Как узаконить самовольную перепланировку квартиры без повреждения несущих конструкций
В квартире произведена самовольно перепланировка, несущие конструкции не затронуты, с чего начинать, что бы узаконить переустройство квартиры.
В квартире сделана незначительная перепланировка (снесены перегородки, шкафы) несущие стены не затронуты. Нужно ли узаконить это? Можно ли продать квартиру без разрешения на перепланировку? Спасибо.
Сергей, сделаная Вами перепланировка обязательна должна быть узаконена, как требует того жилищный кодекс.
Адвокат Л.Н.Носкова
СпроситьХочу узаконить перепланировку в старом фонде, куда нужно идти и какие документы нужно собрать? Квартира приватизирована, несущие конструкции не затронуты.
Я живу в Симферополе. Еще при Украине мы увеличили площадь комнаты за счет лоджии. При перепланировке несущие конструкции не были затронуты. Можно ли узаконить перепланировку?
В 1978 году моим мужем был получен ордер на квартиру (в двухквартирном доме), мы сделали самовольно перепланировку и переустройство дома, есть заключение о тех. возможности перепланировки и переустройства квартиры. Муж умер. Как нам быть, права собственности не было оформлено. Могу ли я узаконить перепланировку через суд за умершим мужем?
Оформить за умершим ничего невозможно. Надо оформить квартиру в свою собственность и потом оформлять перепланировку.
Спросить
Это происходит одновременно в рамках одного гражданского дела узаконивается перепланировка и признается право в порядке... наследования. Если если квартира не приватизирована (или при жизни документы на приватизацию не подавались) то после смерти необходимо "заменить" нанимателя (ели это возможно) только после этого..заниматься узакониваем перепланировки с приватизацией через суд..
СпроситьВеду переговоры по покупке понравившейся квартиры. Но в квартире сделана перепланировка (несущие конструкции не затронуты). Какие пути решения в данной ситуации?
Добрый день!
На государственную регистрацию документы должны быть поданы либо без указания на перепланировку, либо с узаконенной перепланировкой. Будете ли узаконивать перепланировку до подачи документов на сделку, зависит от намерений Ваших и продавца квартиры.
Если решите оформлять перепланировку до заключения договора, то Ваши намерения заключить договор купли-продажи лучше закрепить в предварительном договоре, указав условия и время ожидания до заклюения основаного договора, права и обязанности сторон.
СпроситьЯ ищу квартиру, у меня ипотека (уже одобрена). Риелтор предлагает неплохой вариант. Но в квартире сделана перепланировка (в панельном 9 этажном доме соединили кухню и лоджию, вынесена балконная группа, убран подоконник и бетон и радиатор вынесен на лоджию; несущие конструкции не затронуты). Стоит ли покупать такую квартиру и какие проблемы могут возникнуть, если я захочу узаконить перепланировку? И можно ли такую перепланировку вообще узаконить?
Да, как выяснилось что не узаконена. Возможно ли её узаконить после покупки квартиры? мне придётся делать это через суд ?
СпроситьХочу сделать перепланировку в своей квартире, которая принадлежит мне на праве частной собственности (договор купли-продажи + свидетельство о государственной регистрации права из регистрирующего органа).
В ходе переустройство не будут затронуты несущие конструкции.
Объясните, пожалуйста, с чего мне начинать, а именно, в какую инстанцию необходимо идти первоначально и какой инстанцией необходимо завершить этот процесс.
Прежде всего необходимо составить прект перепланировки. ЕСли проект уже есть, то необходимо согласовать предстоящую перепланировку с Администрацией района. Получив разрешение можно спокойно осуществлять перепланировку.
[С уважением. БЫСТРОВ Денис Владимирович]
СпроситьХочу купить 2-х комнатную квартиру. Продавца знаю много лет. Несовершеннолетних детей нет, в квартире никто не прописан. Квартиру видела и в принципе меня все устраивает. НО: есть неузаконенная перепланировка. Квартира хрущевка, убран встроенный шкаф в коридоре, несущие стены не затронуты. Квартиру предлагают купить в таком виде и узаконить перепланировку позже самой. Купить хочу за наличные, не в ипотеку. Какой риск при покупке такой квартиры и какова будет процедура узаконивания перепланировки после получения права собственности на неё? Я смогу узаконить или потом у меня будут проблемы?
Уважаемая Ольга!!. Последствия самовольной перепланировки описаны встать е 27 Жлищного Кодекса РФ. В любой случае Жилищны Кодекс обязывает собственника привести квартиру в первоначальное состояние. Если квартира не будет приведена в первоначальное состояние, то в судебном порядке может быть сохранена новая планировка, если она не угрожает жизни и здоровью поживающих. Но для этого нужна экспертиза. Лишние расходы.
Исходя из изложенного У Вас Ольга будут не просто проблемы , а серьезные проблемы, в плоть до продажи квартиры с публичных торгов. Не советую Вам покупать такую квартиру или завстаяляйте продавца узаконитьб перепланировку. Но это долгая процедура.
СпроситьЯ не могу до конца узаконить перепланировку офисного помещения, т.к., у меня требуют акт о том что не затронуты при перепланировке несущие конструкции здания. Если у вас есть такая форма акта, буду очень признательна.
Здравствуйте! В данном случае сделайте заключение эксперта строителя, обратившись в специализированную организацию, (например проектную контору или экспертную организацию) наберите в поисковике эксперт строитель Кемерово. Только эксперт может определить затронуты ли конструктивные элементы или нет.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
Вам следует обращаться в экспертное учреждение .
Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьЯ хочу сделать перепланировку в нежилом помещении (в нежилом здании), принадлежащем мне на праве собственности. Перепланировка не будет затрагивать несущие конструкции. Мое помещение в залоге у банка. Они требуют для согласования перепланировки Проект специализированной организации и Заключение о том, что несущие конструкции не затронуты. Они правы? Я обязана это делать?
Добрый день.
Да все верно, во-первых банк является заинтересованным лицом (залогодержатель), а во вторых перепланировка по закону осуществляются только после всех согласований и проектных решений (после оформления).
Спросить
