Спор о возмещении ущерба после затопления - соседка требует 50 000 рублей, но стоимость ремонта вызывает сомнения

Я два года назад затопила две квартиры этажом ниже. После чего с хозяйкой одной из квартиры (где хочу отметить был хороший ремонт) мы договорились что я своими силами исправляю последствия потопа. Но к сожалению кс хозяевами квартиры которая находится подо мной решить вопрос об устранений потопа полюбовно не получилось. Я нанимала работника, который встречался с хозяевами и посчитал стоимость ремонта именно в тех местах где были следы затопления. После чего я предложила хозяевам данной квартиры либо денежную компенсация (стоимость того что мне насчитали за работу) либо выполнить ремонт., составила эта цифра 8000 р. Но они оказались от ремонта и сказали что это маленькая сумма. После чего было затишье на протяжении полутора лет., и на днях мне пришло заказное письмо от соседки, уведомление о том что она намеренна подать в суд, если в течении 30 дней я не выплачу денежные средства в размере 50000 р. За это время они начали делать ремонт и в местах где были следы затопления снята вся штукатурка до самого кирпича., на сегодняшний день после переговоров с ней она утверждает что сделала ремонт (но это не правда) и он ей обошелся в 50000 р/. Я попросила ознакомится с документами которые она желает предоставить в суд. Там есть акт о затоплении составленный У.компанией. В котором имеются 4 фото затопления, но в оценочной экспертизе описан ремонт на 98000 р. включая ремонт всей проводки, демонтаж плинтусов и ДВП (что на самом деле выполнил мой сын, после потопа я предложила соседке физическую помощь в проведении ремонта) На оценку меня никто не приглашал и сделать повторную оценку я сейчас тоже не имею возможности), но на сегодняшний день она просит 50000 р исходя из заключенного ею договора о проведению ремонта строительной организации, который она заключила с 15,09 по 15,10 Но еще раз оговорюсь что за это время она самостоятельно ободрали всю штукатурку, к примеру в ванной комнате и нанимают бригаду сделать ремонт на всех четырех стенах, так же и коридоре. И ремонта в этой квартире не делали более 10 лет, т.к в ней никто не проживал. По фотографиям видно что обои и потолки имели серый цвет и в них видны желтые подтеки и стоимость таких обоев на сегодняшний день 100-120 руб. ДВП которое было на полу от времени было вышаркано и в некоторых местах отсутствовала краска.