Могут ли у меня возникнуть проблемы при регистрации права собственности на квартиру?

• г. Москва

Помогите пожалуйста советом: Есть продавец квартиры, одинокий человек, член ЖСК. Из документов на квартиру у продавца есть:

1. Ордер, от 1985 года, свидетельствующий о предоставлении квартиры.

2. Справка из ЖСК, о том что пай полностью выплачен в 1991 году. Справка заверена подписями председателя и глав. Буха кооператива, и печатью кооператива.

3. Копия указанной выше справки, со штампом БТИ "Зарегистрировано" и датой от 1991 года.

Все документы в одном экземпляре.

Никаких других свидедетельств и документов, о праве собственности, или о приватизации у продавца нет.

В регистрационной службе, мне сказали, что вышеприведенные документы достаточны для совершения сделки купли-продажи квартиры, и что мне потом рег. служба выдаст свидетельство о праве собственности на квартиру нового установленного образца.

Вопросы у меня такие:

1. Все ли документы есть у продавца, для совершения сделки купли-продажи квартиры?

2. Могут ли у меня возникнуть проблемы при регистрации права собственности на квартиру? (По сравнению если бы покупал бы просто у собственника с новым свидетельством)?

3. Необходимо ли мне ознакомиться с Уставом ЖСК, и вообще покупка квартиры в ЖСК налагает ли на меня какие-либо обязанности?

4. Какие тут могут быть "подводные камни", которых нет в других сделках?

Заранее большое спасибо за ответ.

С уважением, Максим.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемый, Максим! Тех документов которые есть вполне достаточно. Могут понадобиться "технические документы" : выписка с лицевого счета, справка из БТИ, поэтажный план... Но, основные документы, у него в порядке. Главный из них - это справка о выплаченном пае.

Спросить

Максим! Продавец упомянутой Вами квартиры, располагает необходимыми правоустанавливающими документами, которые потребуются для совершения сделки. Далее, если Вы приобретаете квартиру в доме Жск, будьте готовы к тому, что бухгалтерия в доме Жск, работает по индивидуальному графику ( не как ЕИРЦ!). Имеется и другая специфика в отношениях граждан, проживающих в домах Жск.

Максим, Вы намерены самостоятельно проводить сделку, или с участием риэлторов? Если самостоятельно, обратитесь к нотариусу или в Управление Федеральной регистрационной службы, предъявите имеющиеся документы на квартиру. Вас проинформируют о других необходимых для данной сделки документах. Если Вы намерены действовать с участием риэлторской компании, Вам достаточно заключить договор на оказание услуг. В этом случае, документы для сделки будут подготовлены риэлторской компанией, а так же организованы и другие необходимые мероприятия (взаиморасчеты, подписание договора купли-продажи и его государственная регистрация, фактическая передача Вам квартиры). В процессе подготовки сделки, будет проведена юридическая экспертиза документов на квартиру, проверена история квартиры.

С Уважением, Головешкина Е.А.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 101 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 229 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
54
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 307 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
418
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 857 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
254
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 825 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
99
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 580 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
175
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 274 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
18
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 900 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
58
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 552 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
15
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 33 265 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
290
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 964 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
50
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 792 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
430
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 31 662 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
100
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 230 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
169
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 876 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
168
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 111 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
180
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В. С.
4.8 9 835 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
44
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 33 490 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
51
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7 12 435 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
24
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 340 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
220
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 14 694 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
197
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 78 564 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
164
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7 87 538 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
156
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 60 033 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
152
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 274 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
146
показать ещё