Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о переподписании предварительного договора и возможность получения компенсации

08.10.2014, 02:21
• г. Тимашевск

Я покупатель. Заключили с продавцом предварительный договор-купли продажи квартиры. Был внесен задаток. Был внесен пункт, что в случае неисполнение одной из сторон условий предварительного договора одной из сторон либо мной уплачивается штраф, либо мне задаток возвращается в двойном размере. К дате заключения договора продавец не исполнил условия предварительного договора, а именно не выписался из квартиры. Кроме того просит меня перезаключить предварительный договор на новую дату, с внесение мной дополнительных денег (почти треть от стоимости жилья), аргументирую, что он на вырученные от продажи мне квартиры деньги, он покупает себе жилье. За которое тоже сделал задаток. В противном случае сделка не состоится. Подскажите могу ли я отказаться от переподписание предварительного договора, а истребовать задаток и предусмотренную договором компенсацию? Каковы шансы на получение компенсации? Заранее спасибо!

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

При его отказе. только в судебном порядке.

Спросить

Алексей!

Все изменения к договору подписываются сторонами при их согласии. Если Вы считаете условия невыгодными, то не нужно ничего подписывать.

Если у продавца документы в порядке на квартиру и нет препятствий для заключения договора купли-продажи, то лучше его сразу заключить, чем остаться и без денег (которые Вы уже отдали) и без квартиры. Взыскание денег ч/з суд может затянуться надолго или вообще решение суда может остаться неисполненным. Легче ч/з суд впоследствии признать продавца утратившим право проживания, если он этого не сделает добровольно после продажи квартиры. Для однозначного ответа необходимо ознакомиться со всеми документами.

Спросить

А если я откажусь переподписывать предварительный договор, с моей стороны нарушений не было, только со стороны продавца

Спросить

так или иначе если не сможете договорится судебный процес вам обеспечен. для ответа подробнее надо смотреть ваш договор.. Удачи

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России