Проблема с трещинами в трубах в новостройке - Как заставить застройщика переналить пол за его счет?
Пжлста. У меня такая ситуация: в новостройке (дому меньше года) во время опрессовки прорвало 2 батареи (не сами батареи, а трубы идущие к ним, которые находятся в полу - зацементированные), т.к. дом на гарантии-пришел сантехник и сказал нужно долбить пол и менять трубы, а у меня налит 3 Д пол, и если раздолбить хоть часть... нужно менять сразу весь пол-наливать новый слой, а это стоит около 100 тысяч руб. Вопрос: как мне быть ведь сейчас отопительный сезон уже начался, а в моей квартире отопление перекрыто, дома холодно... а младшему ребенку всего месяц. Можно ли заставить застройщика при ремонте труб переналить пол за его счет?
Можно ли заставить застройщика при ремонте труб переналить пол за его счет???
---если только не вы их повредили. своим полом потребовать можете. но не факт что не получится с точностью до наоборот
СпроситьЗдравствуйте. Для того, чтобы взыскать эти расходы, нужно будет письменно обратиться к управляющей компании с требованием о выплате и приложением необходимых документов, после чего - в суд (если не выплатят). Предварительно нужно заактировать повреждения и подтвердить факт прорыва трубы по вине управляющей компании (или ТСЖ).
Спросить
Мой муж - скульптор. Союз художников ему предоставил мастерскую в аренду. Мастерская находится в подвале жилого дома. В этом подвле находятся трубы отопления, горячего водоснабжения по которым все отопление и водоснабжение расходится по дому. Из-за этих труб мой муж платит ком. услуги в размере 12000 рублей.. Правильно ли это? ведь это трубы питают весь дом!
Ваш муж никак не может пратить за трубы, как Вы пишите. Должен быть договор аренды нежилого помещения, в котором указан порядок оплаты.
СпроситьНачался отопительный сезон который сразу выявил неисправность системы отопления. Небольшая течь на стыке магистрали и трубы отопления. Труба лежит на кухне в преватизированной квартире. Кто и в какие сроки выполняет ремонт? Если ремонт выполняет жилец, то как отключить дом от отопления?
У меня в доме индивидуальное отопление, дому лет 10, недавно затопило соседей снизу, они утверждают, что это мы, хотя у нас дома все сухо, есть предположение, что прорвало одну из труб отопления, которая находится в стяжке пола. Кто отвечает за эту трубу?
Смотря какая труба. Либо Ваша личная, либо общедомовая.
Индивидуальное отопление надеюсь не самовольно установлено?
Все узаконено?
Спросить
Добрый день! За трубу отвечает УК.
Обоснование. В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества система отопления МКД состоит:
- из стояков;
- обогревающих элементов;
- регулирующей и запорной арматуры;
- ОДПУ тепловой энергии;
- другого оборудования, расположенного на этих сетях.
В Определении Верховного Суда РФ от 12.07.2016 N 93-КГ 16-2 устанавливается, что первые отключающие устройства от стояка считаются элементами внутридомовых инженерных сетей. Эти элементы обеспечивают подачу коммунальных ресурсов от инженерных сетей до внутриквартирного оборудования. Влияя на параметры и характеристики внутридомовых инженерных сетей, они участвуют в обслуживании других помещений МКД, т.е. входят в состав общего имущества.
СпроситьУ нас произошла такая ситуация. В подъезде напротив нашей квартиры находяися трубы отопительные от всех квартиры на этаже. В один день трубу прорвало (сантехники устранили прорыв и заменили кран). В этот же день у нас в квартире в одном месте вздулся ламинат. Мы позвонили в диспетчерскую службу, сказали что у нас протекает отопление, расположенное в полу (как раз вдоль отопительных труб). Пришли сантехники, посмотрели и сказали что действительно, возможно протекает отопление, надо снимать ламинат и смотреть, и ушли. Прошло 3 дня, больше никто не приходил устранять течь. Мы снова позвонили в диспетчерскую, сняли ламинат, сантехник пришел, посмотрел и перекрыл отопление. На следующий день пришли новые сантехники проштробили пол вдоль отопительных труб, течи не обнаружили, но обнаружили капли в гофре. Сказали что видимо набежало из подъезда когда там был прорыв. Дыру которую они проштробили они забетонировали, а ламинат восстанавливать отказываются. Правомерно ли это? Ведь ламинат был испорчен из-за прорыва в подъезде. А за эти коммуникации ответственность несёт управляющая компания.
Здравствуйте,
В таком случае нужно проводить оценку причиненного ущерба и предъявлять письменную претензию. Если оплачивать ущерб не захотят, обращаться в суд.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Я проживаю в двухэтажном кирпичном многоквартирном доме на 1-ом этаже. Дома построен примерно в 40-х - 50-х годах прошлого века. В нашем доме нет подвалов и водопроводные трубы с холодной водой, которая идет для всего дома проложены под полом моей квартиры. Недавно случилась авария и прорвало водопроводную трубу перед нашим домом на расстоянии около двух метров от стены нашего дома и естественно моей квартиры. Аварийная бригада водоканала устраняет аварию на улице вне дома. Но требуется заменить еще водопроводную трубу, которая входит в дом. Для этого нужно вскрывать пол в моей квартире, так как эта труба проходит под полом моей кухни. В управляющей компании нашего дома мне сказали, что я сама должна нанять кого-нибудь, чтобы мне вскрыли полы, убрали душевую кабину, которая у меня стоит на этом месте, а потом сама же все восстановить обратно (и пол, и душевую кабину), а Управляющая компания только поменяет трубы. Неужели правда?
