Необходимо ли всем наследникам оформлять право на собственность своих долей или возможно сделать обмен долями наследства?

Читайте также:
Пользователь 9111.ru
• г. Москва
Вопрос №5019

Как совершить обмен долями в наследстве (недвижимость), если часть наследников уже оформила право собственности на свои доли (до 28.01.98), а часть - нет? Необходимо ли всем наследникам оформлять право на собственность своих долей или возможно сделать обмен долями наследства?

Спасибо.

Ответы на вопрос:

Адвокат г. Москва
23.04.2002, 17:55

Распределить наследственную массу между наследниками в пределах причитающихся им долей возможно по согласованию наследников до получения свидетельства на наследство. В Вашем случае необходимо дооформить наследство всех наследникам, а заме производить обмен, дарить друг другу или же по обятоятельствам.

Вам помог ответ?ДаНет

Похожие вопросы

Пользователь 9111.ru
• г. Пермь

Вопрос. Какой срок дается на получение наследства всем наследникам?

Такой. Перед смертью бабушка оформила наследство на троих своих детей. Со дня смерти прошло семь месяцев. Один из наследников предъявил своё право на часть квартиры. Остальные заняли выжидательную позицию на неизвестное время. Вопрос. Какой срок дается на получение наследства всем наследникам? И по прошествии этого срока (если он есть) можно ли оформить всю квартиру на наследника, предъявившего свои права?

Юрист г. Москва
16.04.2002, 10:48

Уважаемый Сергей, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти наследодателя. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (ст.1152 ГК). Этой же статьей установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Ст.1155 ГК установлен порядок и сроки принятия наследства по истечении установленного срока.

По заявлению наследника, пропустившего срок принятия наследства,суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по уважительным причинам, но при условии, что в суд обратился он в течении 6 месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Но так же признается, что наследник принял наследство если он:

фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом

принял меры по сохранению наследственного имущества

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества

оплатил за свой счет долги наследодателя.

Если такие действия были приняты другими наследниками, то в судебном порядке можно признать, что данные лица приняли наследство.

Я не знаю, что именно было предпринято другими наследниками, но из комментариев Вы сможете теперь сами ответить на свои вопросы.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Челябинск

Наследник оформил право на квартиру, а на сад нет, что делать сособственникам сада?

Наследница по закону приняла наследство в виде доли в квартире, оформила на нее право собственности, а наследство в виде доли садового участка отказалась принимать и оформлять, объясняя, что сад ей не нужен. Два других наследника приняли и оформили свои доли наследства в садовом участке, однако не могут продать сад, поскольку на одну долю не оформлено право собственности. Как можно обязать первого собственника оформить наследство на сад?

Юрист г. Барнаул
04.12.2020, 18:09

Никак не обязать наследника зарегистрировать свое право собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
04.12.2020, 18:14

Здравствуйте.

К сожалению, обязать не как. Регистрация перехода права собственности - право наследника, а не обязанность. Так-то по закону принявший часть наследства, считается принявшим все наследство (долю в нем), в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. То есть эта наследница считается собственницей и без регистрации в Реестре. Но вот без такой регистрации с участком целиком ничего сделать нельзя, тем более без ее согласия. Другие наследники могут продать свои доли, уведомив о продаже эту наследницу и если она в течение месяца не купит, продавать третьим лицам на тех же условиях (ст. 250 ГК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
05.12.2020, 09:00

Людмила,

Как вариант, можно в судебном порядке признать ее долю незначительной и выкупить через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Краснодар

Сможет ли один наследник продать или сдать в аренду свою долю после оформления своего права собственности в росреестре,

Наследники вступают в наследство в равных долях на недвижимость. Если один из наследников после получения свидетельстства на наследство у нотариуса не сразу подаст документы на оформление своего права собственности на долю в недвижимости какие проблемы будут у второго наследника, который оформит раньше свое право собственности на свою долю в росреестре? Сможет ли один наследник продать или сдать в аренду свою долю после оформления своего права собственности в росреестре, если другой наследник еще не оформит право собственности на свою долю в росреестре? Сколько по времени можно оформлять право собственности после получения свидетельства о праве на наследство?

Юрист г. Ейск
24.11.2016, 23:59

Добрый вечер! В законодательстве не оговорены сроки оформления документов после принятия наследства.

[quote]ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Симферополь

Сам останется ни с чем, имеет ли он по закону на это право?

Такой вопрос. Есть наследство (недвижимость + банковские вклады в украинских банках) и 3 наследника по закону. После получения свидетельств о праве на наследство (где каждый наследник получает 1/3 недвижимости и 1/3 вкладов) планируется заключение договора о разделе наследство. На вопрос нотариусу скажите, наследство мы можем делить как угодно?, он ответил а как вы хотите?. Два наследника передают безвозмездно свои доли (по 1/3) в недвижимости третьему наследнику, он им безвозмездно передает свою 1/3 вкладов по 50% каждому. На что нотариус ответил, что раздел наследства должен быть равноценным, иначе это считается фиктивной сделкой. Стоимость наследуемой недвижимости примерно в 8 раз больше суммы вкладов. Выкуп долей или денежная компенсация за недвижимость от третьего наследника, которому два других наследника передают свои доли в недвижимости, им не нужна. Прав ли нотариус или мы имеем право заключить договор о разделе наследства, как планируется. И еще вопрос. Если при разделе наследства, один из наследников решит безвозмездно передать все свои доли другому наследнику, т.е. сам останется ни с чем, имеет ли он по закону на это право? Спасибо.

