Могут ли у меня возникнуть проблемы при регистрации права собственности на квартиру?

• г. Москва

Помогите пожалуйста советом: Есть продавец квартиры, одинокий человек, член ЖСК. Из документов на квартиру у продавца есть:

1. Ордер, от 1985 года, свидетельствующий о предоставлении квартиры.

2. Справка из ЖСК, о том что пай полностью выплачен в 1991 году. Справка заверена подписями председателя и глав. Буха кооператива, и печатью кооператива.

3. Копия указанной выше справки, со штампом БТИ "Зарегистрировано" и датой от 1991 года.

Все документы в одном экземпляре.

Никаких других свидедетельств и документов, о праве собственности, или о приватизации у продавца нет.

В регистрационной службе, мне сказали, что вышеприведенные документы достаточны для совершения сделки купли-продажи квартиры, и что мне потом рег. служба выдаст свидетельство о праве собственности на квартиру нового установленного образца.

Вопросы у меня такие:

1. Все ли документы есть у продавца, для совершения сделки купли-продажи квартиры?

2. Могут ли у меня возникнуть проблемы при регистрации права собственности на квартиру? (По сравнению если бы покупал бы просто у собственника с новым свидетельством)?

3. Необходимо ли мне ознакомиться с Уставом ЖСК, и вообще покупка квартиры в ЖСК налагает ли на меня какие-либо обязанности?

4. Какие тут могут быть "подводные камни", которых нет в других сделках?

Заранее большое спасибо за ответ.

С уважением, Максим.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемый, Максим! Тех документов которые есть вполне достаточно. Могут понадобиться "технические документы" : выписка с лицевого счета, справка из БТИ, поэтажный план... Но, основные документы, у него в порядке. Главный из них - это справка о выплаченном пае.

Спросить

Максим! Продавец упомянутой Вами квартиры, располагает необходимыми правоустанавливающими документами, которые потребуются для совершения сделки. Далее, если Вы приобретаете квартиру в доме Жск, будьте готовы к тому, что бухгалтерия в доме Жск, работает по индивидуальному графику ( не как ЕИРЦ!). Имеется и другая специфика в отношениях граждан, проживающих в домах Жск.

Максим, Вы намерены самостоятельно проводить сделку, или с участием риэлторов? Если самостоятельно, обратитесь к нотариусу или в Управление Федеральной регистрационной службы, предъявите имеющиеся документы на квартиру. Вас проинформируют о других необходимых для данной сделки документах. Если Вы намерены действовать с участием риэлторской компании, Вам достаточно заключить договор на оказание услуг. В этом случае, документы для сделки будут подготовлены риэлторской компанией, а так же организованы и другие необходимые мероприятия (взаиморасчеты, подписание договора купли-продажи и его государственная регистрация, фактическая передача Вам квартиры). В процессе подготовки сделки, будет проведена юридическая экспертиза документов на квартиру, проверена история квартиры.

С Уважением, Головешкина Е.А.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 431 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 203 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
390
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 718 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
71
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 208 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
53
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 738 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
299
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 877 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
87
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 33 169 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
385
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 462 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
190
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 195 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
306
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 662 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
420
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 068 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
274
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 940 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
37
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 136 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
103
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 809 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
27
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Реус О. А.
5 83 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
4
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 782 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 821 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
146
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.7 10 597 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
73
PRO Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Пазизин А.А.
5 43 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
30
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 048 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
159
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Омск
Берсенева О.В.
4.8 459 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
140
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 298 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
107
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 54 486 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
495
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 068 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
430
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 245 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
169
показать ещё