Должен ли муж заплатить алименты с суммы, полученной от продажи квартиры или нет?
Будут ли взысканы алименты с суммы, полученной при продаже квартиры.
Дело в том, что мы поменяли путем сделки купли-продажи квартиру мужа на другую рядом с нами. Аналогичной по цене.
Должен ли муж заплатить алименты с суммы, полученной от продажи квартиры или нет? Дохода ведь нет, раньше бы оформили как обмен, а теперь все через покупку...
заранее спасибо.
Здравствуйте!
С суммы полученной от продажи квартиры алименты на содержание несовершеннолетних детей не взыскиваются.
С уважением А. А. Абакумов!
Спросить
Проконсультируйте пожалуйста в сл. вопросе. При сделке при продаже квартиры и покупке дома одновременно какие налоги необходимо будет оплатить. Сумма квартиры = сумме дома. Квартира в собственности более трех лет. И как лучше оформить сделку через куплю-продажу или обмен?
Добрый день!
При продаже квартиры находящейся в собственности более 3-х лет, налог не платиться.
Спросить
При покупке - никакого. При продаже также никакого, т.к. квартира в собственности более 3 лет. Как хотите так и оформляйте
СпроситьСобираюсь совершить обмен квартиры. Т.к. сейчас все сделки оформляются через куплю-продажу квартир, на что нужно обратить внимание при оформлении сделки купли-продажи квартиры? Как проверить чистоту покупаемой квартиры самостоятельно, чтобы избежать неприятностей?
Заранее спасибо!
Учитывая, что Вы Ваша сделка произойдет после 01.03.2005г., Вам достаточно увидеть Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость, согласно которой приобретаемая квартира будет действительно принадлежать продавцу, и не будет иметь неоговоренных продавцом обременений. Согласно новой редакции ст. 223 ГК РФ, жилое помещение, которое не может быть истребовано от добросовестного приобретателя (см. ст. 302 ГК), считается принадлежащем ему на праве собственности с момента государственной регистрации, таким образом, даже если одна из предыдущих сделок будет впоследствии признана недействительной, тем не менее Вы сохраните право собственности (за исключением случая, когда первоначально квартира выбыла из владения собственника помимо его воли).
Члены семьи продавца лишаются права проживания в квартире с момента перехода к Вам права собственности, поэтому здесь тоже не требуется особой проверки.
Тем не менее рекомендовал бы Вам заказать профессиональную проверку, потому что вероятность выявления фактов, которые могут привести к утрате титула собственника, все равно всегда имеется.
СпроситьЯ являюсь собственницей квартиры и получателем субсидии. Состою в браке. При расчете субсидии учитываются доходы мужа, хотя муж прописан в собственной квартире с матерью. В ноябре прошлого года он продал свою квартиру и сразу же купил равноценную в другом районе. Сумма сделки в обоих случаях одинаковая-1 млн. р. Оформление было в один день через агентство недвижимости.
Сейчас в отделе субсидий мне заявили, что я не имею права на субсидию, т.к. муж. продав свою квартиру, поимел доход, не дающий право на социальную выплату. Но ведь он не получил ни копейки дохода, обменяв единственное жилье! Даже налог не взимается при продаже недвижимости суммой до 1 млн. руб.
Мне предложили предоставить договоры купли-продажи двух квартир с указанными ценами. Но проблема теперь в том, что покупатели квартиры мужа перепродали квартиру своей дочери и теперь у них возможно нет договора купли-продажи с моим мужем.
Что делать и как доказать, что продажа не являлась доходом? Кто может выдать справку о равноценности сделки? Даст ли такая справка право на субсидию?
Елена! Где оформляли договор купли-продажи между вашим мужем и покупателями? У нотариуса-закажите копию удостоверенную, в юстиции- в деле по этому адресу копию свидетельства. Получите и представьте в МФЦ
Спросить
Спасибо за ответ! Сегодня была в налоговой инспекции. Там мне объяснили, что хотя при продаже жилья ценой до 1 млн. рублей налог с продавца не взимается, эта сумма все равно считается доходом, даже при последующей покупке равноценного жилья. Вот такие у нас законы!