Юрист г. Севастополь
23.06.2015, 10:30

Нотариус прав. Наследственное имущество не может делиться. В последующем после оформления наследства Вы уже как собственники будете иметь право продать либо подарить долю в наследственном имуществе.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Москва

Возможно ли сначала передать абстрактные доли в доме, а затем уже делить землю в натуре на 4 участка?

Есть наследство - земельный участок в деревне и жилой дом на этом участке. У наследников (дети, 4 чел.) на праве собственности уже оформлено по 1/4 части как участка, так и дома (но в натуре части еще не выделены). Двое из наследников хотят отдать свои части дома двум другим наследникам. Земельный же участок при этом должен остаться в собственности всех 4-х наследников.

1. Какими способами возможна передача долей в доме между наследниками?

2. Обязательно ли для передачи долей в доме все доли в наследстве (т.е. и дом, и земля) должны быть выделены в натуре? Возможно ли сначала передать абстрактные доли в доме, а затем уже делить землю в натуре на 4 участка?

Юрист г. Севастополь
05.11.2015, 22:29

в натуре выделять нет необходимости, возможно подарить доли

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Новосибирск

Какой вид доверенности или другой документ ему необходим чтобы совершать все действия вплоть до получения денег?

Есть объект (квартира) ,собственник умер в 2000 г-в наследство вступили два сына. Сейчас необходима продать квартиру. Из документов: свидетельство о собственности (на умершего) и два свидетельства о наследстве. Продавать будет сын одного из наследников. Какой вид доверенности или другой документ ему необходим чтобы совершать все действия вплоть до получения денег? Какой нотариус должен выдать сей документ-по месту принятия наследства или любой другой? И возможно это сделать по отдельности с начало с одним наследником затем со вторым или надо присутствовать сразу всем (один инвалид)? Заранее СПАСИБО.

Адвокат г. Санкт-Петербург
14.02.2013, 11:33

Нотариальная доверенность, которую может выдать любой нотариус.

Вам помог ответ?ДаНет
"Империя-ЛД"
Фирма г. Новосибирск
15.02.2013, 10:03

Здравствуйте. Один наследник может выдать второму нотариальную доверенность на продажу его доли и получение за это (либо без получения) денежных средств с покупателя. Нотариус любой. Если наследник недееспособный, потребуется для продажи разрешение органа опеки и попечительства, а для этого в заявлении необходимо указать соответствующие основания. Так же нужно будет составить договор купли-продажи. Если нужна помощь в оформлении этих документов, обращайтесь 8 905 934 0770 или 279 20 71

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте! Возможно ли признать право на собственности на долю,

Здравствуйте!

Возможно ли признать право на собственности на долю, если после открытия наследства прошло 30 лет и остальные наследники, принявшие свои доли умерли. Наследство все приняли фактически, без нотариуса.

Без определения долей. Факт принятия наследства не устанавливался.

Адвокат г. Москва
15.01.2020, 13:15

Можно обратиться в суд или с иском по основанию, что другие наследники наследство не принимали или же по приобретательной давности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
15.01.2020, 13:21

--- Здравствуйте, [b]НЕТ НЕ ВОЗМОЖНО! [/b]

С уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
16.01.2020, 09:25

Людмила,

Надо в деталях смотреть ситуацию, у Вас слишком обще вопрос задан.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Санкт-Петербург

Деревенский дом находится в общей долевой собственности на 3-х наследников по 1/3 доли (по наследству).

Деревенский дом находится в общей долевой собственности на 3-х наследников по 1/3 доли (по наследству). 2 наследника готовы передать свои доли в обмен на выделение части земли находящейся под домом в натуре. Как правильно оформить передачу долей в доме.

Адвокат г. Санкт-Петербург
23.03.2014, 10:28

Это невозможно. Лишившись прав на доли дома, сособственники лишаться и прав на долю в земельном участке...А в натуре на большей части Санкт-Петербурга можно выделить земельный участок только площадью не менее 12000 кв.м.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Исилькуль

Наследники и сособственники.

Квартира в совместной собственности. Я не являюсь наследником. Читаю в ответах рассылки: Наследники умершего обращаются к нотариусу с заявлениями о принятии наследства Далее, нотариус просит всех (и наследников, и сособственников, не являющихся наследниками) заключить соглашение об определении долей в праве общей собственности на квартиру. Возник вопрос. Если наследники не захотят подписывать соглашение, то как выделить свою долю в собственности? Обязательно ли наследникам и сособсвенникам встречаться вместе у нотариуса?

Юрист г. Омск
25.03.2013, 11:52

Вы можете выделить долю обратившись с иском в суд. Это возможно, если Вы не найдете общего языка с собственниками (остальными). Ситуация, допустим, сложится в таком русле, что наследники затянут процесс вступления в наследство.

Встречаться не обязательно.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
25.03.2013, 17:40

Здравствуйте! Не совсем понятно, кто и что наследует? Соглашение подписывается всеми участниками в присутствии нотариуса.

Вам помог ответ?ДаНет

Могут ли они отказаться от своих долей?

Документы на вступление в наследство на квартиру были поданы нотариусу 5 лет назад всеми наследниками. Двое из четверых оформили свои доли, оставшиеся два наследника так и не оформили. Могут ли они отказаться от своих долей?

Юрист г. Рязань
05.12.2017, 07:59

Добрый день, уважаемый посетитель!

Спустя такой длительный срок отказ от наследства в пользу других лиц невозможен

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ульяновск
05.12.2017, 08:00

Здравствуйте с вашим вопросом нужно разбираться так они вступили или нет? Если не вступили то отказываться не от чего. Если просто не оформили то нужно до оформить а потом уже распоряжаться своими долями как угодно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
05.12.2017, 08:01

Доброго вам времени суток. Спустя такой срок отказ от наследства невозможен. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

Вам помог ответ?ДаНет
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение