Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Изменение собственности на квартиру - вопрос налогов при продаже родительской квартиры

10.12.2007, 09:18
• г. Москва

В июле 2007 года родители подарили мне (сыну) их двухкомнатную квартиру. Я знаю, что налог с подаренной квартиры мне платить не придется. Родители старые и больные, поэтому мы решили поменять эту квартиру в один дом с моей квартирой для того что бы мне легче было за ними ухаживать. Родительскую квартиру продаем за 1500 т.р. и тут же покупаем двухкомнатную квартиру за 1750 т.р. в один день с оформлением на мое имя. Сделка намечена на 12.12.2007 г. Вопрос: придется ли мне платить налог с продажи?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Продажа физическим лицом квартиры означает получение налогооблагаемого дохода (ст. 208 НК РФ). То, что Вы потратите вырученные от продажи деньги на другую квартиру, не уменьшает налогооблагаемую базу. Но Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме 1 млн. рублей, т.к. квартира находилась в Вашей собственности менее 3 лет (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). С остальной суммы придётся платить налог на доходы физических лиц.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Таня
15.05.2020, 00:52

Продажа квартиры, оформленной на мужа - налоговые последствия и вопросы жилья

В браке с мужем три года назад была куплена квартира, оформлена она него. До брака мне подарили квартиру родители, а также была до брака оформлена доля в квартире бабушки. Сейчас мы с мужем продаем квартиру, купленную в период брака. Оба живём и прописаны в ней 3 года. Придется ли платить налог с продажи квартиры? Является ли для мужа квартира, которую мы продаем единственным жильем? Он больше ничем не владеет.
Читать ответы (7)
Татьяна
21.08.2009, 16:34

Если я сейчас в 2009 году буду продавать квартиру, нужно ли мне будет оплачивать налог с продажи

В 2002 году я приватизировала свою квартиру, зарегистрировала приватизацию в учреждении юстиции в 2005 г., квартира была в равных долях приватизирована на меня и на сына. В 2007 г. в июле подарила сыну еще маленькую часть квартиры (по распоряжению органов опеки), зарегистрировав сделку дарения в учреждении юстиции. Если я сейчас в 2009 году буду продавать квартиру, нужно ли мне будет оплачивать налог с продажи, ведь я слышала что при дарении близким родственникам налоги не берутся.
Читать ответы (1)
Александр
11.01.2005, 23:40

Несмотря на то, что фактически я получу деньги в 2005 году и этим же годом буду проводить операцию покупки квартиры?

Надо ли платить налог с продажи квартиры в следующей ситуации: в конце 2004 года продал квартиру и до конца года зарегистрировал сделку (сумма больше 1 млн рублей, квартирой владел менее 5 лет), по условиям договора деньги из банковской ячейки я получаю только в 2005 году и в этом же году планирую купить другую квартиру. Получится ли у меня воспользоваться имущественным налоговым вычетом при покупке квартиры и компенсировать им налог с продажи квартиры? Либо мне всё равно придется уплатить налог с продажи по сделке 2004 года, несмотря на то, что фактически я получу деньги в 2005 году и этим же годом буду проводить операцию покупки квартиры? Имеет ли мне смысл нотариально заверить то, что получение денег из банка пройдет именно в 2005 году (для того, чтобы не платить налоги по сделке за 2004 год)?
Читать ответы (1)
Наталья
17.01.2012, 15:27

С 1998 по 2002 г.г. в этой квартире проживали я, моя жена и дочь.

У меня такой вопрос. В 1991 году мой отец подарил мне 1 квартиру. С 1998 по 2002 г.г. в этой квартире проживали я, моя жена и дочь. В 2002 году мы продаём 1 комнатную подаренную квартиру и покупаем 2 х комнатную квартиру., добавив определённую сумму денег., которую дали родители жены. Сделка продажи 1 комнатной и покупки 2 х комнатной квартиры проходила в один день, в одном агенстве. Квартира оформлена на меня, но я в ней не прописан, прописана жена и несовершеннолетняя дочь. Сейчас жена подаёт на раздел имущества. Вопрос: можно ли мне вернуть эквивалент в денежном выражении стоимости подаренной однокомнатной квартиры в моём случае, если все документы дарения сохранены и в суде я могу это доказать. Или будет какой то другой размен? Подскажите пожалуйста!
Читать ответы (1)
Ольга
20.10.2016, 19:09

Как провести сделку без налогов при обмене квартирами с родственником?

Полтора года назад отец подарил мне однокомнатную квартиру. Сейчас предлагает поменять мою однокомнатную на свою двухкомнатную (безвозмездно). Так как моя квартира в собственности менее трёх лет при договоре мены мне придётся платить ндфл, а очень не хочется. Поэтому решили что проведем сделку через договоры дарения. Я подарю однокомнатную квартиру отцу, а он мне свою. Не сочтут ли сделку мнимой? Как замаскированную куплю-продажу? Или придворной, будто встречное дарение является условием и сделка не безвозмездно?
Читать ответы (7)
Надежда
27.08.2015, 14:26

Продажа квартиры с обременением - когда снимать его - до сделки или в день продажи?

Мы продаем квартиру. Квартира с обременением. 1/100 доли в квартире моей сестры. Сестра согласна на продажу квартиры. Нужно ли снимать обременение заранее до продажи квартиры, или это делается прямо в день сделки продажи?
Читать ответы (1)
Ольга
18.05.2015, 13:20

Налоги при передаче и продаже подаренной квартиры по наследству

Моей маме по наследству осталась квартира от моей бабушки, три года еще не прошло. Если мама подарит квартиру мне, нужно ли платить налог за дарение? И если я ее продам, нужно ли мне платить налог от продажи подаренной квартиры?
Читать ответы (1)
Алла
28.08.2015, 08:31

Муж военнослужащий получил квартиру в Балашихе бесплатно, однако сталкивается с налогом при продаже перед покупкой в Домодедово

Муж военнослужащий после увольнения получил квартиру в Балашихе после 2 лет мы ее продаем и тут же покупаем квартиру в Домодедово. 2 сделки в один день продажа и покупка. Наложат на нас налог за продажу гос. квартиры.
Читать ответы (1)
Александр
30.03.2010, 22:25

Придётся ли мне платить налог ввиду того, что являюсь собственником полтора года?

Проживаю в квартире с 1983 года. Квартира приватизирована в августе 2007 году. Я хочу продать квартиру, и купить другую. Придётся ли мне платить налог ввиду того, что являюсь собственником полтора года? Слышал про закон, что проданная собственность до трёх облагается налогом. И придётся ли мне платить какие либо налоги, на продажу и на покупку квартиры.
Читать ответы (1)
Наталья
05.03.2014, 17:45

Возможность покаупки дома после продажи подаренной квартиры - налог и его размер

Мною в 2004 году была приватизирована квартира (1 собственник). В феврале 2014 году мама подарила мне однокомнатную квартиру. Сейчас продаю подаренную квартиру (для улучшения жилищных условий) и покупаю дом. Будет ли платиться налог с продажи подаренной квартиры и в каком размере?
Читать ответы (1)