Что делать, если я не являюсь членом ТСЖ и получаю дублирующие квитанции за коммунальные услуги - права и обязанности
199₽ VIP
Я не член ТСЖ (а также 50 других квартир из 176). ТСЖ ПРИЗНАЛИ ЗАКОННЫМ после судебных тяжб, председатель ТСЖ утверждает, что договор с ранее Управляющей компанией они расторгли и выбрали новую управляющую компанию, но старая управляющая компания не передала документы ТСЖ. Как я понимаю будет суд по запросу на возврат документов.
Я оплачиваю счета за квартиру непосредственно по договорам с поставщиками, но.
Я получаю ДВОЙНЫЕ КВИТАНЦИИ на оплату коммунальных услуг, квитанции ТСЖ и квитанции из старой управляющей компании.
Я получаю счета от ТСЖ с Ноября 2013, но они даже не подготовили договор несмотря на несколько запросов
и прислали договор только в середине Февраля 2014.
За Ноябрь оплатила старой управляющей компании, но не плачу никому не с декабря.
Я также направила ряд запросов в ТСЖ по электронной почте и письмо с просьбой ответить на несколько вопросов об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в доме и жилых помещений в них, а также об утвержденых ценах (тарифах) на коммунальные услуги, но до сих пор не получили официального ответа.
Я думаю, что не могу вносить платежи за коммунальные услуги пока не заключила договора с ТСЖ и не знаю тарифы, сметы и не получила ответы на все мои вопросы.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Пожалуйста, ответьте на вопрос права ли я,
- должна ли я подписать договор с ТСЖ прежде чем оплачивать счета или мне нужно оплатить их в этой ситуации
даже без подписанного договора?
- есть ли у меня право вносить изменения в стандартный договор, который ТСЖ просили меня подписать?
Я не согласна с некоторыми пунктами настоящего договора.
- Кроме того, они обратились с просьбой к приложить к договору копии паспорта и собственности на квартиру.
Обязана ли я дать им копии документов?
Заранее Спасибо.
должна ли я подписать договор с ТСЖ прежде чем оплачивать счета или мне нужно оплатить их в этой ситуации
даже без подписанного договора? - не должны, это ваше право.
- Кроме того, они обратились с просьбой к приложить к договору копии паспорта и собственности на квартиру.
обязана ли я дать им копии документов? -копию паспорта также можете не предоставлять.
А по поводу остальных нарушения напишите жалобу в Гос. жилищную инспекцию.
Спросить
Двойная оплата запрежена законом. Оплачивайте текущее содержание вновь избранной компании
Спросить
Ничего не платите без договора согласно ч. 10 ст. 155 ЖК РФ.
Вы можете менять договор в любую сторону, угодную Вам. Никаких документов не давайте.
СпроситьЯ не член ТСЖ. ТСЖ ПРИЗНАЛИ ЗАКОННЫМ после судебных тяжб.
1. Я получаю счета от управляющей компании УК «Альтернатива» с Ноября 2013 (новая управляющая компания, выбрана ТСЖ), но ТСЖ даже не подготовили договор несмотря на несколько запросов и прислали договор только в середине Февраля 2014.
Я нахожусь теперь в процессе подписания соглашения с ТСЖ (еще не подписанный).
С какой даты (с даты моего соглашения с ТСЖ или с даты, когда ТСЖ подписал договоры с поставщиками коммунальных услуг)
и какой компании (ТСЖ или УК «Альтернатива») я должна начать производить платежи за ОДН коммунальные услуги.
2. Я оплачиваю счета за квартиру непосредственно поставщикам коммунальных услуг в моей квартире за Отопление, Хол. и гор. водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение
(договор со старой управляющей компанией, не имею долгов),
3. имеют ли право ТСЖ (или УК) также требовать платы за Отопление, Хол. и гор. водоснабжение в их счете с начислением пеней (договор с ТСЖ еще не подписан)
4. Может ли ТСЖ в судебном порядке обязать нас оплатить счета за период мы не имели подписанного соглашения.
5. имею ли я право подписать договора непосредственно с поставщиками коммунальных услуг в моей квартире (не за ОДН) в соответствии с
п. 25 ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ
или я должна производить платежи через ТСЖ?
Заранее Спасибо.
Я не член ТСЖ. Я нахожусь теперь в процессе подписания договора с ТСЖ (еще не подписан).
ТСЖ ПРИЗНАЛИ ЗАКОННЫМ после двух судебных тяжб (с сентября по октябрь 2013 (ТСЖ выиграли) и с Декабря 2013 до июля 2014 (ТСЖ выиграли) )
1. Я получаю ДВОЙНЫЕ КВИТАНЦИИ на оплату коммунальных услуг, квитанции ТСЖ и квитанции из старой управляющей компании с ноября 2013.
За декабрь 2013 оплатила счета (Отопление, Хол. и гор. водоснабжение) старой управляющей компании ОАО Управдом заволжского района (не плачу никому не с января 2014), но но ОАО Управдом не оплатил поставщикам коммунальных услуг за Отопление, Хол. и гор. водоснабжени.
ОАО Управдом заволжского района сделали банкротом и изменили на ООО Управдом заволжского района, Но компания по-прежнему работают в том же здании, но под другим именем (и ООО компания не отвечает по обязательствам ОАО) был суд который ТСЖ выиграли (Июль 2014), и в настоящее время ТСЖ настаивают, Чтобы Я оплатила счета не только за январь-июль 2014 (Я с этим согласна), но и за декабрь 2013 (Я с этим не согласна).
имеет ли право ТСЖ требовать оплату счетов на декабрь 2013, даже когда я уже заплатила старой управляющей компании?
Если да, на основании каких законов я могу отказаться платить?
