Определение общей площади жилого помещения с учетом балконов и лоджий в соответствии с договором долевого участия и ЖК РФ
У нас в договоре долевого участия указана общая площадь (с учетом лоджий и балконов) 85, 64 кв.м. а согласно ЖК РФ ст.15 п.5 гласит: общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения и т.д. , за исключением балконов, лоджий. Это что получается если у нас 2 балкона, они не должны быть включены в общую площадь? Как понимать слово: понижающий коэффициент для балконов и лоджий?
Я полагаю, что в договоре указана общая площадь именно КВАРТИРЫ, а не жилого помещения.
Вот в общую площадь КВАРТИРЫ балконы и лоджии входят, но указываются в ДДУ по цене с учётом понижающего коэффициента, то есть по меньшей цене, чем стоимость кв. м. самого жилого помещения.
Далее, площадь балконов и лоджий не учитывается при начислении платы за ЖКУ (за услуги, стоимость которых определяется, исходя именно из площади ЖИЛОГО помещения).
Спросить
Но у нас в ДДУ ничего не звучит про понижающий коэффициент, мы акт-приема передачи уже подписали, могу ли я судиться с застройщиком или как-то отстоять свои права? Ещё нам насчитали лишних 5 кв.м по замерам БТИ, ещё и доплачивать обязывают 300 тыс. Я такой большой разницы не встречала!!!???
СпроситьЮристы ОнЛайн: 64 из 47 431 Поиск Регистрация
Понятия общей площади и окончательной общей площади в образце договора ДДУ - соответствуют ли они нормам?
Противоречие в учете площади квартиры по договору долевого участия - требовать взаиморасчета или проведение повторного замера БТИ?
Как расчитывается площадь балкона и почему она включается в общую площадь жилого помещения при выдаче свидетельства
Как решить спор с застройщиком относительно включения площади балкона и лоджии в общую площадь квартиры по договору ДДУ?
В моем договоре инвестирования строительства жилого дома:4.
За какую полощадь квартиры, всё таки платить, по тем, что указана в договоре долевого строительства или после замеров БТИ?
Или может быть существует единый коэффициент для расчета площади гибридных лоджий-балконов?