Как определить стоимость наследства и высчитать налог исходя из кадастровой стоимости - советы и рекомендации

Здравствуйте Людмила Анатольевна. Нотариус не может сделать не правильно, так как он отвечает за все своим имуществом. У него такая работа. А иначе он не оформит Вам наследство. Удачи.

В соответствии с подп. 22 п. 1 ст.333.24 Налогового кодекса РФ нотариусы взимают госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство от стоимости наследуемого имущества.

Таким образом, законом не урегулировано, какая стоимость должна быть: рыночная, кадастровая или инвентаризационная.

Кадастровая стоимость близка к рыночной. Поэтому, на мой взгляд, если эта информация есть, то действия нотариуса незаконны. Вы можете письменно обратиться к нотариусу за получением свидетельства с предоставлением информации о кадастровой стоимости объектов, получить отказ, и обжаловать его в суде.

Ну или, как требует нотариуса, пойти к оценщику, оценить стоимость и получить свидетельство.

Решать Вам.

Вы правы в своих опасениях. Правда в данном случае нужно учитывать конкретно Вашу ситуацию. В Калининградской области кадастровая стоимость последний раз устанавливалась в 2013 году. Очень часто она не совпадает с рыночной как в одну, так и в другую сторону. Самое простое - обратитесь к оценщику, предъявите документы и узнайте ориентировочно рыночную стоимость. Если она существенно ниже кадастровой - делайте отчет. Если больше кадастрвой или сравнима - требуйте от нотариуса расчета по кадастровой стоимости