Как убрать созаемщика из ипотеки на общежитие и продать комнату без его участия?

Как разделить имущество после развода и продажи ипотечной комнаты?

Почти три года назад взяла ипотечный кредит на комнату в общежитии будучи в браке, бывший муж выступил созаемщиком. Два года назад мы развелись. Ипотеку погасила в основном за счет материнского и регионального капитала и продажи моего собственного земельного участка. Сейчас жду закладную с банка, собираюсь продавать комнату. Подскажите, пожалуйста, обязательно ли выделять бывшему супругу равную долю в комнате и может ли он подарить свои три квадрата нашим несовершеннолетним детям и как правильно составить договор дарения, кто должен его подписать? Можно ли это сделать одновременно со снятием обременения, чтобы я и дети получили новые свидетельства и у меня не было проблем с продажей комнаты? Еще один важный вопрос, сейчас у нас свидетельство о собственности на меня и бывшего мужа от 17 марта 2012 года, если я продам комнату раньше 17 марта 2015 года, буду ли я платить налог за продажу? Обременение сниму в феврале этого года.

Читать ответы (5)

Бывший супруг не выделяет доли детям - как решить проблему и отсудить его доли

Три года назад купила комнату в ипотеку, муж тогда выступил созаемщиком. Через год мы официально развелись, связан развод был как раз с тем, что бывший муж не работал, сидел на шее и втайне брал кредитные карты на собственные нужды. Ипотеку погасила чрез три года материнским и региональными капиталами, и суммой вырученной за продажу собственного земельного участка, который мне выделяла Администрация, как многодетной матери. На обналичивание материнского и региональных капиталов мы с супругом подписывали нотариально заверенное согласие на выделение долей детям в течении шести месяцев после погашения ипотеки. На данный момент я уже три месяца не могу добиться от бывшего супруга сходить в юстицию и выделить детям доли. Сейчас у нас одно свидетельство о собственности на двоих, получается по 9 квадратов на каждого. Он предлагает мне выделить доли детям из своих 9 квадратов и,видимо, надеется, что после продажи он получит половину суммы от комнаты. Я хотела бы продать комнату и расширить жилье, это моя единственная собственность, но бывший муж постоянно препятствует. Можно ли как-то без его участия выделить положенные по закону доли детям и отсудить у него его три квадрата?

Читать ответы (3)

Варианты использования материнского капитала при покупке квартиры и рассмотрение ипотеки

Имеется материнский сертификат, комната в общежитии, но комната в долях между несовершенолетним ребенком и отцом. Хотим продать комнату и взять квартиру, но на покупку квартиры даже с материнским капиталом и деньгами с продажи комнаты не хватает соответственно придется брать ипотеку. Какие варианты можем мы рассматривать? Материнский капитал можно обналичить только за счет ипотеки или кредита тоже? Как рассматривается система ипотеки в нашей ситуации?

Читать ответы (2)

Как решить проблему продажи комнаты в общежитии, чтобы погасить ипотечный кредит и выделить долю детям?

Мы с мужем взяли ипотеку. Имеется материнский капитал, воспользовавшись которым, мы обязуемся выделить долю в квартире детям. Чтобы уменьшить оплату ипотечного кредита, мы с мужем хотим продать комнату в общежитии, где долю имеет наш несовершеннолетний ребенок. В органах опеки объясняют, что продать мы ее сможем только предоставив ребенку долю в уже приватизированной квартире, а не в той, которая у нас имеется по ипотеке. У нас такой возможности нет. Как нам быть? Общежитие, в котором находится данная комната, в аварийном состоянии. Комната 19 кв.

Читать ответы (1)

Как решить проблему при покупке комнаты в коммунальной квартире, в которой прописаны взрослые и несовершеннолетний ребенок

Я хочу купить комнату в коммунальной квартире. Но там существует проблема у продавца. В этой комнате прописаны двое взрослых и один несовершеннолетний ребенок. У собственников есть квартира купленная по ипотеке, долг по которой составляет около 600000 руб. Я эту комнату тоже хочу купить по ипотеке. У нас создается такая ситуация собственники не могут продать нам комнату, т.к. банк не прописывает их в квартиру до полного погашения кредита, а у нас в банке условие что кредит дают при условии что мы должны внести аванс на счет банка 30%. Продавцы просят дать им деньги на выплату долга по ипотеке вперед, а я боюсь что потом они не выедут с этой комнаты, оплатив ипотеку оставят за собой комнату и не вернут денег. Как лучше совершить сделку?

Читать ответы (1)

Можно ли продать комнату, приобретенную под материнский капитал, и использовать деньги для погашения ипотеки?

У нас есть комната приобретеная под материнский капитал, доли детям выделены в комнате. Не давно приобрели квартиру в ипотеку. Можно ли продать комнату приобретенную под материнский капитал и деньги внести в счёт погашения ипотеки,? Возможно ли продать комнату приобретенную под материнский капитал?

Читать ответы (1)

Вопросы разделения долей и долга при разводе, использование материнского капитала и компенсация от мужа

Пол года назад взяли ипотеку. Первоначальным взносам был сертификат по программе Молодая семья на троих (я,муж и наш ребенок). При оформлении ипотеки подписали обязательство на предоставление дочери ее доли после выплаты всей суммы кредита и снятия обременения 9 пока у нас по 1/2 доли). Жду 2 рого ребенка. При его рождении будет выдана субсидия, так же по подпрограмме Молодая семья на погашение части долга ипотечного. Хочу знать: 1. как будут делится доли при разводе. 2. Как будет делится долг по ипотеки? 3. Материнский капитал - это средства жены или совместные средства? 4. Если часть долга по ипотеки я погашу материнским капиталом, то значит ли это, что при разводе и разделе ипотечного долга по полам-я могу потребовать компенсации от мужа за капитал (он составляет 50 % кредита)?

Читать ответы (1)

Как продать комнату в общежитии, купленную на материнский капитал, без выделения долей детям и рассмотреть долю умершего мужа

Скажите пожалуйста у меня куплена комната в общежитии на материнский капитал, собственником жилья по документам являюсь я одна (но у меня есть документ обязательства выделения долей в жилье всем членам семьи, которое я должна была выполнить в течении 6 мес. Так сложились материальные обстоятельства что это обязательство до сих пор не выполнено. Обременение с жилья снято. Жилье покупалось 12.08.2013) Муж умер в 2015 году. Сейчас хотела бы продать эту комнату и купить жилье в другом районе. Скажите пожалуйста как мне поступить в этой ситуации. Могу ли я продать эту комнату без выделения долей детям, а в новой сразу выделить им доли. (как быть с долей мужа?) (или в каждом покупаемом жилье мне нужно будет выделять доли детям?)

Читать ответы (2)

Хочу улучшить жилищные условия - Вопросы о покупке нового жилья при наличии кредита и комнаты для продажи

Нужна ваш помощь. Куплена комната в кредит. На погашение кредита отправили материнский капитал. Кредит полностью погашен. По обязательству доля мужа и двум несовершеннолетним детям выделено. Хотим улучшит жилищные условия. Можно ли купить в кредит квартиру. И в новой квартире выделю всем членам семьи долю. Но хочу купить не продав комнату. Т.к нет пока покупателей на комнату. Или продажа комнаты и покупка нового жилья должно происходить одновременно.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59