ООО построило гараж на земельном участке, переданном нам в аренду для строительтсва на 49 лет.
ООО построило гараж на земельном участке, переданном нам в аренду для строительтсва на 49 лет. площадь переданного нам в аренду земельного участка составляла 50 кв. м. в настоящее время мы хотели бы выкупить данный земельный участок. Но впроцессе межевания другое ООО не согласилось подписать акт о согласовании границ земельного участка. Подскажите, пожалуйста, существуют ли какие-либо нормативные акти, которые помогли бы нам не обращаясь в суд убедить соседа в правомерности наших действий? Он считает, что мы "залезли" на его территорию. Нам выделяют земельный участок площадью более, чем находящийся в настоящее время в аренде. Но ведь в законе сказано, что земельный участок под объектом недвижимости предроставляется в размере необходимом для нормального функционирования данной недвижимости?
В настоящее время ВАш иск в суде рассматриваться не будет, так как не пройден этап досудебного урегулирования.Как я понял из Вашего вопроса у Вас нет межевого дела на Ваш земельный участок иначе бы этот вопрос не возник.Если есть в наличии неоформленное межевое дело обратитесь в отдел земельного кадаства с заявлением о выдачи межевого(землеустроительного) дела без акта согласования границ и когда кастр Вам откажет, обжалуйте решение в суд.
Спросить
Земельный участок для садоводства предоставлен администрацией города в аренду СНТ, имеется кадастровый паспорт. Площадь участка СНТ для оплаты аренды указана общей площадью (садовые участки вместе с земельным участком под дороги). Как правильно платить садоводу за аренду? (сумму арендной платы в администрацию вносит СНТ, т.к.договор заключен с СНТ как с юридическим лицом). Садовод (земельный садовый участок не приватизирован, т.е. находится в аренде садовода) должен оплачивать пропорционально площади своего земельного участка? Как учитывать оплату аренды земельного участка под дороги СНТ при уплате садоводом за аренду? Спасибо.
Сумма членского взноса устанавливается на общем собрании исходя из сметы расходов СНТ, в которую входит сумма арендной платы за землю СНТ. Членский взнос пропорционален площади садового земельного участка, т.е.чем больше площадь участка, больше сумма членского взноса. Тем не менее у некоторых садоводов остаётся непонимание. Риторический вопрос: как быть? Выходит, что собрание принимает правильное решение? Спасибо.
СпроситьЗемельный участок был в аренде, построили гараж, при оформлении гаража оказалась его площадь больше площади участка плюс аренда участка закончилась. Как оформить землю и гараж?
Если оформить гараж в упрощенном порядке у вас не получилось, то признание права собственности на данный гараж вам придется осуществлять в судебном порядке.
СпроситьПодписала соседу справа, не желая портить дружеские отношения, акт согласования границ земельного участка, при этом видела, что он немного накладывается на мой участок. Сосед пояснил, что его также подвинули соседи с другой стороны, что мне при межевании моего участка, чтобы выйти на свою площадь, также надо будет двигать другого моего соседа слева. У нас в СТ все участки длинные и узкие. Сделала межевание своего участка, а сосед слева не хочет подписывать акт согласования, т.к. я, чтобы выйти на свою площадь по Свидетельству, залезла на его участок. Также обнаружила, что мой сосед справа обманул меня, намеренно указав в свою пользу межевой столб. Понятно, что сосед справа уже внёс все свои изменения в кадастр. Возможно ли отменить его результат межевания? Необходимо ли обращаться в суд о признании акта согласования недействительным или это возможно решить мирным путём через моё заявление о кадастровой ошибке?
Только через суд - тк. сосед не согласится с Вашим заявлением о кадастровой ошибке.
СпроситьСосед по земельному участку в СНТ провел межевание своего участка 2014 г. Акт согласования я не подписал, потому как его участок граничащий с другими участками в том числе и моим превратился из 10,2 соток в 16 соток. По генеральному плану и по свидетельствам на право собственности на землю полученными 1995 г. всеми членами СНТ выделены земельные участки площадью от 10,2 до 10,5 сотки. (получена копия справки из архива). 2017 г. я провел межевание своего участка. Получил документы от кадастрового инженера в том числе схему расположения земельных участков граничащих с моим участком на которых проведено межевание. Соседский земельный участок 1,6 раза больше по площади моего. Ответ кадастрового инженера: по закону (если позволяют условия) можно увеличить площадь до 200 м.кв. , а почему при отсутствии условий (участок граничит с другими участками), не подписан акт согласования произошло увеличение площади участка на 600 м.кв. это уже вопрос не ко мне а к тому кадастровому инженеру который проводил межевание на данном земельном участке. Таким образом, сосед начавший осваивать свой участок годом раньше меня незаконно передвинул границы, нарушая генеральный план застройки, тем самым сдвинул мой участок в болото. Мой вопрос: могу ли я действия соседа по земельному участку оспорить в суде?
