Вопросы расчета и сделки при покупке квартиры с обременением и многодетной матерью

Зря вы не указываете в договоре полную стоимость квартиры........

Но раз уж договор сдан в Росреестр...

Передачу денег лучше оформить распиской (можно двумя), но в расписке обязательно указывать, на основании какого договора продавец получает указанную сумму денег.

Расписка пишется собственноручно продавцом (!!!!!) с указанием паспортных данных, места жительства.

Для покупателя договор с заниженной ценой существенно снижает сумму налогового вычета...

Квартира принадлежит на праве собственности менее 3- х лет, поэтому продавец не заинтересован платить налог 13%= 351000 руб.... Как поступать с самим перечислением денег ( до или после подписания заявления о снятия обременения?), как лучше переводить деньги? (С ячейки или со счета?). Где будет указана перечисляемая сумма и основание?

Сумма перевода (общая) я знаю, указывается в платежке ( касательно счета), а также основание перевода (договор + расписка). Но прочитав информацию в интернете, много сделок совершается с помощью ячейки. Не знаем, какой способ будет лучше... А также, когда передаются документы на квартиру, кадастровый паспорт, документы БТИ и т.д.? Данные документы нам не предоставили для рассмотрения... До оплаты мы никем времени 5 дней, хотели бы все предусмотреть, как сделать все правильно в этой цепочке.... Заранее благодарим за ответ.

Обязательно обратимся)