Можем ли мы предложить им выкупить нашу долю, или сначала нужно обращаться в суд для фактического выделения этой доли?

29.11.2007, 17:52

• г. Москва

После смерти матери я и мой брат получили по 1/2 доли трехкомнатной квартиры. Все документы на права собственности оформлены. Я в квартире не прописана, проживаю в другой. Кроме брата прописаны его жена и двое взрослых детей. Никаких нормальных договоренностей о решении раздела наследства с этими людьми не может быть достигнуто - они не собираются продавать квартиру и делить деньги, не собираются выкупать нашу долю, не пускают мою дочь жить в этой квартире. Принуждают к оплате всех коммунальных платежей, несмотря на то, что в бухгалтерии ЖЭКа мне сказали, что я как непроживающая там должна оплачивать только отопление и содержание квартиры. Каким образом можно решит вопрос о продаже нашей 1/2? Можем ли мы предложить им выкупить нашу долю, или сначала нужно обращаться в суд для фактического выделения этой доли? Комнаты - 2 смежных, одна (самая маленькая, 9 м 2) - изолированная. Жилая площадь - около 40 м 2. Как можно решить вопрос с проживанием моей дочери в этой квартире?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Абакумов А.А. 4.9

29.11.2007, 18:23,

г. Москва

Здравствуйте!

С оплатой коммунальных платежей в ЖЭКе Вам правильно сказали.

Для продажи доли необходимо определить цену, за которую Вы хотите продать (реальную, рыночную, главное, чтобы был на неё реальный покупатель), затем предложить брату купить долю за цену, которую Вы определили и известить его телеграммой. В тексте телеграммы Вы указываете цену, предложение купить, а также срок для ответа один месяц. По истечению одного месяца или в случае отказа от покупки Вы можете продать долю любому. В Вашем случае я не рекомендую через суд определять порядок пользования квартирой, т.к. скорее всего Вам определят меньшую комнату и это скажется на цене Вашей доли, т.е. цена будет меньше.

Для того, чтобы вселить Вашу дочь необходимо обратиться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании и владении. Но я так думаю, что проживать там будет проблематично. И если Вы будете продавать долю, то я Вам не советую регистрировать там дочь. Вы потратите время, деньги и Ваши действия ни к чему не преведут.

С уважением А. А. Абакумов!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59