Продажа доли отца в приватизированной трехкомнатной квартире - проблемы и аргументы для убеждения второго собственника

04.10.2014, 17:51

• г. Апрелевка

Вот ситуация, хотим продавать долю отца в трехкомнатной квартире: она приватизирована на отца и его брата и прописаны помимо них еще 3 человека. Какие могут быть помехи при продаже доли? Как уговорить второго собственника также на продажу (ведь целиковые кв-ры лучше продаются!), какие ему привести аргументы?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Антюхин А.В. 4.6

04.10.2014, 17:54,

г. Новосибирск

При продаже дли вам необходимо соблюдать правила ст.250 ГК РФ согласно которой 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59