Какие нормы следует соблюдать при постройке навеса на месте старой постройки на меже?
Постройка на меже навеса на месте старой своей постройки какие нормы?
Детали вопроса: Здравствуйте! Я снёс свою старую постройку которая стаяла на меже и начал ставить на её месте навес в начале стройки и во время её ко мне ни каких претензий не было а когда дело дошло до завершения моя соседка говорит что мой навес будет затенять её виноград. Как мне быть?
08.10.2014 20:30
По материалам http://megalaw.ru/question/263230-Postroyka_na_meje_navesa_na_meste_staroy_svoey_postroyki_kakie_normyi_.html
Здравствуйте. Расстояние от межи (границы земельного участка) должно быть не менее 1 метра, до хозпостройки, и не менее 3 метров до жилого строения. И то, что ваша старая постройка была построена с нарушением на меже, не основание для строительства новой постройки с такими же нарушениями на её месте. Как быть? - нужно письменное согласие соседки.
СпроситьКрик души. Подскажите пожалуйста, у нас вопрос о меже! Наш навес построен ещё в 1994 году, без отступа от межи. Сейчас Соседка просит нас открутить метр. По закону ли это? При чем ее хозпостройка стена стоит на меже! На что она отвечает эта постройка 50 годов! У на. Имеется старое разрешение на постройку навеса. Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
Если разрешение есть, то ничего вы не обязаны "откручивать". Посылайте ее в суд, пусть доказывает что ее права нарушаются (ст. 304 ГК РФ_
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Здравствуйте, уважаемая Элина!
Если у Вас есть разрешение, то можно послать ее в суд, чтобы там предъявляла претензии, требуя устранения препятствий в пользовании имуществом (ст.304 ГК РФ), а Вы можете предъявить те же требования. А вообще если нет отступа от межи, то и у Вас, и у нее нарушения Свода правил СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97* (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2010 г. N 849), но введены они были позже, чем Вы построились. Так что можете не беспокоиться. Удачи Вам!
СпроситьВы не сносите свой навес, а соседке заявите, сто если она обратиться в суд, о сносе навеса, то сразу же,на следующий день будет аналогиичное о сносе ее хозяйственной постройки. Обычно это действует и исковое, если бкудет подано отзывают. То что построено в 1950 годк, значения не имеет, заодно и напомните, что имеется разрешение на постройку навеса, в отличии от разрешения на хоз. постройку.
ПК РФ Статья 137. Предъявление встречного иска
КонсультантПлюс: примечание.
О недопустимости предъявления встречного иска см. ст. 244.14 настоящего Кодекса.
Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/18/30x30/f7444cc03e6d2527b8efff138ff066af.jpg)
Ничего не надо откручивать, у Вас есть разрешение. Лишь бы у Вас слив был не на сторону соседки и не на её столбах. В противном случае она может подать иск суд, ст.304 ГК РФ.Но если она подаст иск, то Вам надо подготовить возражения и встречное исковое заявление.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/10/30x30/b09de2882525583da88b8e3920e8c06c.jpg)
Элина имеете право обратиться в суд, о признании нарушенного Вашего права по существу Вашего вопроса, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Всего доброго.
СпроситьСпасибо огромное, за оперативный ответ! Можно уточнить, по разрешению у нас 3.5 метра, а мы тогда купили дом в 2000 году, навес стоял уже размером 6.5 метров.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Если постройка выполнена с нарушением требований, указанных в разрешении, то есть риск, что придется узаканивать постройку на основании ст.222 ГК РФ. Согласно ст.222 ГК РФ
Статья 222. Самовольная постройкаСпросить1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Абзац утратил силу с 4 августа 2018 г. - Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 339-ФЗ
Использование самовольной постройки не допускается.
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
3.1. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).
3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.
Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.
Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.
4. Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом:
1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;
2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.
Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.
Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/10/30x30/b09de2882525583da88b8e3920e8c06c.jpg)
У нас старый фонд, оюзий двор, купили квартиру, в обдем дворе, уже были постройки ввиже гаража юез двереф, два навесадля машины, имеют ли право соседи на такиепостройки, я слышала, что метр от окна можно занимать, у нас окна на улицу, ииеем ли право через суд, засипвить, сннсти постройку ввиде гаража и навесы, т.к.нам машину ставить негде.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202211/02/30x30/78b77edf6669a3b3fa404d0d5c01cb2d.jpg)
Здравствуйте. Очень мало информации. Надо в таком деле разбираться реальному адвокату/юристу. Изучать имеющиеся документы.
Не пишите вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Уточняйте здесь, Или задавайте новый вопрос. Всего Вам доброго.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/03/30x30/309c73e1766e7a80cba912a1bf0b7da5.jpg)
Посмотрите ст. 44 Жилищного кодекса РФ - ограниченное пользование общим имуществом собственников возможно только с согласия собственников - по решению собрания
если решения нет - обращайтесь в суд и требуйте сноса.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202211/02/30x30/78b77edf6669a3b3fa404d0d5c01cb2d.jpg)
Здравствуйте. Любое распоряжение имуществом, находящемся в совместной собственности возможно только по согласию всех собственников - ст. 246-247 ГК РФ.
