Связь между контрактом и обязанностью оплаты долга за электричество при покупке дома - суть и возможные последствия
При покупке дома в договоре купли-продаже написано: Сделка по заявлению сторон подписавших настоящий договор не является кабальной, не совершена вследствие стечения тяжелых обстоятельств, на крайне невыгодных для ПРОДАВЦА условиях.
Что это значит? Просто меня интересует обязана ли я при покупке оплатить их долг за свет? Спасибо большое заранее за ответ!
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ю.png)
Формулировка стандартная для договоров данного вида.
Если между Вами нет договоренности об оплате каких долгов продавца, то оговорите данное условие в договоре, что долги оплачивает продавец.
СпроситьЗдравствуйте! В договоре купли-продажи квартиры после регистрации обнаружила неточность по отношению к продавцам, а именно продавец мать и она же действует от имени несовершеннолетней дочери, а в одном из пунктов договора напечатано "действующая от имени своего несовершеннолетнего сына" гарантирует, что она заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не не является для нее кабальной сделкой. Как может повлиять в дальнейшем эта описка, т.е. перепутаны "дочь" на слово "сын"
![](https://u.9111s.ru/uploads/201606/28/30x30/231031.jpg)
Здравствуйте! Переход права зарегистрирован, объект права и субъект есть, все прилагаемые к договору документы тоже. Техническая ошибка ни на что не повлияет. Тем более 2 года уже действует обязательная нотариальная форма для сделок с долями, судя по всему ваш договор нотариально удостоверен. Не о чем беспокоиться.
СпроситьЯ 09.10.2014 г. заключила договор купли - продажи на покупку в рассрочку (через банк) дорогостоящей косметики. В договоре указан пункт: Покупатель гарантирует, что он заключает договор не в следствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой. Косметикой в течении суток я не пользовалась. Имею ли я право расторгнуть договор и вернуть косметику?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/П.png)
Здравствуйте!
Проконсультируйте, пожалуйста.
Подписали у нотариуса договор купли-продажи (нотариус его и составил). Сегодня идем регистрировать его в мфц. Мы сторона Продавца. В день подписи нотариус и вторая сторона очень торопили с вычиткой черновика прямо на месте в нотариальной конторе. Уже дома при сравнении с предыдущим договором, зарегистрированным у того же нотариуса, обнаружились пункты, отсутствующие в договоре этого года.
Отсутствует предложение о том, что Покупатель не совершает сделку под давлением тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и сделка не является для него кабальной, такой абзац есть только в отношении Продавца.
Чем это может грозить Продавцу? Обязан ли был нотариус внести в договор такие утверждения про обе стороны. На руках имеется подписанный 3 недели назад Покупателем Предварительный договор купли-продажи квартиры.
Заранее большое спасибо за ответы.
С уважением.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
Из описанной вами ситуации совершенно не вытекает что нынешний договор и прошлый договор должны быть полностью идентичны Пункт договора, который вы процитировали не является обязательным в договоре купли продажи недвижимости стст 558-559 (ГК РФ В этой связи нет обязанности нотариуса вносить дополнения в ваш договор.
СпроситьШкольное образование является ОБЯЗЯТЕЛЬНОЙ для всех детей и ОБЯЗАННОСТЬЮ родителей!
Разве это не является КАБАЛЬНОЙ СДЕЛКОЙ?
---
КАБАЛЬНАЯ СДЕЛКА (англ. bondage deal) - в гражданском праве РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с др. стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем др. сторона воспользовалась (ст. 179 ГК РФ*)
Добрый день. Это Вам требуется для написания курсовой? Или так интересуетесь?
Конституцией закреплено право каждого на получение образования. Родители обязаны соблюдать конституцию и дать возможность детям осуществлять свои права и обязанности лучшим образом. В чем же вопрос?
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
Здравствуйте!
Руководствуясь Вашей логикой можно сделать вывод о том, что рождение ребенка само по себе уже кабальная сделка.
Между тем родители добровольно принимают решение о рождении ребенка (или вступая в половую связь должны осознавать, что это может привести к зачатию ребенка, и если не желают наступления таких последствий, должны позаботиться о контрацепции).
Образование - это часть воспитательного процесса. А воспитание несовершеннолетних - это обязанность родителей согласно СК РФ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201612/03/30x30/263821.jpg)
Добрый день!
Полагаю, что нет. Это социальное обязательство.
Исходя из ст.43 Конституции РФ:
Статья 43
1. Каждый имеет право на образование.
