согласны и составить соглашения о перераспределении долей и порядке пользования жил. площадью, либо через суд.
Спросить29.06.18 г. я получила у нотариуса Свидетельство о праве на наследство по завещанию. Объект наследства - квартира. При выдаче свидетельства нотариус мне объяснила: поскольку я не собираюсь жить (и не жила) в этой квартире а хочу продать её, оформлять мне её в собственность не нужно, а для продажи достаточно этого свидетельства. В МФЦ при подаче документов на оформление сделки купли-продажи квартиры вопросов не возникло. Но при регистрации сделки в росреестре от меня потребовали предварительно оформить моё право собственности на квартиру, а затем продавать. Кто прав?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202406/03/30x30/de398560efa3af2e2af3d72a719efe20.jpg)
Прав нотариус. В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ:
"Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации".
СпроситьИмею на руках договор приватизации квартиры, зарегистрированный в БТИ в 1993 г. .
Собираюсь продавать квартиру. Обязательно ли для продажи жилья сначала мне оформлять свидетельство на право собственности и лишь потом квартиру можно будет продать?
С уважением Александр.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202212/21/30x30/2cadc07b756b70104115564651c5ae8f.jpg)
Добрый день!
Перерегистрировать заранее договор не надо. Все происходит одновременно- т.е. вместе с регистрацией сделки купли-продажи (а точнее до этого) перерегистрируется Ваш договор.
С уважением,
СпроситьМне подарили квартиру. По некоторым причинам я не хочу ее оформлять на себя. Остается ли даритель собственником этой квартиры. Т.е.в регистрационной палате квартира остается еще за дарителем? Или снимается с учета?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
собственником квартиры становится одаряемый после того, как в росреестре зарегистрировано право собственности
СпроситьВ 1996 году отец подарил мне квартиру. Тогда не было регистрационных палат, поэтому право собственности не получила. В квартире отцом была сделана небольшая перепланировка очень давно. Вопрос такой. Может ли регистрационная палата отказать мне в получении регистрации права собственности, на основании того, что перепланировка не узаконена? Мне не хочется ходить по судам и узаконивать ее,квартиру я не собираюсь продавать, просто хочу получить документ о праве собственности и все.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201706/19/30x30/321773.jpg)
Вы являетесь собственником, если договор был зарегистрирован в БТИ.
Росреестр может отказать, необходимы технический план, кадастровый паспорт на квартиру, чтобы их оформить, инженер БТИ должен провести осмотр квартиры.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/27/30x30/82743ca913b66603df31005a65ed3cf0.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Б.png)
Уважаемая Ирина!
Квартира в данном случае должна кому-то принадлежать. Из Вашего вопроса не ясна судьба документов данной квартиры. В 1996 году дарение можно было оформить нотариально. И затем, после 2001 года, когда вступил в силу закон, обязывающий регистрировать недвижимость в Федеральной регистрационной службе, нужно было собственнику обратиться в эту инстанцию. А что касается перепланировки, то все зависит от ее вида. Потому что есть виды перепланировки, для которых нужно согласование с компетентными органами (например, комитет по архитектуры района, где находится объект недвижимости).
А о перепланировке ФРС узнает только исходя из кадастрового (технического) паспорта на квартиру, где БТИ или иная структура это могут указать. Если перепланировка не существенная, то они это могут и не указывать.
СпроситьМною в 2 октября 2018 года была приобретена за наличные квартира (из выписки с Росреестра: право от 02.10.2018 (собственность)). Другой недвижимости, в собственности, не имею. В 2021 году собираюсь данную квартиру продавать. Прописка в другой квартире (в которой не являюсь собственником). Вопрос: Если я продам квартиру, после 2 октября 2021 года, нужно ли мне платить налог с продажи квартиры?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202107/20/30x30/8c67db2faff688c7d8df6e884ddd73d7.jpg)
В Вашем случае, да, поскольку, будучи прописаны в другом месте, Вы не можете показать, что квартира - Ваше единственное жилье, она не получена в наследство и приобретена не вследствие приватизации. Вам необходимо подождать до 5 лет, чтобы не платить налог, либо подождать изменений в щаконодательстве - оно настолько часто менялось в последние 10 лет, что всё возможно.
Спросить