1. Нарушает ли сосед строительство стенки в многоквартирном доме закон?\n2. Как решить проблему с соседом, который строит стену без согласования?\n3. Можно ли требовать от соседа демонтаж построек
В многоквартирном доме, на этаже по 7 квартир. 3 с одной стороны, три с другой и одна по середине. С одной стороны, где я живу получается так, что напротив дверь одних соседей и справа других. Те соседи, которые справа без согласия начали в подъезде строить стену для переноса своей входной двери. Ни нас, ни соседей напротив это не устраивает. 1.Нарушает ли он строительством закон? 2.Что можно сделать с соседом, чтобы убрал свою конструкцию? 3.Он должен снести свои постройки и сделать как это было раньше?
Добрый день!
Обратитесь с жалобой в госжилинспекцию. Если не поможет, затем в суд с иском об обязании снести стену и привести в первоначальное состояние.
Спросить
Купили квартиру в декабре 2018 года, на первом этаже. Дом 2016 года постройки. Без централизованного отопления. От застройщика электрические конвекторы пд каждым окном. Подъезд не отапливается. Одна комната стеной примыкает к входной двери в подъезд. Вторая стена этой комнаты также в подъезде плюс вдоль этой стены идет колодец электрощитов (счетчики, автоматы, телефоны, телевидение, интернет). И Из подвала дует очень холодный воздух по этому колодцу. В результате стена внутри квартиры отсыревает где колодец, а так же в месте примыкания к входной двери. Написали заявление в УК об утеплении стен со стороны подъезда за свой счет. Нам отказали ссылаясь на Технический регламент безопасности зданий, якобы "недопустимо снижение огнестойкости конструкций мест общего пользования". В подъезде холодно, почти как на улице. Как заставить УК утеплить подъезд или стены квартиры?
Добрый день. Вы на самом деле находитесь в сложной ситуации в связи с тем, что добиться правды Вам будет сложно.
Судя по описанной Вами ситуации сегодня Вы живете в квартире, в которой имеются существенные недостатки по качеству. Согласно закона и указанных сроков (не прошло 5 лет гарантии) Вы имеете право обратиться к застройщику этого дома с претензиями по качеству согласно Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-I "О защите прав потребителей" . Можете потребовать безвозмездного устранения недостатков приобретенного объекта в разумный срок либо возмещения своих расходов на устранение недостатков. Реалии таковы, что застройщика либо уже нет, либо у него пустые счета. Понудить застройщика к выполнению сложно возможно только через суд и только при наличии строительной экспертизы. Долго, дорого и негарантированно. Думаю для Вас самый рациональный путь, исходя из действий, которые Вы предприняли, запросить у УК материал - наименование, свойства, который может быть использован для утепления стен. Думаю, что их отказ носит формальный характер без изучения обстоятельств на которые Вы им указали - не хочется делать лишних движений. Не поможет, вызывайте Жилищную инспекцию для обследования условий проживания.
СпроситьСоседи установили дверь в общем коридоре, наша дверь за территорией этой двери, но наш счетчик (электро-счит находиться за этой дверью). ситуация в том, что это дверь установлено в одну из стен нашей квартиры (дом панельный) стены тонкие, и при каждом закрытии двери отдача уходит в стену, что вызывает громкий шум в квартире. Куда обратиться для устранения двери?
В нашем доме 2 входные двери. На одной домофон, на другой врезной замок, постьавленный жильцами собственниками. Там где врезной замок УК поменяла на свой и нам собственникам отказала выдать дубликаты так как в связи с террактами как говорит УК достаточно одной двери. Фактически нароушают наши права. Написала заявление в УК с просьбой выдать ключ от входной двери, мне отказали так как мотивируя что у нас есть еще одна дверь. Как мне получить ключ? И почему УК вправе решать через какую дверь мне входит в свой дом.
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 36]
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.
Поскольку, жильцы по своему усмотрению распоряжаются общим имуществом, то они в праве устанавливать дополнительную дверь. При этом установка двери не должна противоречить правилам пожарной безопасности. Решение об установки двери может быть принято на общем собрании жильцов, путём голосования и занесения числа голосов в протокол. Тогда управляющая компания не сможет отобрать ключи. В данной ситуации можете провести собрание, получить разрешение на перепланировку. После чего подать в суд на управляющую компанию иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, истребовании ключей от входной двери. С целью получения консультации по дополнительным вопросам звоните на указанный контактный номер телефона в моём ответе.