2. Гарантируются общедоступность и бесплатность дошкольного, основного общего и среднего профессионального образования в государственных или муниципальных образовательных учреждениях и на предприятиях.
3. Каждый вправе на конкурсной основе бесплатно получить высшее образование в государственном или муниципальном образовательном учреждении и на предприятии.
4. Основное общее образование обязательно. Родители или лица, их заменяющие, обеспечивают получение детьми основного общего образования.
5. Российская Федерация устанавливает федеральные государственные образовательные стандарты, поддерживает различные формы образования и самообразования.
Удачи Вам!
СпроситьПункт 1 и пункт 4 противоречат друг другу. В первом сказано это право, а в четвёртом это обязанность.
СпроситьРодные Юристы, хочу пояснить подробнее...
Давайте представим, что правительство издаст закон об обязательной сдаче пожилых родителей детьми в дома престарелых.
А потом вымогать деньги с детей на всякие подгузники, питание и прочие множества расходов.
Будет ли это являться навязыванием своих правил для выкачки денег?
Школьное образование и есть та машина, которая ничему хорошему не учит.
Навязывания предметов, которые не применимы в жизни, совместное обучение мальчиков и девочек. По статистике знания полученные в школе применимы в жизни на 1-5%. Так зачем просиживать штаны до 25 лет?
Школы-интернаты изначально были созданы для бездомных детей.
Потом это стало данью моды.
Считаю что родитель сам обязан воспитывать своих детей и учить тому чего сам умеет и применяет в жизни
Но согласно существующему законодательству родитель обязан сдать своих детей в общество где совместно обучаются и дети алкашей и наркоманов.
Но даже если пробиться на семейное или экстернат, то родитель обязан нанимать кучу учителей, чтобы засорять ненужной информацией голову ребёнка.
Помоему у родителей должно быть право выбирать форму обучения и право выбора чему обучать.
Пока этого права нет, на мой взгляд это КАБАЛЬНАЯ СДЕЛКА.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201911/12/30x30/c4d5be69b1c968a92af7d9c8695e5a42.jpg)
на мой взгляд это КАБАЛЬНАЯ СДЕЛКА.
От юристов чего хотите? Это ваш взгляд, среди юристов сторонников не найдете. Вы неверно, с точки зрения права, понимаете и трактуете ситуацию.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
Добрый день, если у родителей есть деньги и возможности, они в праве отдать детей в хорошую школу. Да и не факт, что дети от наркоманов и алкашей, станут наркоманами и алкашами.
СпроситьЧего же хотелось от юристов?
Можно ли признать КАБАЛЬНОЙ СДЕЛКОЙ навязанную законом форму обучения, методы обучения и принуждение к обучению ненужной информации?
Ведь по сути это навязывание товаров и услуг, под страхом изъятия ребёнка.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/03/30x30/309c73e1766e7a80cba912a1bf0b7da5.jpg)
Можно ли признать КАБАЛЬНОЙ СДЕЛКОЙ навязанную законом форму обучения, методы обучения и принуждение к обучению ненужной информации?
на этот вопрос вам ответит юрист -ОЧНО, к нему обратитесь со всеми документами. Все нужно смотреть.
СпроситьПродавец предлагает заключить договор купли продажи земельного участка в котором будет прописана стоимость участка 10000 р, а стоимость участка составляет 900 000 р (кадастровая-2000000), остальные 890 000 р он предлагает оформить распискои на оплату услуг по производству неотделяемых улучшении качественных характеристик продаваемого участка. Всю сумму 900 000 планируется передать через банковскую ячеику. Подскажите пожалуиста, существуют какие-либо риски у меня как у продавца в будущем? В договоре купли-продажи пристуствует пункт о том что Продавец гарантирует, что он заключает настоящий Договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выгодных для себя условиях и настоящий Договор не является для него кабальной сделкой.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202205/07/30x30/fb5a0becf68c7658ccd884f7b2a366fa.jpg)
Доброго времени!
Риск будет в том в случае спора или "аннулирования" сделки ст. 170-179 ГК РФ., то вы сможете вернуть только ту сумму которая указана в договоре ст.. 421 ГК РФ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/03/30x30/309c73e1766e7a80cba912a1bf0b7da5.jpg)
такое соглашение может быть признано недействительным - ст. 168 ГК, тогда по суду получите только то, что заплатили - по договору
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201503/29/30x30/115641.jpg)
Цена договора является существенным условием сделки, поэтом у вы рискуете.
