Могут ли у меня возникнуть проблемы при регистрации права собственности на квартиру?

• г. Москва

Помогите пожалуйста советом: Есть продавец квартиры, одинокий человек, член ЖСК. Из документов на квартиру у продавца есть:

1. Ордер, от 1985 года, свидетельствующий о предоставлении квартиры.

2. Справка из ЖСК, о том что пай полностью выплачен в 1991 году. Справка заверена подписями председателя и глав. Буха кооператива, и печатью кооператива.

3. Копия указанной выше справки, со штампом БТИ "Зарегистрировано" и датой от 1991 года.

Все документы в одном экземпляре.

Никаких других свидедетельств и документов, о праве собственности, или о приватизации у продавца нет.

В регистрационной службе, мне сказали, что вышеприведенные документы достаточны для совершения сделки купли-продажи квартиры, и что мне потом рег. служба выдаст свидетельство о праве собственности на квартиру нового установленного образца.

Вопросы у меня такие:

1. Все ли документы есть у продавца, для совершения сделки купли-продажи квартиры?

2. Могут ли у меня возникнуть проблемы при регистрации права собственности на квартиру? (По сравнению если бы покупал бы просто у собственника с новым свидетельством)?

3. Необходимо ли мне ознакомиться с Уставом ЖСК, и вообще покупка квартиры в ЖСК налагает ли на меня какие-либо обязанности?

4. Какие тут могут быть "подводные камни", которых нет в других сделках?

Заранее большое спасибо за ответ.

С уважением, Максим.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемый, Максим! Тех документов которые есть вполне достаточно. Могут понадобиться "технические документы" : выписка с лицевого счета, справка из БТИ, поэтажный план... Но, основные документы, у него в порядке. Главный из них - это справка о выплаченном пае.

Спросить

Максим! Продавец упомянутой Вами квартиры, располагает необходимыми правоустанавливающими документами, которые потребуются для совершения сделки. Далее, если Вы приобретаете квартиру в доме Жск, будьте готовы к тому, что бухгалтерия в доме Жск, работает по индивидуальному графику ( не как ЕИРЦ!). Имеется и другая специфика в отношениях граждан, проживающих в домах Жск.

Максим, Вы намерены самостоятельно проводить сделку, или с участием риэлторов? Если самостоятельно, обратитесь к нотариусу или в Управление Федеральной регистрационной службы, предъявите имеющиеся документы на квартиру. Вас проинформируют о других необходимых для данной сделки документах. Если Вы намерены действовать с участием риэлторской компании, Вам достаточно заключить договор на оказание услуг. В этом случае, документы для сделки будут подготовлены риэлторской компанией, а так же организованы и другие необходимые мероприятия (взаиморасчеты, подписание договора купли-продажи и его государственная регистрация, фактическая передача Вам квартиры). В процессе подготовки сделки, будет проведена юридическая экспертиза документов на квартиру, проверена история квартиры.

С Уважением, Головешкина Е.А.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 714 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
536
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.8 32 219 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
53
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 735 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
74
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 813 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
108
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 212 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
318
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 269 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
345
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 794 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
123
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 717 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
395
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 165 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
122
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 813 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
28
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 786 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 831 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
252
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.7 10 608 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
65
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В. С.
4.9 9 831 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
56
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 19 621 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
54
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 54 567 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
492
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 100 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
394
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 132 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
208
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 263 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
163
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.4 40 585 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
160
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 42 031 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
130
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3 5 664 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
86
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 479 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
68
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 679 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
35
показать ещё