ТСЖ требует оплату счетов за декабрь 2013 года - есть ли основания для отказа и на каких законах это основано?
Я не член ТСЖ. Я нахожусь теперь в процессе подписания договора с ТСЖ (еще не подписан).
ТСЖ ПРИЗНАЛИ ЗАКОННЫМ после двух судебных тяжб (с сентября по октябрь 2013 (ТСЖ выиграли) и с Декабря 2013 до июля 2014 (ТСЖ выиграли) )
1. Я получаю ДВОЙНЫЕ КВИТАНЦИИ на оплату коммунальных услуг, квитанции ТСЖ и квитанции из старой управляющей компании с ноября 2013.
За декабрь 2013 оплатила счета (Отопление, Хол. и гор. водоснабжение) старой управляющей компании ОАО Управдом заволжского района (не плачу никому не с января 2014), но но ОАО Управдом не оплатил поставщикам коммунальных услуг за Отопление, Хол. и гор. водоснабжени.
ОАО Управдом заволжского района сделали банкротом и изменили на ООО Управдом заволжского района, Но компания по-прежнему работают в том же здании, но под другим именем (и ООО компания не отвечает по обязательствам ОАО) был суд который ТСЖ выиграли (Июль 2014), и в настоящее время ТСЖ настаивают, Чтобы Я оплатила счета не только за январь-июль 2014 (Я с этим согласна), но и за декабрь 2013 (Я с этим не согласна).
имеет ли право ТСЖ требовать оплату счетов на декабрь 2013, даже когда я уже заплатила старой управляющей компании?
Если да, на основании каких законов я могу отказаться платить?
Заранее Спасибо,
Инна.
Я не член ТСЖ. Я нахожусь теперь в процессе подписания договора с ТСЖ (еще не подписанный).
ТСЖ ПРИЗНАЛИ ЗАКОННЫМ после двух судебных тяжб (с сентября по октябрь 2013 (ТСЖ выиграли) и с Декабря 2013 до июля 2014 (ТСЖ выиграли) )
1. Я получаю ДВОЙНЫЕ КВИТАНЦИИ на оплату коммунальных услуг, квитанции ТСЖ и квитанции из старой управляющей компании с ноября 2013.
За Ноябрь декабрь 2013 оплатила счета (Отопление, Хол. и гор. водоснабжение) старой управляющей компании ОАО Управдом заволжского района, но не плачу никому не с января 2014, Поскольку был суд который ТСЖ выиграли (Июль 2014),
и в настоящее время ТСЖ настаивают, Чтобы Я оплатила счета не только за январь-июль 2014 (Я с этим согласна), но и за ноябрь и декабрь 2013 (Я с этим не согласна)
(За Отопление, Хол. и гор. водоснабжение), Поскольку ОАО не отправили деньги поставщикам коммунальных услуг (Отопление, Хол. и гор. водоснабжение).
ОАО Управдом заволжского района сделали банкротом и изменили на ООО Управдом заволжского района, Но компания по-прежнему работает в том же здании, но под другим именем (и ООО компания не отвечает по обязательствам ОАО)
Что мне делать в этой ситуации?
2. ТСЖ настаивают, Чтобы Я приложила к договору копии паспорта и собственности на квартиру. Но я не уверен они могут хранить эти важные документы достаточно безопасно. Обязана ли я дать им копии документов? Если это нет, на основании каких законов я могу отказаться делать это?
Заранее Спасибо,
Инна.
Помогите мне.
Я не член ТСЖ. Я подписала договор с ТСЖ 04/10/2014
До декабря 2013 платила счета (Отопление, Хол. и гор. водоснабжение) старой управляющей компании ОАО Управдом заволжского района (не плачу никому не с января 2014), но но ОАО Управдом не оплатил поставщикам коммунальных услуг за Отопление, Хол. и гор. водоснабжение.
ОАО Управдом заволжского района сделали банкротом в декабре 2013, но они сумели взять деньги из моего счета в январе 2014, используя новую компанию с подобным именем
ЗАО Управдом заволжского района (но они не считают себя их правопреемниками).
ТСЖ выиграли суд (Июль 2014), и в настоящее время ТСЖ настаивают, Чтобы Я оплатила счета не только за январь-июль 2014 (Я с этим согласна), но и за декабрь 2013 (Я с этим не согласна).
имеет ли право ТСЖ требовать оплату счетов на декабрь 2013, даже когда я уже заплатила старой управляющей компании?
ОАО Управдом заволжского района банкрот, а Прокрауратура ответила формальным письмом для наш запрос исследовать проблему.
На основании каких законов я могу отказаться платить За декабрь 2013 во второй раз?
Заранее Спасибо,
ЖИЛКИНА ИННА ВИКТОРОВНА.
