В какой период она должна найти другого покупателя, если сейчас я не могу выкупить ее долю.

Тогда не подписывайте. Вам пришлют официальное предложение о покупке через нотариуса, в течение месяца вы можете дать ответ. Если не дадите или откажетесь - доля будет продана на тех же условиях, на которых предлагалась вам. Если на других - в течение трёх месяцев можете претендовать на отмену сделки и перевод прав и обязанностей покупателя на вас.

Продажа доли в квартире, если её нельзя выделить в натуре по нормальной цене - почти нереальная вещь. Дисконт будет очень большой.

Не торопитесь.

С уважением,

Антон Жаров

Татьяна! В данном случае, Вы имеете преимущественное право покупки упомянутой доли. Соответственно, Ваша племянница должна в письменном виде известить Вас о своем намерении продать долю. Если Вы, в течение 1 месяца с момента получения Вами уведомления о продаже доли, не выходите на сделку, и не покупаете долю, на условиях, предложенных племянницей, то она имеет право продать долю третьему лицу. Обращаю Ваше внимание, что право собственности на упомянутую долю, может перейти третьему лицу, не по договору купли-продажи, а по иным основаниям (например, договор дарения). Чтобы подарить долю, уведомлять Вас о сделке племяннице не потребуется. Рекомендую воспользоваться предложением племяннице о выкупе доли, и выйти на сделку как можно быстрее. Если отсутствуют денежные средства в нужном объеме, рекомендую по обоюдному соглашению с племянницей, продать квартиру. В случае промедления решения в Вашей стороны, у Вас возникает риск существенных финансовых потерь, по причине отчуждения доли третьему лицу.

С Уважением, Головешкина Е.А.