Как снять продавца с регистрационного учета после покупки квартиры в мою собственность?
Купили квартиру, оформлена в мою собственность, продавец не снимается с регистрационного учета.
Каким образом снять его с учета из моей квартиры.
Статья 558 ГК РФ. Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Рекомендую обратиться за консультацией и составлением искового заявления к адвокату Клок Ольге Григорьевне г. Минеральные Воды. Консультация платная.
357207, г. Минеральные Воды Ставропольского края ул. 22 Партсъезда, 133, к.6
т. 89187529573, т. 89283441846
e-mail: LAW55-KLOK@yandex.ru
Спросить
Я собственник квартиры. В моей квартире прописан мой сын. После смерти жены я в пользу сына отказался от другой квартиры собственником которой была моя жена.. Т.е. у сына в собственности есть своя квартира, но он не хочет переезжать на свою квартиру и не хочет сниматься с регистрации в моей квартире. Отношения не складываются, скандалы. Как принудительно снять его с регистрационного учета и какие возможные проблемы у меня могут возникнуть?
У Вас никаких проблем не возникнут. Сына можете снять с регистрации через суди и выселить.
СпроситьГод назад приобрела в собственность квартиру, в которой было зарегистрировано три человека, один из них находился (и в данный момент находится) в МЛС. В ДКП прописано, что продавец (бывшая владелица квартиры) обязуется в течении одного месяца с момента заключения Договора снять с регистрационного учета ВСЕХ, зарегистрированных в квартире на момент её продажи. На сегодняшний день с регистрационного учета в квартире, которая является моей собственностью, зять бывшей владелицы квартиры не снят. Как поступить в этой ситуации?
Вы можете обратиться в суд с иском о прекращении права на жильё, по решению суда можно снять с регистрации
Спросить
Спасибо за ответ. Хочу только уточнить: могу ли я, как собственник квартиры, обратиться в ФМС для снятия с регистрационного учета постороннего мне человека (который находится в МЛС), имея на руках копию приговора и решение суда? Должны ли в этом случае по моему обращению в органы ФМС зарегистрировать заключенного по месту его нынешнего пребывания ?
СпроситьСпасибо за ответ. Хочу только уточнить: могу ли я, как собственник квартиры, обратиться в ФМС для снятия с регистрационного учета постороннего мне человека (который находится в МЛС), имея на руках копию приговора и решение суда? Должны ли в этом случае по моему обращению в органы ФМС зарегистрировать заключенного по месту его нынешнего пребывания ?
Спросить
Мы купили квартиру, подписали договор купли-продажи, который одновременно признан сторонами актом приема - передачи квартиры (прописано в договоре). Продавец снялся с регистрационного учета, получил от нас полный расчет за квартиру, переход права собственности ко мне зарегистрирован. И теперь продавец отказывается освободить квартиру, потому что в той, которую он купил взамен, идет ремонт. Предлагает обратиться в суд и выселить его по суду. Причем, проживает он в моей (уже) квартире без регистрации, т.е. на мой взгляд, незаконно. Могу ли я заменить в квартире замок, сама заселиться в нее, и не пускать бывшего владельца? Могу ли выселить его с помощью полиции?
Самый простой вариант для вас-прийти в уже свою квартиру, сменить замок а вещи прошлого собственника выставить на улицу. Все что он и вы должны были сделать-прописано в договоре купли-продажи, остальное уже не ваши проблемы, а его.
Спросить
Здравствуйте, Ирина Валерьевна!
Полиция Вам в этом вопросе не поможет, а выставление вещей бывшего собственника на улицу и смена замка в этой квартире будут поводом с его стороны для заявления в полицию на основании статьи статьи 12 Федерального закона от 07.02.2011 N 3-ФЗ (ред. от 02.12.2019) "О полиции".
Вам это надо?
Та что самый простой, а главное законный способ выселения бывшего собственника этой квартиры, это обратиться в суд с иском на основании статьи 292 Гражданского кодекса РФ о его выселении из вашей теперь квартиры.
Всего Вам доброго.
СпроситьМожет ли внук снять с регистрационного учёта в квартире свою бабушку без её согласия? Внук является собственником квартиры. Квартира в собственность внуку перешла от отца по наследству. Бабушка была прописана в данной квартире ещё при жизни его отца (т.е. своего сына). От обязательной доли в наследстве на данную квартиру бабушка отказалась в пользу внука. Квартира была приобретена бабушкой совместно с отцом внука, а оформлена на отца внука (её сына), т.е собственником являлся отец внука (её сын). В настоящий момент внук хочет продать данную квартиру, и для этого снять с регистрационного учёта бабушку.
без добровольного согласия зарегистрированного никто не сможет его снять с учета, только в судебном порядке.
Спросить
Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Понадобится помощь обращайтесь.