Я не член ТСЖ, нахожусь теперь в процессе подписания договора с ТСЖ (еще не подписанный).
ТСЖ ПРИЗНАЛИ ЗАКОННЫМ после двух судебных тяжб (с сентября по ноябрь 2013 (ТСЖ выиграли) и с Декабря 2013 до июля 2014 (ТСЖ выиграли) )
1. Я получаю ДВОЙНЫЕ КВИТАНЦИИ на оплату коммунальных услуг, квитанции ТСЖ и квитанции из старой управляющей компании OAO с ноября 2013.
За Ноябрь декабрь 2013 оплатила счета (Отопление, Хол. и гор. водоснабжение) старой управляющей компании ОАО Управдом заволжского района, но не плачу никому с января 2014, Поскольку был суд который ТСЖ выиграли (Июль 2014),
и в настоящее время ТСЖ настаивают, Чтобы Я оплатила счета не только за январь-июль 2014 (Я с этим согласна), но и за ноябрь и декабрь 2013 (Я с этим не согласна) За Отопление, Хол. и гор. водоснабжение, Поскольку ОАО не отправили деньги поставщикам коммунальных услуг (Отопление, Хол. и гор. водоснабжение).
ОАО Управдом заволжского района сделали банкротом и изменили на ООО Управдом заволжского района, Но компания по-прежнему работают в том же здании, но под другим именем (и ООО компания не отвечает по обязательствам ОАО)
Что мне делать в этой ситуации?
2. в процессе подписания договора с ТСЖ Мы хотим исключить п. 4.2. когда владелец собственности отказывается подписать договор с ТСЖ, ТСЖ может вынудить подписание договора с ТСЖ через Суд согласно ст.155 п. 6 ЖК РФ. ТСЖ настаивают на п. 4.2.. Законно ли это или можем мы настаивать и исключить п. 4.2.?
3. ТСЖ настаивают, договор заключается Без ограничени по времени (согласно ст.135 п. 4 ЖК РФ) и расторгается при заменене собственника на другого владельца, а Мы хотим Другой вариант:
Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами.
3.1. Настоящий Договор заключается на срок 1 год. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении действия настоящего Договора, по окончании действия Договор считается продленным
на тот же срок и на тех же условиях (п.п. 5, 6 ст. 162 ЖК РФ).
3.2. Настоящий Договор досрочно прекращается (расторгается):
- при вступлении Собственника в члены ТСЖ
- при прекращении права собственности Собственника на Квартиру в МКЖД
- при ликвидации ТСЖ
- в иных случаях, установленных действующим законодательством.
Можем мы настаивать на нашем варианте?
Заранее Спасибо,
Инна.
Правовые вопросы после признания ТСЖ законным - как аннулировать доверенность Управдому и определить
Я не член ТСЖ. ТСЖ ПРИЗНАЛИ ЗАКОННЫМ после судебных тяжб.
Я нахожусь теперь в процессе подписания соглашения с ТСЖ (еще не подписанный).
Я оплачиваю счета за квартиру непосредственно поставщикам коммунальных услуг в моей квартире (не имею долгов), но не произвожу платежи за ОДН коммунальные услуги и на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
ТСЖ подписала договоры с поставщиками коммунальных услуг на Отопление, Хол. и гор. водоснабжение с Ноября 2013.
Но 30 декабря 2013 группа жителей, путем большинства голосов собственников (якобы) на соответствующем голосовании выбрали управляющую компанию Управдом.
Я подписала доверенность на управляющую компанию Управдом, на основании которой Управдом будет представлять интересы собственников в ресурсоснабжающих организациях, а именно осуществлять платежи.
Так что теперь с января 2014 года приходят ДВОЙНЫЕ КВИТАНЦИИ на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (от ТСЖ и Управдома).
Я обнаружила, что у Управдома только соглашение о предоставлении счетов от поставщиков коммунальных услуг.
Но теперь ТСЖ обратились в суд уличая несколько человек организаторов в подтасовке результатов голосования.
1. Как я могу юридически останавить действие доверенности Управдому?
2. имеет ли Управдом право выставлять счета на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме? Как разобраться, кому платить?
Заранее Спасибо,
Инна.
Я не член ТСЖ. ТСЖ ПРИЗНАЛИ ЗАКОННЫМ после судебных тяжб.
1. Я получаю счета от управляющей компании УК «Альтернатива» с Ноября 2013 (новая управляющая компания, выбрана ТСЖ), но ТСЖ даже не подготовили договор несмотря на несколько запросов и прислали договор только в середине Февраля 2014.
Я нахожусь теперь в процессе подписания соглашения с ТСЖ (еще не подписанный).