Здравствуйте, Ирина.
Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Таким образом, если прорыв трубы произошел не по Вашей вине, а также вне зоны Вашей ответственности, Вы не лишены возможности произвести ремонт, а затем взыскать эти деньги с УК через суд.
СпроситьУ меня к Вам вопрос по оплате за ремонт трубы холодной воды. Я пенсионер, проживаю в сельской местности в частном доме. 20 декабря мне во двор потекла вода. Приехали специалисты ЖКХ, посмотрели и сказали, что прорвало водяную трубу, которая идет к моему дому. Так как труба идет к дому, то все расходы по ремонту должны оплачивать хозяева дома. Заменили 3 метра трубы и насчитали к оплате 18000 руб. Работали 7 часов. В оплату входит машина откачка, трактор, слесаря, мастер, 2 муфты и 3 м. трубы. Правомерно ли требование оплаты всей работы, ведь у меня в доме было все в порядке. Считается ли труба, подходившая к дому моей собственностью?
Застрайщик не продал квартиру подо мной, дом был сдан пол года назад, пришел отопительный сезон в непроданой квартире отсутсвуют батареи, она не отапливпется. У нас в доме центральное отопление. Можно ли обязать застройщика отапливать непроданную квартиру?
Если это Вам каким то образом причиняет вред, обращайтесь в суд.
За отопление Вы будете платить?
СпроситьВ октябре прорвало трубу отопления в МКД в подвале. Сантехник, приехавший на вызов, сказал, что труба сгнила совсем. Подлатали трубу, но счета стали приходить за отопление очень большие (установлен общедомовой счетчик). Очевидно, труба подтекает. Вопрос, как выяснить необходима ли замена трубы отопления в подвале? И как обязать УК произвести замену трубы отопления в случае если замена необходима?
---Здравствуйте, вам стоит поискать ответ на этот вопрос в другом месте. Возможно что просто УК прикрывается трубой а кто-то за счёт жильцов существует и отапливается. Мы рады ответить на ваши вопросы.
СпроситьВо время ремонта магистральной газовой трубы, был повреждена труба водоснабжения ведущая к частному дому. Присутствовали работники водоканала,, т.к труба старая, просто поставили кран и перекрыли, кусок трубы не стали ремонтировать и заменять. Дом остался без водоснабжения уже почти год. Акт не составили. К колодцу, где был подключен дом, подключено было 7 домов. Сейчас соседи против моего подключения, у них улучшилось давление. Я новый хозяин дома и не знаю был ли договор с соседями на подключение моего дома к их трубе. Колодец находится напротив дома, который находится через 2 дома от моего дома, почти 20 метров Напротив моего дома, через улицу на расстоянии 10 м. проходит магистральная труба. Написал заявление в водоканал, чтобы подключиться к магистральной трубе водоснабжения, не могу добиться письменного разрешения водоканала, чтобы нанять стороннего специалиста для врезки в магистральную трубу, т.к. гл.инженер водоканала утверждает, что у них нет такого специалиста, это я добиваюсь уже четвертый месяц.
В доме менял трубы, снимали счетчик, три недели назад написал заявление на опломбирование счётчика и на составление акта об отсутствии водоснабжения в доме т.к. мне уже за воду начислили 650 р.Гл.инженер утверждает, что водоснабжение к дому никто не отключал. Получил ответ от водоканала, что врезать в трубу водоканала надо трубу диаметр 20 мм., в доме проложены были трубы диаметр 25 мм. К дому была подведена труба диаметр 32 мм. Прошу написать как мне добиться подключения водоснабжения моего дома и не получить штраф за самовольную врезку в магистральную трубу? Заранее спасибо.
Если сосед отказался в квартире менять трубы при капитальном ремонте треб в доме, ккк его могут наказать. При этом у него сделан очень дорогой ремонт, и при замене труб пришлось ломать практически весь кафель, столешницу каменную, шкафы в ванной. Восстановительный ремонт не меньше 200 тыс. Руб. Трубы у него все заменены при ремонте квартиры, только не заменены трубы а перекрытии.
Здравствуйте собственник квартиры вправе отказаться от проведения у него в квартире работ по капитальному ремонту Спасибо за ваше обращение.
СпроситьДоброго времени суток. Собственник вправе отказаться от проведения в его квартире работ по капитальному ремонту. Но в случае протечки и причинения ущерба уже он будет нести ответственность и возмещать ущерб. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.
Спросить
Добрый день.
Никак его не смогут наказать, поскольку нет никакого наказания в данном случае, так как это не преступление и не административное правонарушение.
Спросить
В нашем доме проводятся работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирном доме, включая капитальный ремонт горячего водоснабжения, холодного и топления с заменой труб. Я собственник квартиры отказалась от замены труб в моей квартире. Какие могут быть применены ко мне санкции.
СпроситьДоброго времени суток. Санкций за отказ от капитального ремонта в квартире не предусмотрено. Но если вдруг произойдет прорыв и вы затопите соседей, то ответственность будете нести вы. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт
Спросить
Сменить трубы - в ваших интересах, может быть прорыв, если разное качество труб и диаметр, можете вы кого-нибудь залить, или зальют вас - то есть все риски ложатся на вас.
Спросить
Доброе время суток. Если квартира принадлежит вам на праве собственности, то вы можете ремонтировать за свой счёт отказавшихся от капитального ремонта, ничего вам за это не будет, но обеспечить доступ для проведения работ в квартиру если нет другой возможности вы обязаны.
Спросить
