Татьяна Евгеньевна, добрый вечер!
С целью проверки юридической чистоты предстоящей сделки у продавцов необходимо истребовать в первую очередь правоустанавливающие документы на дом (договор купли-продажи, договора дарения, свидетельство о праве на наследство и т.п.), актуальную выписку из ЕГРП (из которой будет видно, кто в настоящее время является собственником дома), технические документы на дом (кадастровый и технический паспорт), выписку из домовой книги (чтобы выяснить, кто зарегистрирован в доме), выписку из лицевого счета (чтобы выяснить, имеется ли задолженность по коммунальным услугам).
Кроме того, если собственниками являются несовершеннолетние, то потребуется согласие органа опеки на продажу (такое согласие должны получить продавцы).
Если продавцом дом был приобретен по возмездной сделке в период брака, то потребуется нотариальное согласие супруга (в том числе, бывшего).
Нюансов при проверке объекта недвижимости и продавца очень много.
После проверки, если по её результатам можно принять положительное решение о покупке данного дома, необходимо составить договор купли-продажи (возможно, первоначально предварительный договор купли-продажи), внести задаток (если этого потребует продавец) и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
Для сопровождения сделки купли-продажи Вам потребуется юрист. Обращайтесь по указанному ниже телефону.
Спросить