СпроситьУ меня такая ситуация! Мы с мужем год назад переехали в новую квартиру, в подъезде у нас 6 квартир, на входной двери в подъезде стоит замок, который просто открывается ключом! То есть, когда к нам кто-то приходит, нам нужно постоянно спускаться с четвертого этажа открывать! Это нас не устраивает! А вдруг нужно будет скорую вызвать или пожар, как службы попадут в подъезд?! Мы неоднократно разговаривали с соседями, чтобы поменять хотя бы на кодовый замок, так как Домофон все отказываются ставить (а в подъезде живут все молодые семьи с детьми), так они и против кодового тоже! Муж пригрозил, что вообще снимет замок и пусть дверь так будет, раз никто не хочет менять! Все начали возмущается, мол это нас одних не устраивает, а все довольны! Как можно повлиять на соседей и разрешить этот вопрос, может есть законы, которые запрещают такие замки в многоквартирном доме, это ведь нарушает все виды безопасности! Помогите пожалуйста!
Обратитесь с жалобой в прокуратуру.
Согласно ст. 45 ГПК РФ, ст. 35, ст 10 ФЗ «О Прокуратуре РФ» прокурор обращается в суд за защитой прав и интересов, при нарушении социальных прав и свобод,трудовых прав, жилищных прав, для защиты семьи,материнства, отцовства и детства.
СпроситьЖиву в 16-ом доме, на этаже 7 квартир,3 с одной,3 с другой и одна у мусоропровода. У нас установлена общая входная дверь на 3 квартиры. До установки двери в коридоре была чистота и порядок, а теперь соседи захламили общий своими вещами и разуваются, ствят свои ботинки по всему коридору, что доставляет мне неудобства - воняет и спотыкаюсь. На просьбу не ставить или убрать вещи они не реагируют. В связи с этим, я хочу снести общую входную дверь и жить как раньше, без бардака в коридоре. Куда писать о том что бы дали разрешение на снос общей входной двери?
Здравствуйте, Алексей!
Обратитесь с письменным заявлением в управляющую компанию или ТСЖ. Также можно обратиться в Госпожнадзор.
СпроситьЧтобы убрали деревянные двери в подъезде после входной железной на первом этаже, как начинается осень при выходе жильцов в многоквартирном доме невыносимо находиться в квартире двери хлопают так, что стены трясутся и днём и ночью. Что делать?
Здравствуйте, я собственница квартиры в пятиэтажном многоквартирном доме, на этаже три квартиры, одна квартира возле лестницы две другие находятся в отдельном коридоре. Две квартиры поставили общую дверь.1) Нужно ли опрашивать весь дом на согласие установки двери или достаточно одного подъезда где проживаем. Или это вообще не обязательно? 2) как это узаконить если необходимо?
Добрый день! Лестничные площадки по ЖК РФ - являются частью общего имущества многокватирного дома, т.е. принадлежат ВСЕМ собственникам дома без исключения. Чтобы сделать такое "отгорожение" необходимо согласие собственников, которое происходит в виде собрания. И последующим оформлением документов. Съинициировать собрание (т.е. подготовить повестку дня, оформить бланки для голосования, протокол и т.д.) могу помочь - обращайтесь!
СпроситьСоседи живут в одном доме с общей входной металлической дверью. Дверь открывается наружу. Сосед №1 враждует с с соседом № 2. Сосед № 2 зашел во двор дома и направился ко входу в дом, сосед № 1 быстрым шагом опередил его и первым зашел в дом. Подождав, когда сосед № 2 подойдет ко входной двери и начнет её открывать, сосед № 1 со всей силой изнутри пинул по двери, с тем расчетом, чтобы дверью ударить соседа № 2. Сосед № 2 чудом успел отскочить от этого удара. Как можно квалифицировать такие действия соседа № 1?
Мы с соседом отгородились от других жильцов этажа, сделав тамбур и поставив там шкаф. Также поступили и некоторые соседи на других этажах. Один из жильцов был недоволен этой ситуацией и пожаловался в пожарную инспекцию, которые начали проверки, одних соседей уже заставили снести выстроенную стену с дверью. Подскажите, пожалуйста, как узаконить данную постройку, если мой сосед не имеет никаких возражений.
Спасибо.
Установите не кирпичную стену, а решетку и не захламляйте проход ни шкафом ни ящиком, т.к. Лестница является общим имуществом МКД
СпроситьГде найти проектный план дома? Хочу поменять входную дерь. Замерщик обнаружил, что моя дверь стоит вплотную к стене, которую соседи выстроили, чтобы видимо расширить свою квартиру. Там даже некуда вкрутить крепления для моей новой двери. Раньше это место было свободно, там довольно большая територия общего пользования была.
Здравствуйте Екатерина! Первое, что необходимо сделать, это узнать в каком БТИ находится документация на дом (у нас их 3). Второе, выдадут ли они ее вам. Третье, на чьей стороне Управляющая компания, ТСЖ, или что у вас там...
Далее, если соседи выстроили стену, необходимо обязать ее демонтировать.
Скорее всего, будет суд. Вопросов очень много, ответов пока нет.
Хотите помощь, приходите.
адвокат Березовский Сергей Валерьевич, тел. 200-77-60
Спросить
