Покупка квартиры с использованием материнского капитала, через какой промежуток времени можно продать эту квартиру.

Здравствуйте!

Продать можете сразу после регистрации права собственности. Но раз имущество куплено с использованием маткапитала, вы обязаны выделить доли всем членам семьи. А доли детей можно продать только с согласия органа опеки.

Добрый день! Продать можете. Так как квартира приобреталась с использованием средств мат. капитала, вы должны выделить доли детям в данной квартире. Продать данную квартиру можно будет с разрешением органов опеки. Чтобы получить данное разрешение - детям необходимо выделить доли в другом объекте недвижимости, либо стоимость детских долей после продажи, перевести на специальный счет.

Да, но только с согласия опеки, хоть сразу.

Здравствуйте, нет не может.

Здравствуйте. В любой период, только вм нужно получить согласие органов опеки и попечительства и выделить долю детям.

Здравствуйте! Квартира, которая была приобретена с использованием материнского капитала, может быть продана только с согласия органов опеки. Удачи Вам и всего хорошего!

Здравствуйте, Ольга! Если квартира была куплена за счет средств материнского капитал, то Вы обязаны были выделить в ней доли, в противном случае закон предусматривает ответственность. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Добрый день!

По существующему законодательству, статье 2 пункта 36 ГК РФ, без особого разрешения органов попечительства и опеки продать купленную на семейный сертификат квартиру нельзя. Разрешая использовать материнский капитал для приобретения или же улучшения жилья, закон ставит единственное, но важное условие — все члены семьи, независимо от возраста, должны иметь доли в покупаемой квартире. Это означает, что даже малолетние дети превращаются в собственников, и продать эту квартиру возможно лишь после уведомления о предстоящей сделке соответствующих инстанций.

Органы опеки пристально следят за соблюдением прав несовершеннолетних, поэтому для получения положительного ответа по поводу предстоящей продажи квартиры, купленной с использованием семейного сертификата, потребуется доказать, что:

дети не лишатся своей доли в праве собственности;

жилищные условия будут соответствовать санитарным нормам и не станут хуже существующих.

Только в этом случае может быть получено разрешение, без которого продажа жилья невозможна.

Если квартира продается для улучшения жилищных условий, что будет подтверждено документально, или для внесения полученных от продажи денег на счет ребенка, сдаваемого в детский дом, препятствий для выдачи разрешения ждать не стоит. Родителям стоит лишь написать заявление и предоставить нужные документы:

заявление родителей или опекунов, написанное собственноручно по утвержденной форме, и, при необходимости, документ, подтверждающий отсутствие родителей (справка из мест лишения свободы, свидетельство о смерти, решение о лишении родительских прав);

свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей и паспорта взрослых;

ответственное заявление взрослых членов семейства об их согласии на участие в предстоящей сделке ребенка;

документ об оценочной стоимости недвижимости;

документы на квартиру;

справка о несуществующей задолженности по коммунальным платежам.

При желании обменять квартиру на частный дом, потребуется предоставить документы о наличии коммуникаций и качестве материала, из которого он построен. Если все документы в порядке, разрешение выдается в установленные законом сроки.

Добрый день! Наилучшим способом защиты будет заключение брачного договора, по условиям которого муж откажется от доли в приобретаемой квартире и от претензий на это имущество в случае развода.

Ст. 41 Семейного кодекса:

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Здравствуйте, Анна!

Только если Вы заключите брачный договор с новым супругом и пропишите что данное имущество в случае расторжения брака останется на Вас.

Вам нужно предварительно обратиться в опеку по месту регистрации детей и сообщить что намерены продать квартиру где сособственники дети. Предоставив документы на квартиры где собираетесь выделить доли детям в замен имеющихся. Там подскажут конкретно что делать далее.

После того, как вы получите право на наследство по закону или завещанию. Хоть на следующий день.

Что бы без налогов,3-5 лет, а так через полгода, после получения свидетельства о праве на наследство.

Максим, квартиру, купленную на средства материнского капитала, Вы можете продать в любое время, но с разрешения органов опеки.

В рассматриваемом случае законодательно не ограничивается возможность дальнейшего отчуждения квартиры, которая была приобретена с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала. Средства материнского (семейного) капитала имеют в рассматриваемой ситуации платежную функцию. При этом Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" установлено, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (пункт 4 статьи 10 указанного федерального закона). Т.е. квартира должны быть оформлена в собственность на всех членов семьи, включая детей.

Тем не менее закон устанавливает особые правила относительно защиты прав и законных интересов несовершеннолетних детей при отчуждении жилых помещений. Установленные правила полагаю обоснованными и справедливыми. Согласно пункту 2 статьи 37 Гражданского кодекса РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Здравствуйте! Вы же сами пишите с помощью продажи данной квартиры плюс материнский капитал, ,значит покупка с использованием маткапитала.Долю отцу выделить не можете.

С начало дом оформляйте на всех членов семьи.После погашения МК, может кто из совершеннолетних подарит долю вашему отцу.