Можете, нужно разбираться со сроками исковой давности. Это во первых. Во вторых без юриста у Вас врядли получиться ну готовьтесь как миниму к одной судебной экспертизе. И заключению кад. инженера, иновому межевому делу (это из практики)
СпроситьИмею в собственности земельный участок для ИЖС, земли населенных пунктов. При покупке данного земельного участка согласовал смежную границу участка с соседом. У этого соседа земельный участок не сформирован и не оформлен. Раньше по данной границе земельного участка проходил проезд шириной 3 м. В настоящее время сосед считает данный проезд своей землей. Вопрос: могу ли я получить право на присоединение половины данного проезда к своему земельному участку, например, выкупить или взять в аренду. Как и где я могу получить информац. Об этом проезде, с чего начать при положительном ответе на данный вопрос.
Здравствуйте! Обратитесь в Министерство Государственного имущества и земельных ресурсов с заявлением о предоставлении вам данного земельного участка в аренду, предварительно сделайте обмеры данного земельного участка.
СпроситьНа каких условиях ООО может выкупить у Администрации земельный участок находящийся в аренде? При условии что на участке нет строений, он предназначен для сельскохозяйственного производства, а в самом договоре об аренде нет пункта говорящего о выкупе земельного участка по окончании срока аренды, либо по ходу его действия.
Только на общих основаниях на аукционе в соответствии с законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Спросить
Земля выкупается через торги. Вам лучше обратиться к юристу с данным вопросом предоставив ему пакет документов. Также возможность выкупа зависит от самого ЗУ.
СпроситьПриобрел ранее учтенный земельный участок границы которого не установлены. При проведении межевания (уточнения границ земельного участка) выяснилось, что границы моего участка (по площади 2 сотки из 10) накладываются на границы уже отмежеванного и поставленного на кадастровый учет (в начале 2012 г.) участка соседа.
По отводу наши участки идентичны (имеют одинаковую площадь и геометрические размеры в плане), по факту площадь и геометрические размеры участка соседа изменены в большую сторону, в связи с чем я не могу поставить свой участок на кадастровый учет.
Предыдущий владелец, купленного мною участка, акт согласования границ с соседом не подписывал.
В настоящее время, сосед отказывается изменять границы своего и переделать межевой план по отводу.
Скорее всего при межевании соседского участка была допущена кадастровая ошибка (кадастровый инженер не принял во внимание отвод под земельный участок соседа).
Кто в данном случае виноват и кто будет нести расходы связанные с возможным судом если не удастся договориться с соседом (я, сосед или кадастровый инженер)?
И виноват ли кадастровый инженер, который не воспользовался архивными данными (отводом) при уточнении границ при межевании и постановке на учет участка соседа?
Здраствуйте! Вам нужно в судебном порядке установить границу со смежным земельным участком. Все расходы, в том числе на проведение землеустроительной экспертизы ложатся на Вас. При принятии решения в Вашу пользу, можете взыскать судебные расходы с ответчика.
Спросить
Вряд ли Вы договоритесь с соседом, т.к. его участок уже стоит на кадастровом учете с установленными границами. Вам надо подавать иск в суд об установлении границ своего земельного участка в соответствии с межевым планом и снятии с кадастрового учета соседского участка, и в рамках рассмотрения гражданского дела заявлять ходатайство о назначении экспертизы, которая и ответит на все Ваши вопросы, которые Вы поставите перед экспертами. Если Ваш иск будет удовлетворен, то все расходы, связанные с рассмотрением дела будут взысканы с ответчика. УДАЧИ ВАМ.
СпроситьУже много лет сельскохозяйственная организация пользуется моим земельным участком (земли сельскохозяйственного назначения): выращивает сельскохозяйственные культуры и получает прибыль. При этом мне ничего не платит. На мое предложение заключить договор аренды данное ООО отказало мотивируя тем, что земельный участок не отмежеван. Данный земельный участок площадь 5,2 га относится к общей долевой собственности. У меня на руках имеются кадастровая выписка о земельном участке с планом земельного участка. Для отмежевания земельного участка необходима кругленькая сумма. ВОПРОС: можно ли через суд принудить данное ООО заключить со мной Договор аренды земельного участка с проведением отмежевания земельного участка за его счет? Данный земельный участок документально является моей собственностью с 2014 года по наследству.
У нас земельный участок в аренде, на участке находится нежилое помещение в собственности. Хотели приобрести в собственность земельный участок, т.е. выкупить. Нам ответили отказом, что испрашиваемый земельный участок площадью превышает площадь под объектом недвижимости. Хотим подавать в суд, но слышали, что были изменения в земельном кодексе. Нам снова подавать заявление на выкуп по новому или же можно подать в суд по старому земельному кодексу до изменений?