Заранее Спасибо,
Инна.
Правовые вопросы после признания ТСЖ законным - как аннулировать доверенность Управдому и определить
Я не член ТСЖ. ТСЖ ПРИЗНАЛИ ЗАКОННЫМ после судебных тяжб.
Я нахожусь теперь в процессе подписания соглашения с ТСЖ (еще не подписанный).
Я оплачиваю счета за квартиру непосредственно поставщикам коммунальных услуг в моей квартире (не имею долгов), но не произвожу платежи за ОДН коммунальные услуги и на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
ТСЖ подписала договоры с поставщиками коммунальных услуг на Отопление, Хол. и гор. водоснабжение с Ноября 2013.
Но 30 декабря 2013 группа жителей, путем большинства голосов собственников (якобы) на соответствующем голосовании выбрали управляющую компанию Управдом.
Я подписала доверенность на управляющую компанию Управдом, на основании которой Управдом будет представлять интересы собственников в ресурсоснабжающих организациях, а именно осуществлять платежи.
Так что теперь с января 2014 года приходят ДВОЙНЫЕ КВИТАНЦИИ на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (от ТСЖ и Управдома).
Я обнаружила, что у Управдома только соглашение о предоставлении счетов от поставщиков коммунальных услуг.
Но теперь ТСЖ обратились в суд уличая несколько человек организаторов в подтасовке результатов голосования.
1. Как я могу юридически останавить действие доверенности Управдому?
2. имеет ли Управдом право выставлять счета на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме? Как разобраться, кому платить?
Заранее Спасибо,
Инна.
Может ли бывшая управляющая компания предъявлять задолженность в суд, если Служба строительного надзора признала, факт перехода в новую управляющую компанию законным. Заключен договор с новой управляющей компанией, оплата производилась за коммунальные платежи в новую управляющую компанию. Бывшая управляющая компания предъявила в мировой суд задолженность с момента перехода в новую управляющую компанию. Судья требует унести квитанции в старую, чтоб они зачли в счет задолженности, уплаченные деньги новой управляющей компании. Как в суде доказать, что нет долгов в старой управляющей компании?
До 2017 года платили коммунальные услуги старой управляющей компании.
В 2016 году было решение общего собрания собственников - платить коммунальные услуги новой компании.
Решение общего собрания до 2018 года обжаловалось в суде, было подтверждено.
Сейчас новая управляющая компания выставила счета за коммунальные услуги за 2016 год, ранее оплаченные нами старой управляющей компании, которая обанкротилась.
Есть ли в ЖК или в Правилах оказания коммунальных услуг положение, позволяющее новой управляющей компании обратиться с иском к старой управляющей компании о взыскании уплаченных коммунальных услуг за 2016 год?
Я не член ТСЖ. Я нахожусь теперь в процессе подписания договора с ТСЖ (еще не подписанный).
ТСЖ ПРИЗНАЛИ ЗАКОННЫМ после двух судебных тяжб (с сентября по октябрь 2013 (ТСЖ выиграли) и с Декабря 2013 до июля 2014 (ТСЖ выиграли) )
1. Я получаю ДВОЙНЫЕ КВИТАНЦИИ на оплату коммунальных услуг, квитанции ТСЖ и квитанции из старой управляющей компании с ноября 2013.
За Ноябрь декабрь 2013 оплатила счета (Отопление, Хол. и гор. водоснабжение) старой управляющей компании ОАО Управдом заволжского района, но не плачу никому не с января 2014, Поскольку был суд который ТСЖ выиграли (Июль 2014),
и в настоящее время ТСЖ настаивают, Чтобы Я оплатила счета не только за январь-июль 2014 (Я с этим согласна), но и за ноябрь и декабрь 2013 (Я с этим не согласна)
(За Отопление, Хол. и гор. водоснабжение), Поскольку ОАО не отправили деньги поставщикам коммунальных услуг (Отопление, Хол. и гор. водоснабжение).
ОАО Управдом заволжского района сделали банкротом и изменили на ООО Управдом заволжского района, Но компания по-прежнему работает в том же здании, но под другим именем (и ООО компания не отвечает по обязательствам ОАО)
Что мне делать в этой ситуации?
2. ТСЖ настаивают, Чтобы Я приложила к договору копии паспорта и собственности на квартиру. Но я не уверен они могут хранить эти важные документы достаточно безопасно. Обязана ли я дать им копии документов? Если это нет, на основании каких законов я могу отказаться делать это?
Заранее Спасибо,
Инна.
Купил квартиру в 2014 году. В управляющую компанию принес документы на право собственности. В 2018 году управляющая компания завалилась. В новую управляющую компанию не передали данные собственников. И новая управляющая компания стала присылать платёжки на старого хозяина. Вопрос: должен ли я как собственник оплачивать квитанции по ошибке управляющей компании, то что они владеют старой базой данных собственников жилья?
По протоколу общего собрания собственников от 15.10.12 отказались от услуг управляющей компании и выбрали способ управления домом как непосредственное управление МКД собственниками помещения. Заключили договора со сторонними организациями на обслуживание дома. Но управляющая компания не отдавала документы имеющие отношение к управлению домом. Передала документы в июне 2013 по решению суда, где суд подтвердил что с 15.10.2012 выбран способ управления в виде непосредственного управления МКД собственниками помещения. С какого времени считать дом в управлении собственников с октября 2012 или с июня 2013? Управ компания выставляла счета до июля 2013.
На общем собрании собственники большинством выбрали способ управления-управляющая компания. Также приняли решение о внесении оплаты за все коммунальные услуги ресурсоснабщающим организациям (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме). ОДН по коммунальным услугам оплачивает управляющая компания?
