Грозит лишением приватизационного права при нарушении срока сдачи неприватизированной комнаты в общежитии семье из двух человек?
Уже год сдаю неприватизированную комнату в общежитии семье из 2 х человек. Сейчас соседка начала жаловаться и грозить, что если я их не выселю, она позвонит в налоговую. Чем это грозит?
Неприватизированная комната не является вашей собственностью. Но в соответствии с пп. 2 п.1 ст. 67 ЖК РФ, вы имеете право сдавать ваше жилое помещение в поднаем. Однако в соответствии с п.1 ст.685 ГК РФ сдать жилое помещение по договору поднайма можно только с согласия наймодателя.
Наймодатель у неприватизированной комнаты может быть разный: префектура, муниципалитет или другой орган. Найти ответ на вопрос, кто же является вашем нанимателем, можно в договоре найма, на основании которого вы сами проживаете в вашей комнате.
Наймодателю следует передать письменное обращение с просьбой разрешить заключить договора поднайма. В данном обращении также должно содержаться согласие всех членов вашей семьи, проживающих вместе с вами.
Но не будем забывать про ваших соседей по квартире. В соответствии с п.2 ст. 76 ЖК РФ, для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласия всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей. То есть к обращению к нанимателю следует приложить согласие всех соседей в письменной форме.
В случае получения положительного ответа от наймодателя (а такой ответ должен быть предоставлен также в письменной форме), можно заключать договор поднайма.
И только в том случае, если все с этим в порядке вам нужен договор найма жилого помещения, не ареды, его можно не регистрировать и не платить налоги,..советую заключать не более чем на год ( потом продлите если что).
Желаю вам удачи!
Я сдаю комнату в общежитии (приватизированную). Квартиранты меняются часто, и соседи начали жаловаться. Грозились написать жалобу коменданту общежития. Чем мне это грозит?
Я сдаю квартиру молодой паре. Соседка (пожилая женщина) против моих квартиросъёмщиков. Угрожает мне, что если я не выселю квартирантов, то она будет искать на меня управу. К слову квартиросъёмщики не шумные. Чем мне может это грозить?
У моей жены в общежитии от предприятия есть комната. И она какое то время пустила туда пожить соседку (Машу) проживающею в соседней комнате так как сама при рождении ребенка переехала к родителям мужа. Через несколько лет она (Маша) стала претендовать на эту комнату что бы заполучить весь блок. Моя жена не хочет никуда съезжать. Соседка стала ей угрожать что пойдет в налоговую и подаст заявление на то что ей незаконно сдавалось жильё. чем это может грозить.
Коммунальная квартира, 5 комнат и кухня. 2 комнаты принадлежат одной семье, 1 комната одной соседки ещё одна комната у второй соседки и одна моя (инвалид, 2 группа). Одна соседка сдаёт комнату гастарбайтерам. Имеет ли она право сдавать комнату, без моего согласия если меня эти съёмщики не устраивают?
Семья из четырех челове проживает в коммунальной квартире из трех комнат и занимает две, в третьейкомнате умирает соседка, комната не приватизирована, но там зарегистрирован сын, который не проживал и не проживает, что делать что-бы получить эту комнату для расширения семьи из четырех человек (две их комнаты приватизированы) Спасибо.
Соседка А начала драку с соседкой Б, в итоге у соседки А был поврежден нос так как была ринопластика, а у соседки Б сотрясение головного мозга, обе соседки написали заявление, но соседка А врет, что драку начала соседка Б, что грозит соседке А и соседке Б, если соседка Б несовершеннолетняя?
В комнате в комунальной квартире никто не прописан, и не зарегистрирован. Собственник в ней не проживает. Зато в комнате живут 2 гостей, а соседка других комнат написала письмо в жэк-и эти гости появились в платежка как проживающие. Чем это грозит собственнику, эти гости платят соседки за воду, хотя квитанция собственнику приходит с водой уже. а они все равно платят соседке. В чем подвох?
Соседка хочет приватизировать комнату в коммунальной квартире и просит нас отказаться от приватизации нашей комнаты в письменном виде. Мы многодетная семья и наша комната 14,75 кв. м, стоим на очереди на квартиру. Чем это нам грозит?
Уже больше 2-х лет сдаю комнату в гостинке. Если соседи сообщат в налоговую, что я сдаю комнату и квартирантка подтвердит это, что мне грозит для первого раза, ведь я не плачу налоги?