Ст 454 ГК РФ
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.
3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.
4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.
5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201311/17/30x30/71957.jpg)
Здравствуйте!
Если будет заключен дополнительно к договору купли-продажи земельного участка ещё и договор купли-продажи неотделимых улучшений качественных характеристик данного земельного участка, то полагаю, что риски для Вас минимальны.
Во-первых, заключение такого договора не противоречит закону. Гражданский кодекс РФ провозглашает свободу договора (ст. 421 ГК РФ). Стороны могут заключить договор, как предусмотренный гражданским законодательством, так и не предусмотренный им, но ему не противоречащий.
Во-вторых, в случае если по каким-то причинам договор купли-продажи земельного участка будет расторгнут или признан недействительным, то вернуть всю уплаченную сумму Вы сможете как по договору купли-продажи земельного участка, так и по договору купли-продажи неотделимых улучшений.
Только в последнем договоре необходимо предусмотреть это.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201708/30/30x30/338560.jpg)
Кабальность сделки требует доказательств (параграф 2 гл. 9 ГК РФ).
Риски всегда остаются, однако если такая запись как: "Продавец гарантирует, что он заключает настоящий Договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выгодных для себя условиях и настоящий Договор не является для него кабальной сделкой" присутствует в договоре, она существенно ограничит возможности Вашего контрагента в оспаривании донной сделки.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Не стоит играться.
Согласно ст. 431 ГК РФ (При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом) Вы можете вернуть при оспаривании Вашей покупке только то, что указано в договоре.
Расписка не будет приниматься во внимание.
Подарите свои 890 000 руб. хитрому продавцу.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202006/01/30x30/7b35f85efdffcf2ce48ae1b14ff67c90.jpg)
На того и договор существует, чтобы в нем указать все условия которое является гарантией безопасности совершенной сделки. Если укажете 10 000 р, покупатель может отказаться от исполнения остальной части обязательства в размере 890 000 рублей.
Статья 555. Цена в договоре продажи недвижимости
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 30] [Статья 555]
1. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
2. Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.
3. В случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ч.png)
Здравствуйте. Скорее всего продавец хочет уйти от налогов ведь согласно Российскому законодательству (ст.220 Налогового Кодекса РФ), при продаже квартиры продавец обязан уплатить налог в размере 13% со всей суммы, сверх 1 миллиона рублей
Ваши риски. Во-первых, в случае, если суд по каким-либо причинам признает сделку недействительной, все возвращается к положению, предшествующему договору купли-продажи. Продавцу возвращается квартира, а покупателю — деньги, вся сумма, указанная в договоре. Если в договоре прописано 999 999 руб., то именно эту сумму продавец обязан будет вернуть. Слова о том, что реально была заплачена большая сумма, для судьи не станут существенным аргументом. Расписка в получении остальной денежной суммы, может быть принята или не принята судом к сведению — на усмотрение судьи. Идти к нотариусу с просьбой заверить документ-расписку бесполезно — такие расписки не заверяются.
Во-вторых, если вы официально устроены на работу, а ваш работодатель добросовестно перечисляет, начисленный вам, подоходный налог, то вы имеете возможность получить налоговый вычет с подоходного налога при покупке недвижимого имущества. Говоря о сумме имущественного вычета, следует понимать, что эта сумма уменьшает налоговую базу (доходы), с которой исчисляется налог, а следовательно, возврату подлежит только налог в размере 13 процентов от суммы фактически произведенных расходов или предельной суммы вычета, т. е. максимально 260 тыс. рублей. Соответственно, если Вы покупаете квартиру за более чем 2 миллиона, а провели в договоре 1 млн. рублей, значит недополучите 130 тысяч рублей.
Лучшей страховкой от всех неожиданностей в данном случае будет указание полной цены за квартиру.
Вы можете рискнуть и указать в договоре меньшую сумму, остальные передать по расписке. В расписке четко должна быть указана полная сумма прописью, которую вы передаете, должно быть указано, в счет какой сделки переданы деньги, адрес и другие идентифицирующие признаки объекта, полные данные, в том числе паспортные, продавца, и покупателя, дата и подписи. Деньги нужно передавать только после того, как сдали документы на регистрацию сделки, можно в присутствии свидетеля(ей), желательно до регистрации сделки заранее запросить сведения об отсутствии обременений
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200911/04/30x30/41744.jpg)
Оформите лучше второй договор оказание услуг и пропишите в нем всевозможные риски и обязательства возврата в случае форс-мажорных обстоятельств
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/03/30x30/309c73e1766e7a80cba912a1bf0b7da5.jpg)
риск один - если договор будет оспорен - то вы - как покупатель - получите только то, что заплатили по сделке - см. ст. 167 ГК
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201503/29/30x30/115641.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201311/17/30x30/71957.jpg)
Сергей, да, я сразу понял, что Вы опечатались. Из этого и исходил при подготовке предыдущего ответа.
Повторюсь, что риски для Вас минимальны, если дополнительно к договору купли-продажи земельного участка будет заключен ещё и договор купли-продажи неотделимых улучшений качественных характеристик данного земельного участка.
В договоре купли-продажи неотделимых улучшений следует указать, что в случае расторжения договора купли-продажи земельного участка, а также в случае его ничтожности, либо признании недействительным, не осуществления государственной регистрации перехода права собственности, продавец обязуется вернуть покупателю денежную сумму, указанную в договоре купли-продажи земельного участка, а также расторгнуть договор купли-продажи неотделимых улучшений земельного участка и вернуть уплаченные за эти улучшения денежные средства.
Такой договор не противоречит Гражданскому кодексу РФ (ст. 421 ГК РФ).
СпроситьДа, деиствительно, продавец хочет уити от налогов, так как в этом году уже продал еще один участок. А может ли ФНС признать сделку недеиствительнои или иным образом помочь в ее признании недеиствительнои так как присутствует явное подозрение об уходе от налогов?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202006/01/30x30/7b35f85efdffcf2ce48ae1b14ff67c90.jpg)
Теоретически ФНС в праве обратиться в суд за признанием договора недействительной, но на практике ему придется доказать фактически проданную цену, а у ФНС единственным подтверждающим оплату суммы документом будет являться договор, в котором указана 10 000 р. А догадки и доводы как доказательство не принимаются. Собственник в праве по своему усмотрению распоряжаться собственностью, в том числе и продать за низкую цену, по этому ни как не докажут.
Статья 209. Содержание права собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
СпроситьБольшое спасибо всем за ответ, я принял решение не идти на поводу у желании продавца, потому как считаю риски в сделках с землеи не уместны и перенести сделку на январь (другои налоговыи период) с оформлением договора задатка, ну а если продавец откажется, знеачит буду считать что мне повезло что отделался легким испугом попав на мошенника и буду искать другои участок.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202006/01/30x30/7b35f85efdffcf2ce48ae1b14ff67c90.jpg)
Правильно, не нужно влезать на сомнительные сделки. Но помните если будете заключать предварительный договор не забудьте указать что вы именно оплачиваете задаток, в случае отказа продавца от сделки таком случае он обязан будет вернуть вам задаток в двойном размере, но конечно так же если вы откажетесь от сделки то задаток остается у продавца, но это решать тоже вам.
В любом случае оформляйте договором а не передавайте деньги по расписке.
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 380]
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
СпроситьМожно ли расторгнуть договор купли-продажи, если он еще не зарегистрирован в ГБР по причине присутствия обстоятельств, вынуждающих совершать данную сделку на крайне невыгодных для одной стороны договора условиях? Заранее благодарен. Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200007/13/30x30/40674.jpg)
Стороны могут сделку, по которой не произошла регистрация перехода права собственности расторгнуть по обоюдному согласию сторон. Если же одна из сторон не согласна, то вопрос придётся решать в судебном порядке. Согласно ст.179 ГК РФ сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Однако потерпевшему придётся доказать свою позицию в суде.
СпроситьПомогите пожалуйста могут ли быть последствия. С супругой покупаем дом в совместную собственность за 150000 руб. Продавец предлажила в договоре для того что бы был больше подоходный налог указать цену 500000 руб.
И прислал договор для ознакомления.
Данный пункт немного нас смущает
Продавец продал, а Покупатели купили жилой дом и земельный участок за 500000 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек. На момент подписания данного Договора расчет ПОКУПАТЕЛЕЙ с ПРОДАВЦОМ произведен полностью. Стороны друг к другу претензий не имеют.
2.2 Сторонам известно, что соглашение о цене является существенным условием настоящего договора и, в случае сокрытия ими подлинной цены, и истинных намерений, они самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных последствий. Продавец Егоршина Елена Анатольевна гарантирует, что она заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор является для нее кабальной сделкой.
Скажите могут ли у нас в дальнейшем возникнуть проблемы.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/06/30x30/253018.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201706/19/30x30/321773.jpg)
Здесь рискует больше продавец, так как в случае расторжения договора ей придется возвращать денег больше, чем она в действительности получит.
СпроситьМожно ли признать сделку недействительной с фирмой быстро деньги сылаясь на статью 179 гк рф.3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201802/26/30x30/394132.jpg)
Здравствуйте! В судебном порядке можно попробовать, но не факт, что суд примет вашу сторону
СпроситьЗдравствуйте.
Я продаю квартиру. Договор подписали, деньги в ячейку положили, документы на регистрацию подали.
Теперь покупатель требует, чтобы я прошёл комиссию в наркологическом и психдиспансере, в договоре есть пункт:
5. «Продавец» и «Покупатель» гарантируют, что они заключают Договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для них кабальной сделкой, не имеют психического расстройства и не находятся в состоянии, когда они не способны понимать значение своих действий и руководить ими.
Законно ли его требование?
Может ли он на основании этого требования не подписывать акт приёма-передачи?
Могу ли я разорвать сделку?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/29/30x30/95eb45be4345426ee6584776f460dccf.jpg)
Здравствуйте. Обычно такие справки требуют до того как совершается сделка купли-продажи. Основание для расторжения договора у вас нет, так же как и нет оснований для не подписания акта приема-передачи. Вы вправе обратиться в суд и в судебном порядке заставить подписать его документы.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201711/17/30x30/361469.jpg)
Если документы находятся на регистрации в росреестре, то никаких дополнительных обследований делать не надо. Спасибо ща обращение на 9111.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/27/30x30/4b40adfddfec163cfa38f9bc90fb65ec.jpg)
Ув. Дмитрий, требование Вашего покупателя не основаны ни на законе, ни на договоре. Это не является условием не подписания акта. Рекомендую потребовать письменные возражения относительно неподписания акта приема-передачи имущества. В случае наличия желания Вы можете в судебном порядке получить свои деньги.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/16/30x30/6ddb0353937d5232cad95a56fa4ce1fa.jpg)
Добрый день.
Данное требование является незаконным, никто не имеет права требовать проходить разного рода комиссии наркологических и психиатрических диспансеров при заключении сделок
на основании этого (вашего отказа) нельзя признать сделку недействительной, поскольку данные требования не соответствуют гражданскому законодательству.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201709/20/30x30/344361.jpg)
Не очень понятно, из чего вдруг у покупателя после совершения сделки и отправления документов в Росреестр возникли такие требования. Пункт договора о котором Вы говорите стандартен для этого вида договоров. Если Вы заключали договор нотариально - формально нотариус подтвердил Вашу дееспособность и намерения совершить сделку. Может быть покупатель передумал, но это уже его проблемы. Его требование необоснованно и незаконно.
СпроситьЖелаю расторгнуть договор с страховой компанией КАРДИФ и вернуть страховую премию.
У меня в кредитном договоре есть такой пункт:
Страхование жизни Заемщиком производится на основании добровольного волеизъявления и не является условием предоставления кредита как быть в такой ситуации?
В договоре страхования есть пункт:
Я (Страхователь) подтверждаю, что понимаю смысл, значение и юридические последствия заключения договора страхования, не нахожусь под влиянием, обмана, насилия, угрозы, не заключаю договор вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для меня условиях, текст договора страхования перед подписанием мною лично прочитан и проверен.
Спасибо за ответы.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252561.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252561.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/30/30x30/44000.jpg)
Согласно правил страхования в случае отказа от договора страхования ,страховая премия не возвращается.
Нужно по какой-то причине расторгнуть договор в суде.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Г.png)
В данном случае бесполезно писать заявления в страховую компанию и обращаться в суд.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202211/02/30x30/78b77edf6669a3b3fa404d0d5c01cb2d.jpg)
Есть. Аналогичное Гатауллину. Вы подписали условия договора, где сказано, что при расторжении страховая премия не возвращается. А в российском гражданском праве действует свобода договора.
Увы. К адвокату/юристу следует обращаться до подписания договора.
Всего доброго
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202211/02/30x30/78b77edf6669a3b3fa404d0d5c01cb2d.jpg)
А при чем тут убийцы? В Вашем вопросе было про договор!
Вам не нравится, что Вам дали верный ответ, который Вам не нравится? И поэтому следует всем просто плюнуть в душу?
Так Вы, уважаемый, виноваты в своих проблемах сами. Поскольку с адвокатами/юристами советуются ДО подписания договора, а не после.
Всего доброго.
Спросить