Оформление соглашения о разделе наследуемого имущества и налог на продажу недвижимости при выплате компенсации

Question

Вступаю в наследство после смерти отца. Наследников двое - я и сестра. В наследство входят квартира, дача, автомобиль и кап. гараж. Продавать все имущество сестра отказывается, просит оставить ей дачу, гараж и автомобиль и выплатить компенсацию за долю в квартире, т.к. квартира дороже всего этого имущества. Я не против выплатить компенсацию. Хотелось бы оформить у нотариуса при вступлении в наследство, соглашение о разделе наследуемого имущества. Квартиру собираюсь продавать сразу по вступлению в наследство, т.к. проживаю в другом городе, но при этом возникает налог на продажу недвижимости. Должен ли я учитывать его при выплате компенсации? Должен ли я выплатить компенсацию до продажи квартиры?

Кормщикова Светлана Николаевна · Answer

Наследники по закону наследуют в равных долях. Если есть спор о наследственной массе, то есть как в вашем случае, необходимо произвести оценку всего наследуемого имущества. Исходя из стоимости, вам легче будет определиться с размером компенсации. Можете с сестрой заключить соглашение о распределении наследства, потому что нотариус вводит в наследство по закону, определяя равные доли наследников. При выплате компенсации вы не платите налог, налог должен быть уплачен при продаже квартиры, так как в собственности после регистрации прав она будет менее трех лет. Но налоговое бремя вы с сестрой несете также в равных долях. Вот и учитывайте это.

Денис Анатольевич · Answer

Огромное спасибо за ответ. Т.о. выплатить компенсацию я должен при заключении соглашения о разделе наследуемого имущества, т.е. до продажи квартиры? Налог возникнет после ее продажи. Для того, чтоб мы понесли налоговое бремя в равных долях, имеет смысл удержать половину суммы налога, исходя из оценочной стоимости квартиры? Это тоже можно сразу прописать в соглашении?

Оформление соглашения о разделе наследуемого имущества и налог на продажу недвижимости при выплате компенсации

Спор о разделе имущества при разводе - отказ от половины в угоду компенсации

Раздел наследства - возможно ли сделать его поэтапно?

Налоговые последствия продажи недвижимости и покупки нового имущества - что ожидает пенсионеров?

Наследство после родителей - раздел имущества и права на гараж и дачу

Борьба за наследство - Как претендовать на долю в квартире и проверить чистоту перехода права собственности?

Проблемы наследства - как претендовать на долю в квартире и имущество, оформленное на сестру мужа, и что делать

Спор о разделе наследственного имущества - права сына и внука на дачу и квартиру

Как обязать сестру выплатить недостающую сумму для равенства стоимости нашего наследства

Вступление в наследство на долю в квартире и вопрос о налогообложении при последующей продаже

Спор о распределении активов в разводе - кто имеет право на выручку от продажи дачи и квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59