Не пишите вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Уточняйте здесь, Или задавайте новый вопрос. Всего Вам доброго.
СпроситьСгорела на земле юридического лица находящаяся в собственности сторожка (хозяйственная постройка), остался фундамент. Есть желание построить на этом месте такую-же постройку. Можно ли не снимать с учета старую сгоревшую постройку и построить на ее месте новую и какая ответственность за это предусмотрена. Если нет, какие действия надо предпринять чтобы снести остатки старой постройки и построить новую. Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201511/17/30x30/127546.jpg)
Начните с архитектуры, заявление на реконструкцию и получите разрешение на строительство.
СпроситьЯвляется ли незаконной постройка навеса для дров (без окон, дверей, фундамента)? Навес находится вне границы участка, на землях лесного фонда. Может ли леснное хозяйство оштрафовать за такую постройку?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/11/30x30/f9bb61d66354d7c95234bbfe7f8b1b4f.jpg)
Мы снесли постройку на меже и на его месте построили дом с разрешением на реконструкцию старой постройки теперь соседка угрожает судом могут ли нас заставить снести постройку.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202302/01/30x30/f8d33980d7a3ba6c652ae995acdb0359.jpg)
Строительство объекта на межевой границе можно осуществлять в том случае, если владелец смежного участка дал разрешение на подобную застройку. Желательно одобрение соседа на застройку с нарушением минимально допустимых границ получить в письменном виде, во избежание в дальнейшем каких-либо разногласий на этот счет, в том случае если сосед поменяет свое решение.
СпроситьСоседка возвела постройку на расстоянии 1,4 от забора, было заяв лено, что это будет хоз. постройка, но дом 2 х этажный, окна выходят на мой участок, к дому подведены коммуникации. А так же соседка подняла свой участок до уровня фундамента забора, теперь дожде вая вода с песком и мусором льется на мой участок. Как выяснить назначение постройки? Вправе ли была соседка поднимать уровень
своего участка?
Ли.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/П.png)
Обращайтесь в суд и требуйте устранения нарушений Ваши прав.
Статья 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьИмею участок в сельской местности. Хочу построить навес, так как участок до межи всего 2 метра подскажите могу ли я построить навес в плотную к меже. Водостоки будут проходить по моему участку. Нужны ли разрешения на постройку навеса.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201107/22/30x30/42601.jpg)
Наталья, добрый день! В соответствии с пунктом17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, вВыдача разрешения на строительство не требуется в случае:
строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других).
Таким образом, разрешение на навес не нужно и водостоки делайте на свой участок.... С уважением
СпроситьМой дом стоит на меже с соседом-сосед начал строительство навеса и вторых ворот для машины столбы под навес устанавливает на моей отмостки прямо к стене дома. Моя стена аварийная-есть трещина. Может он ставить навес без моего согласия и куда мне обращаться?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200603/26/30x30/40838.jpg)
Обратитесь с заявлением в местную администрацию. Также сможете защищать свои права в суде.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/23/30x30/250063.jpg)
Если сосед своими действиями причиняет вам ущерб или создает препятствия для эффективного использования вами вашей недвижимости, то вы вправе в судебном порядке требовать устранения препятствий в пользовании вашей недвижимостью на основании ст.304 Гражданского кодекса РФ. Для этого необходимо обратиться в суд по месту нахождения недвижимости с иском к соседу о нечинении препятствий в пользовании недвижимым имуществом.
СпроситьСосед построил навес по меже, высота навеса 4 м. Дом стоит от межи в 1 м., разрешение на постройку дома имеется. Навес убирать не собирается, предоставил решение экспертизы что навес построен без нарушения СНИП. Нарушает ли он закон?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/23/30x30/250063.jpg)
Александр, каким образом этот навес чинит препятствия вам ? Если такие препятствия есть, то обращайтесь с иском об устранении препятствий в суд .
СпроситьВ начале 2010 года я приобрела земельный участок по договору купли-продажи. Участок расположен в частном секторе и граничит с обеих сторон с другими земельными участками. Согласно кадастровому плану участка, на нем расположена хозяйственная постройка и граница земельного участко проходсте на расстоянии около двух метров от этой постройки. Когда я приехала на участок, то оказалось, что соседи самовольно сдвинули границу вплоьну к указанной хозяйственной постройке. А когда я решила снести указанную постройку, заявили, что это их постройка и вызвали милицию по поводу того, что я незаконно наношу ущерб их имуществу. Посоветуйте, как мне дальше поступить и защитить свои права?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201003/24/30x30/41915.jpg)
1. Соберите выриски из Кадастровой палаты с планом участка, и первоначальной площадью участка.
2. Подайте заявление в суд "О незаконном присвоении недвижимого имущества", в которым укажите - соседи незаконно присвоили вашу собственность (землю и хоз. постройку), чем нанесли вам существенный материальный ущерб.
3. К заявлению приложите:
- документы, подтверждающие ваше право на участок(договор купли-продажи);
- выписки из Регистрационной палаты, Кадастровой палаты;
- кадастровый паспорт и план объекта;
- межевое дело (запросите в Архиве Роснедвижимости);
- квитанцию оплаты госпошлины.
Вобщем, соберите все документы по участку.
Спросить