Два юр. лица заключили договор купли-продажи нежилого помещения.

По договору купли продажи нежилого помещения и регистрации права собственности Покупателя на продаваемое нежилое помещение, оплачивает Покупатель?

Можно ли в договоре купли-продажи нежилого помещения с отсрочкой платежа прописать, что регистрация перехода прав собственности будет только после внесения последнего платежа, т.е. через 5 месяцев. Договор между физическими лицами. Покупатель вносит первый платеж, который в случае отказа от регистрации будет засчитан как оплата за пользование помещением. Помещение по договору продавец передает покупателю для использования без акта. Такие условия продавца.

В 2012 г. был нотариально оформлен договор купли продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и нежилое помещение, расположенное на нем. Договор заключался между юридическим лицом (продавец) и тремя покупателями (физ. лица, далее покупатель 1, покупатель 2, покупатель 3) договор был подписан и оформлен надлежащим образом. В регистрации перехода права собственности было отказано, т.к. объект является памятником архитектуры и для регистрации перехода права необходимо изготовить охранное обязательство. Документы на данный момент находятся у продавца. В договоре была указана заниженная цена 5000 руб. при фактической оценочной стоимости примерно 580000 (рыночная еще выше). В договоре указано, что расчет между сторонами договора произведен, сделка не является кабальной. В настоящий момент продавец передумал продавать объект, против сделки также покупатель 1. Покупатели 2 и 3 хотят сделку завершить (т.е. зарегистрировать переход права собственности). Вопрос: 1) По каким существенным причинам можно расторгнуть договор в суде по иску продавца? (В договоре указано, что соглашение о цене является существенным обстоятельятвом и стороны самостоятельно несут риск признания договора недействительным в случае сокрытия истинных намерений покупателей) 2)Могут ли покупатели 2 и 3 через суд принудить продавца зарегистрировать переход права собственности? 3)Могут ли покупатели 2 и 3 привлечь к ответственности продавца за уклонение от регистрации перехода права собственности? 4) Возможна ли регистрация перехода права собственности без изготовления охранного обязательства покупателем 1?

В 2014 году я по договору купли продажи преобрела комерческое помещение документы находятся в регпалате для оформления но так как на помещении продавца в период оформления суд наложил арест до сих пор помещение за которого я отдала деньги принадлежит продавцу. Продавец выиграл суд пока ждали снятия с ареста по другому иску в 2015 году снова налажили арест. Все документы (договор купли продажи, передаточный акт и свидетельство о собственности, согласие супруга) до сих пор находятся в регпалате. Как добиться снятия с ореста и стать собственником помещения за которого я еще в 2014 году заплатила?

Прошу от вас четкого и однозначного ответа а следующую ситуацию: между сторонами был подписан (уточняю именно подписан) договор купли продажи квартиры. Деньги были переданы о чем есть расписка. Квартира была передана по передаточному акту, покупатель фактически владеет ей. Далее продавец пропал и уклоняется от гос регистрации настоящего договора и перехода права собственночти по нему. В отсутствие продавца при участии представителя, назначенного в порядке ст. 50 ГПК Рф было вынесено заочное решение суда об обязании УФРС зарегистрировать данный договор купли продажи квартиры и об обязании зарегитсрировать переход права собственности по нему. Данное решение суда вступило в законную силу, однако до того как истец, он же покупатель намеревался подать данное решение и договор купли продажи на регистрацию в УФРС из его автомобиля была совершена кража в результате которой был похищен единственный экземпляр договора купли продажи квартиры. Теперь вниание вопрос. Как в таком случае покупателю восстановить свои права на купленную квартиру? Какой иск подавать в суд? Можно ли на основе уже имеющегося решения сцда о регистрации договора купли продажи признать право собственности на спорную куартиру? За грамотный ответ буду премного благодарен!

Общество с ограниченной ответственностью и ИП заключили договор купли-продажи нежилого помещения в административном задние. Согласно условиям договора общество обязалось в течение 5 дней с момента оплаты всей стоимостью помещения передать его передаточному акту покупателю. После завершения расчетов покупатель вселился в приобретенное нежилое помещение и начал там ремонт. Однако, когда стороны сделки обратилась в управление Росреестра за регистрацией права перехода собственности, регистирующий орган отказал в регистрации, сославшись на отсутствие документа, подтверждающего его передачу от продавца к покупателю, а также на отсутствия заявления продавца о регистрации перехода права собственности на объект сделки. Есть ли основания для обжалования отказа в регистрации перехода права собственности к ИП?

Организации подписали договор купли-продажи здания магазина. До подачи документов на государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности в здании происходит пожар, который делает невозможным его использование по назначению. Пожар произошел по вине третьих лиц, которые установлены. Покупатель отказывается от исполнения договора и требует вернуть уплаченные средства, ссылаясь на то, что договор не зарегистрирован, а значит, не заключен. Вправе ли покупатель в таком случае отказаться от договора и потребовать возврата денежных средств и на основании каких норм? Может ли продавец зарегистрировать договор купли-продажи и переход права собственности на здание без участия покупателя?

Юр. лицо (продавец) и физ. лицо (покупатель) заключили договор купли-продажи. Продавец со своей стороны все свои обязанности выполнил, а покупатель отказался от предмета купли-продажи, при этом сослался на то, что были пропущены сроки доставки. Продавец вернул деньги и забрал Был суд, покупатель выиграл, а продавец не согласен, т.к. тоже понес реальные убытки по договору купли-продажи. Подскажите пожалуйста, как лучше-подать апелляцию на решение суда (т.к. доводы продавца вообще не были выслушаны) или уже отдельный иск на физ. лицо по поводу нарушенных условий договора и претензии по поводу денежных убытков продавца.