Спросить
Уважаемая Юлия Викторовна, без согласия бабушки снять ее с регистрационного учета можно только через суд и то только в том случае , если будет доказано что семейные отношения прекращены и бабушка перестала быть членом семьи собственника, понадобится помощь, обращайтесь по указанным ниже телефонам, поможем. Первичный прием бесплатный
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьСнять с регистрационного учета несовершеннолетнего.
У меня в собственности находится квартира, где зарегистрированы мой сын, его БЫВШАЯ жена, ее ребенок от предыдущего брака, и их общий ребенок.
Подскажите, каким образом можно снять с регистрационного учета бывшую жену сына с ее детьми?
Вы можете подать в суд иск о прекращении права на жилье
На следовании решения суда можно снять с регистрации
СпроситьМуж и жена в браке купили квартиру. Вся квартира в собственности оформлена на жену и приватизирована. Необходимо 2/3 квартиры передать в собственность мужу. Каким образом лучше это сделать?
Следует заключить соглашение о разделе имущества, потом зарегистрировать право собственности в росреестре
Спросить
Если муж и жена КУПИЛИ квартиру, то она не приватизирована, а КУПЛЕНА. На сегодня, квартира - совместная собственность супругов, независимо от того, на кого она оформлена. Если жена согласна, чтобы муж был собственником большей доли в праве, то может заключить с ним соглашение. Затем переход права и прекращение совместной собственности, нужно зарегистрировать в Росреестре.
СпроситьНеобходимо продать квартиру, собственник 1 из родителей, ребенок 1 под опекой 14 лет, не снят с регистрационного учета, прописан в кв один, не собственник, квартира была собственностью до рождения, родитель имеет другую собственность и прописан и проживает там с детьми, может ли сам собственник снять с регистрационного учета до продажи, какие статьи применять, или покупатель квартиры.
получайте согласие органов опеки и попечительства на снятие с регистрации указанного ребенка
СпроситьГражданин, находящийся в следственном изоляторе, дал доверенность на продажу своей квартиры. Квартиру продали, но гражданин остался в квартире зарегистрированным. Каким образом можно снять этого гражданина с регистристрационного учета по месту жительства?
Уважаемая Зина!
Возьмите у гражданина, находящегося в СИЗО, заявление о его желании сняться с регистрационного учёта по месту жительства. Отнесите заявление в ЕРКЦ (ЖКО, и т.д.),где он зарегистрирован, и его снимут с учёта.
С уважением,
Медведев В.
Спросить
Уважаемая Зинаида! Если условия договора купли-продажи не предусматривали сохранения за содержащимся под стражей права пользования жилым помещением и доверенное лицо продавца или сам продавец дал письменное обязательство об освобождении квартиры после её продажи и снятии продавца с регистрационного учёта, то выселение со снятием с регистрационного учёта продавца производятся в судебном порядке в соответствии со ст.ст.304,310 ГК РФ, ст.90 ЖК РФ по иску покупателя-собственника, заявленному после регистрации права собственности на квартиру в ГУЮ ГБР. После вступления решения суда в законную силу снятие с регистрационного учёта продавца производится единолично покупателем по предъявлении в паспортный стол заверенной копии вступившего в законную силу решения суда.
СпроситьМоя мама купила квартиру через ипотеку, находясь в браке (ее муж - не мой отец). Оформлена квартира на нее. Фактически в квартире проживают мамины дочь с зятем. Каким образом можно исключить права на эту квартиру со стороны маминого мужа? Чтобы ни он, ни его дети не могли претендовать на квартиру? Муж согласен на отказ от квартиры.
Приобретенная в браке квартира считается совместно нажитым супругами имуществом. Муж имеет 1/2 доли в праве собственности, не имеет значения на чье имя оформлено право собственности. Выделив свою супружескую долю, он может ее подарить маме.
СпроситьКак снять с регистрационного учета бывшую жену моего брата и ее детей. Единственным собственником квартиры является моя мама (квартира была ею куплена по договору купли-продажи). В квартире прописан мой брат, его бывшая жена (они разведены) и их дети. При разводе брат оставил бывшей жене другую квартиру, но она не хочет выписываться из квартиры нашей мамы и не хочет выписывать детей. Она против снятия с учета. Реально она с детьми более года там не проживает. После развода прошло более трех лет. Мама собирается продавать эту квартиру. Как быстрее и проще снять с регистрационного учета бывшую жену и ее детей.
Уважаемая Елена!
В данном случае необходимо обратиться в суд с иском о прекращении права пользования бывших членов семьи собственника жилого помещения.
В соответствии с положениями ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования у бывших членов семьи собственника не сохраняется.
Можно сослаться на положения ГК РФ об ущемлении прав собственника правами бывшего члена семьи.
Необходимо представить суду доказательства того, что оппонент имеет иное место жительства.
С уважением, Коваль С.В.
Спросить
Данный вопрос решается в судебном порядке. Вам надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.
Спросить
