Жители нескольких жилых домов в Екатеринбурге борятся с отчуждением территории и точечной застройкой своего двора - какие возможности оспорить решение Администрации и как защитить свои права?
Недавно мы (жители двора нескольких жилых домов) узнали, что 26 августа этого года Администрация Екатеринбурга провела перемежевание нашего двора, с отчуждением почти всей его территории в муниципальную собственность, под жилую застройку (фактически, нам угрожает точечная застройка двора). До этого у нас было лишь автоматическое межевание (без подачи специального заявления об установлении границ, дом построен в 1968 году) и мы считали, что этого межевания достаточно для охраны от застройки. А сейчас выяснилось, что ещё в 2009 году Администрацией были проведены слушания, на которых не присутствовал никто из жителей нашего двора (я не знаю, можно ли оспорить законность столь давно прошедших слушаний) и там якобы были собраны подписи с каких-то людей, которые согласны с отделением нашего двора под застройку (естественно, никто из жильцов бы на это не согласился и слушания были фиктивными). И на основании этих слушаний, которые прошли почти 5 лет назад, сейчас у нас отобрали почти всю территорию двора. Изменения ещё не внесены в Росреестр, но уже готовятся. Я понимаю, что с точки зрения закона всё формально соблюдено. Но у четырёх домов нашего двора после перепланировки почти не осталось земельных участков. Нам добавили мизерную территорию, прилегающую к дорожному полотну с наружной части дома, но эта территория, по сути, является частью улицы и не может использоваться в качестве дворовой территории. И наш межевой участок значительно сократился. Можем ли мы оспорить такое межевание и как бороться с угрожающей нашему двору точечной застройкой? Мы готовы нанять хорошего адвоката для защиты наших прав в Суде, но сначала нужно понять возможные перспективы и составить хотя бы примерный план действий.
Здравствуйте. Чтобы оценить перспективы данного дела - необходимо ознакомиться с документацией публичных слушаний, решением администрации о проведении межевания и прочими имеющимися документами. Заочно ничего не сказать, можно сказать одно: действовать нужно быстро, чтобы до момента регистрации изменений успеть подать заявление в суд и приостановить регистрационные действия.
СпроситьЗдравствуйте! Необходимо взять кадастровый паспорт нового зу, копии результатов публичных слушаний из Администрации, постановление об установлении границ зу и обращаться в суд с иском о признании результатов межевания недействительными и внесении изменений в ГКН, признании результатов публичных слушаний недействительными и как вследствие вытекающих из них постановлений. Это достаточно сложный и длительный процесс, и Вам не обойтись без профессионала, кроме того прокурор может выступить в защиту Ваших интересов в суде. Дополнительно обратитесь в прокуратуру.
Спросить