Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Правомерно ли требование застройщика оплаты дополнительных метров по результатам обмера БТИ?

07.10.2014, 10:11
• г. Москва

Описание ситуации:

01.10.14 застройщик выложил на сайте информацию о выдаче ключей в новостройке. При посещении офиса застройщик обязал оплатить 2 кв. метра ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ по результатам БТИ (в качестве подтверждения предъявлена копия экспликации к поэтажному плану). При этом застройщик не направил официальное уведомление о необходимости произвести доплату по результатам обмера БТИ, а предоставил некую бумажку в которой указаны реквизиты застройщика, № и дата договора и сумма доплаты (бумага без подписей, печатей, исх. № и даты).

Вопрос:

Правомерно ли застройщик требует оплату доп. метров?

- Если ответ положительный, то оформляется ли увеличение общей площади и суммы договора путем заключения доп. соглашения?

- Если ответ отрицательный то какие для этого основания?

Доп. информация:

Недвижимость приобретается по ДДУ согласно 214 ФЗ, в котором имеется пункт о доплате по результатам обмера БТИ, где указана соответствующая формула расчёта и ни слова о заключении доп. соглашения. Также в ДДУ имеется пункт, где при выполнении обязательств застройщика и участника долевого строительства подписывается Акт о реализации договора. И как пояснил застройщик сумма доплаты и увеличение общей площади на 2 кв.м. в данном акте не будут указаны.

Прошу Вас прокомментировать ситуацию с правовой точки зрения.

Если требуется дополнительная информация прошу направлять запросы на эл.адрес: busines25@mail.ru

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день.

Внимательно изучите свой экземпляр ДДУ!

В договоре должно быть прописано, что вы приобретаете объект - квартиру - ориентировочной площадью__ кв.м.

Также в договоре должно быть указано, что после проведения обмеров ОБТИ при выявлении увеличения площади - идет доплата с Вашей стороны, при уменьшении - идет возврат вам денежных средств.

В договоре обязательно оговаривается условие, при котором доплата за выявленную разницу не производится.

После получения данных обмера БТИ, застройщик обязан направить письменно уведомление покупателям с указанием точной площади, расчета суммы доплаты или возврата и приложением копии плана квартиры. В уведомлении обязательно должно быть указано каким образом происходит доплата и на какие реквизиты.

Этот пункт также должен быть прописан в ДДУ.

Если Вам до настоящего времени не пришло уведомление, стоит обратиться к застройщику с просьбой выдать его на руки.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России