С какой даты (с даты моего соглашения с ТСЖ или с даты, когда ТСЖ подписал договоры с поставщиками коммунальных услуг)
и какой компании (ТСЖ или УК «Альтернатива») я должна начать производить платежи за ОДН коммунальные услуги.
2. Я оплачиваю счета за квартиру непосредственно поставщикам коммунальных услуг в моей квартире за Отопление, Хол. и гор. водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение
(договор со старой управляющей компанией, не имею долгов),
3. имеют ли право ТСЖ (или УК) также требовать платы за Отопление, Хол. и гор. водоснабжение в их счете с начислением пеней (договор с ТСЖ еще не подписан)
4. Может ли ТСЖ в судебном порядке обязать нас оплатить счета за период мы не имели подписанного соглашения.
5. имею ли я право подписать договора непосредственно с поставщиками коммунальных услуг в моей квартире (не за ОДН) в соответствии с
п. 25 ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ
или я должна производить платежи через ТСЖ?
Заранее Спасибо.
В начале августа 2017 году получила квитанцию на оплату коммунальных услуг за июль 2017 года, в которую была включена корректировка за отопление за период с января 2015 по декабрь 2016 год на сумму 6043 рубля плюс пени за 2015 год. (За эти годы все оплачивала по квитанциям в полном объеме.) Плату за коммунальные услуги за июль без оплаты корректировки принимать отказались. Правомерно ли действие управляющей компании? Спасибо.
В январе месяце 2018 г. получил "традиционную" квитанцию на оплату коммунальных услуг от управляющей компании и счет для внесения платы за предоставление услуги по отоплению и горячему водоснабжению от МКП "Воронежтеплосеть" за декабрь 2017 г. Так кому я должен платить по законодательству РФ?!
Я не член ТСЖ (а также 50 других квартир из 176). ТСЖ ПРИЗНАЛИ ЗАКОННЫМ после судебных тяжб, председатель ТСЖ утверждает, что договор с ранее Управляющей компанией они расторгли и выбрали новую управляющую компанию, но старая управляющая компания не передала документы ТСЖ. Как я понимаю будет суд по запросу на возврат документов.
Я оплачиваю счета за квартиру непосредственно по договорам с поставщиками, но.
Я получаю ДВОЙНЫЕ КВИТАНЦИИ на оплату коммунальных услуг, квитанции ТСЖ и квитанции из старой управляющей компании.
Я получаю счета от ТСЖ с Ноября 2013, но они даже не подготовили договор несмотря на несколько запросов
и прислали договор только в середине Февраля 2014.
За Ноябрь оплатила старой управляющей компании, но не плачу никому не с декабря.
Я также направила ряд запросов в ТСЖ по электронной почте и письмо с просьбой ответить на несколько вопросов об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в доме и жилых помещений в них, а также об утвержденых ценах (тарифах) на коммунальные услуги, но до сих пор не получили официального ответа.
Я думаю, что не могу вносить платежи за коммунальные услуги пока не заключила договора с ТСЖ и не знаю тарифы, сметы и не получила ответы на все мои вопросы.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Пожалуйста, ответьте на вопрос права ли я,
- должна ли я подписать договор с ТСЖ прежде чем оплачивать счета или мне нужно оплатить их в этой ситуации
даже без подписанного договора?
- есть ли у меня право вносить изменения в стандартный договор, который ТСЖ просили меня подписать?
Я не согласна с некоторыми пунктами настоящего договора.
- Кроме того, они обратились с просьбой к приложить к договору копии паспорта и собственности на квартиру.
Обязана ли я дать им копии документов?
Заранее Спасибо.
Должны ли собственники повторно оплачивать взносы за капремонт, если ТСЖ не перевело деньги за некоторый период, пока не был открыт спецсчет. Полгода капремонт включался в общую квитанцию с июля 2015 по январь 2016 г. До этого, с ноября 2014 по июль 2015 оплачивали региональному оператору. Общее собрание провели 15 июля 2015, а 17.12. 2015 реализован переход от регионального оператора на спецсчет ТСЖ. Взносы, за период, пока не был открыт спецсчет, с июля 2015 по январь 2016, председателем ТСЖ включались в общую квитанцию, и по-видимому, сразу осваивались. Теперь, в октябре 2020 года, нам в квитанцию по капремонту включили сумму за шесть месяцев с ноября 2014 по апрель 2015, якобы нам не было за этот период начисленно. Когда, выяснилось, что у меня сохранились квитанции об оплате, то... я уже получила ответ, что долг образовался за период с июля 2015 по январь 2016, когда нам капремонт включался в общую квитанцию. Меня интересует, правомерны ли действия Управляющей компании в отношении собственников, которые добросовестно в свое время оплачивали? Спасибо).