Оформление соглашения о разделе наследуемого имущества и налог на продажу недвижимости при выплате компенсации

06.10.2014, 13:23

• г. Пермь

Вступаю в наследство после смерти отца. Наследников двое - я и сестра. В наследство входят квартира, дача, автомобиль и кап. гараж. Продавать все имущество сестра отказывается, просит оставить ей дачу, гараж и автомобиль и выплатить компенсацию за долю в квартире, т.к. квартира дороже всего этого имущества. Я не против выплатить компенсацию. Хотелось бы оформить у нотариуса при вступлении в наследство, соглашение о разделе наследуемого имущества. Квартиру собираюсь продавать сразу по вступлению в наследство, т.к. проживаю в другом городе, но при этом возникает налог на продажу недвижимости. Должен ли я учитывать его при выплате компенсации? Должен ли я выплатить компенсацию до продажи квартиры?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Кормщикова С.Н. 4.7

06.10.2014, 14:10,

г. Краснодар

Наследники по закону наследуют в равных долях. Если есть спор о наследственной массе, то есть как в вашем случае, необходимо произвести оценку всего наследуемого имущества. Исходя из стоимости, вам легче будет определиться с размером компенсации. Можете с сестрой заключить соглашение о распределении наследства, потому что нотариус вводит в наследство по закону, определяя равные доли наследников. При выплате компенсации вы не платите налог, налог должен быть уплачен при продаже квартиры, так как в собственности после регистрации прав она будет менее трех лет. Но налоговое бремя вы с сестрой несете также в равных долях. Вот и учитывайте это.

Спросить

Автор вопроса

Денис Анатольевич

06.10.2014, 15:56,

г. Пермь

Огромное спасибо за ответ. Т.о. выплатить компенсацию я должен при заключении соглашения о разделе наследуемого имущества, т.е. до продажи квартиры? Налог возникнет после ее продажи. Для того, чтоб мы понесли налоговое бремя в равных долях, имеет смысл удержать половину суммы налога, исходя из оценочной стоимости квартиры? Это тоже можно сразу прописать в соглашении?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59