Могут ли алименты привести к аресту доли квартиры и остановить ее продажу?

Уважаемый г-н Пименов! Вы как собственник с согласия супруги (если квартира приобретена в период брака на совместные средства -ст. ст.34,35,38,39 СК РФ) и с письменного согласия органа опеки и попечительства (если в квартире зарегистрирован по месту жительства несовершеннолетний- ст.292 ГК РФ) можете любым способом (купля-продажа,дарение, мена,договор ренты)отчудить как всю квартиру, так и её долю как произвольного размера, так и соразмерную одной из изолированных комнат в квартире(если квартира состоит более, чем из одной комнаты). При отчуждении доли квартиры регистрация в органе юстиции будет производиться и продавцом и покупателем, поскольку вместо св-ва о регистрации права собственности на квартиру Вы получите св-во о регистрации права собственности на оставшуюся не отчуждённой долю квартиры.

Выдел Вашей доли в натуре невозможен, поскольку квартира признается неделимым имуществом (ст. 252 Гражданского кодекса РФ). Теоретически Вы можете продать свою долю (с соблюдением преимущественного права покупки ее доли сособственниками квартиры – ст. 250 Гражданского кодекса РФ), однако этой доле не соответствует никакое конкретное имущество и никакое имущество (комната или комнаты) фактически и не может быть выделено по вышеуказанным причинам. С уважением,

Даже если право собственности перейдет на другого человека, долги все равно останутся Вашими. Поэтому пусть сначала погасят долг, а потом уже регистрируют переход права собственности.

Юлия, здравствуйте!

Нет, если это единственное жилье должника-алиментчика, то ничего никто не продаст. Могут только на его долю наложить запрет на регистрационные действия (чтобы должник не смог избавиться от имущества).

Но даже если не единственное жилье, то с учетом проживания н/летних, долю не продадут без согласия иных собственников, и его долю могут прежде всего предложить этим собственникам.

Может нотариус удостоверить сделку. Прописка значения не имеет.

Требуется ваше согласие на продажу, либо соглашение о разделе имущества супругов, либо решение суда.

Да, могут - если возбуждено исполнительное производство

Уважаемый Олег Владимирович!

Обращение взыскания на жилье не последует. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Приставы могут запретить отчуждение, то если ваша квартира является вашим единственным жильём, то запрет можно будет снять в судебном порядке

Не квартиру, а Вашу долю в ней могут отобрать.

Уважаемая Юлия

Согласно Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.05.2012 N 11-П абзац второй части первой статьи 446 признан не противоречащим Конституции РФ, поскольку данное законоположение направлено на защиту конституционного права на жилище не только самого гражданина-должника, но и членов его семьи, а также на обеспечение указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав и в конечном счете - на реализацию обязанности государства охранять достоинство личности.

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Уважаемая Юлия.

Он получил квартиру в наследственном порядке и Вы на нее не можете претендовать.

Приставы тоже не имеют право накладывать арест на нее в силу ст. 446 ГПК РФ. Факт продажи квартиры не меняет ее статуса.

Здравстуйте,Юлия!

Да, лишение родительских прав не прекращает алиментные обязанности отца. При отсутствии имущества и дохода вы можете только привлечь его к административной и уголовной ответственности за злостное уклонение от уплаты алиментов (при условии что должник их не платит вообще). У вас должно быть решение суда о взыскании алиментов с вашего бывшего мужа и исполнительный лист, выданный этим же судом. Вам необходимо обратиться в службу судебных приставов, где было возбуждено исполнительное производство о взыскании алиментов, вам там должны разъяснить, какие принимаются исполнительные действия, направленные на взыскание алиментов. Если ничего не делается, подайте жалобу в прокуротуру на бездействие службы судебных приставов. Желаю удачи!

Для взыскания основной суммы долга и неустойки обратитесь в службу судебных приставов, напишите заявление, укажите сумму долга, неустойки и период задержки по выплатам. Судебный пристав должен в течение 10 дней принять меры по взыскания долга.

Если приставы бездействуют, обратитесь с заявлением в суд. По решению суда образовавшийся долг по алиментам будет взыскан. С должника будут высчитывать не только долг, но и текущие суммы. Вычеты могут составлять 70% от всех доходов, если нет причин, по которым такая сумма высчитываться не может. К таким причинам относятся: наличие других иждивенцев и первая группа инвалидности у должника. В этом случае в счет долга будут высчитывать меньшую сумму.

Не соглашусь с коллегой по поводу нарушения ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Обратитесь в УФССП с заявлением о наложении запрета на отчуждение регистрационных действий, в противном случае требуйте письменный отказ на ваше заявление.

С уважением, Дейнеко Н.Г.

Дело в том , что жить он там не собирается, а он ее ПРОДАЕТ! (помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением) Семьи у него нет, он единственный кому принадлежит эта квартира. Никто его не выгоняет, пусть живет там, но он сам ее продает! Непонятен ваш ответ.

А почему нельзя наложить запрет на проведение регистрационных действий по отчуждению имущества? Пусть живет в этой квартире, только продать, подарить... не сможет/ Где здесь нарушение ГПК РФ 446?

Здравствуйте! Сделка купли продажи квартиры с долгом производится так же как и обычно. Долги по коммунальным услугам к новым собственникам не переходят.

В обычном порядке проходит сделка (если нет никаких запретов). Долг так и остается на должнике.

Вы не зарегистрируете переход права собственности в Росреестре, т.к. как там пристав выставил запрет на регистрационные действия. Получайте задаток на сумму долга и продавайте свою долю через нотариуса. Долг погасите, запрет снимут, переход права собственности произойдёт и вы без жилья.

А если продажа будет происходить второму собственнику, долг с продавца доли снимается?!

А как быть, как правильно поступить, чтобы с собственника снять долг?! Получается продажа не поможет?!

В указанном случае - совершенно без разницы, с гражданско-правовой стороны. Надо просто учесть мнение органа опеки, который будет согласовывать сделку с имуществом несовершеннолетнего.