СпроситьЯ и сестра проводим двойную сделку купли продажи квартир. Она продает свою квартиру и половину стоимости отдает мне в обмен на продажу мною ей 1/2 доли доставшейся нам в наследство другой квартиры. Риелтор предлагает нам оформить обе сделки одновременно. В связи с тем, что сестра продает квартиру людям, которые взяли субсидию на покупку квартиры, я боюсь, что наша с сестрой сделка оформится во время, а продажа ее квартиры может зависнуть или сорваться. Так как она мне должна заплатить из суммы за продажу квартиры, то может получиться, что я ей просто подарила свою долю. Как мне подстраховаться и если так получится. То могу ли я признать свою сделку недействительной, или остановить регистрацию в ГБР. Спасибо.
Если у Вас договор купли-продажи с сестрой, то дарения здесь быть не может. дарение безвозмездное. А у Вас в договоре купли-продажи должно быть конкретно описано что продаете, кому и за какую цену. А потому такой договор не может быть договором дарения. И что Вам мешает продать долю позже, после продажи квартиры сестрой? Как вариант, заключите с сестрой предварительный договор купли-продажи доли, по условиям которого Вы и сестра обязуетесь заключить договор купли-продажи доли, лишь в случае продажи сестрой своей квартиры. То есть предварительный договор купли-продажи доли под условием.
СпроситьСобственность долевая, жена, муж, сын. Квартира оформлена на мужа. При продаже квартиры договор купли продажи оформили на мужа нам приостановили регистрацию т.к не правильно оформили договор купли продажи сказали нужно вписать жену. Скажите как оформить правильно договор купли продажи квартиры?
Содержание вопроса противоречивое - не может быть долевой собственности, "оформленной на мужа".
Обратитесь к юристу в индивидуальном порядке.
СпроситьИмеется следующая проблема. Была совершена сделка купли-продажи квартиры. Для нас это был по сути обмен (продали свою, купили другую). При первоначальном осмотре квартиры было не досмотрено много нюансов. После регистрации сделки, когда приехали в уже пустую квартиру было обнаружено, что квартира находится в ужасном состоянии. Можно отменить такую сделку?
Это будет трудно сделать.Нужно читать Ваш договор.Обратитесь к юристу с договором на очную консультацию.Удачи !
СпроситьПосле смерти родственника двоим наследникам в собственность перешла квартира (в равных долях). Хотим продать квартиру. Цена сделки 1,8 млн. руб. Как уменьшить налог с продажи квартиры? Работает ли схема продажи квартиры по долям, т.е. когда для каждого собственника квартиры можно применить правило, что налог будет браться только при доходе свыше 1 млн. руб.?
Ведь и на самом деле, при продаже квартиры каждый собственник получает доход только в половину суммы от стоимости квартиры: 1,8 млн. руб./2=900 тыс. руб., а не полностью каждый по 1,8 млн. руб. за квартиру.
А может быть, и при обычной продаже - одним договором купли-продажи, для каждого собственника (одна из собственников - пенсионерка) налог будет браться только с дохода более 1 млн. руб.?
Добрый день! Если продаете квартиру ранее 3 лет с момента смерти наследодателя, то, чтобы избежать уплаты налога, нужно продавать каждую долю отдельно по отдельному договору. При этом придется заплатить нотариусу, так как сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, однако такая схема позволит каждому наследнику применить налоговый вычет 1000000 рублей (ст. 220 Налогового кодекса) в полном объеме, а не пропорционально своей доле при продаже по одному договору. Не забудьте, чтобы воспользоваться вычетом, нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи.
СпроситьЗдравствуйте!
Если наследодатель квартиру купил, вы можете зачесть его расходы на покупку и заплатить налог с разницы.
Цена сделки 1,8 млн. руб.
Обратите внимание, что не рекомендуется снижать цену при продаже менее 70% кадастровой стоимости. Если цена больше 70% - проблем не возникнет.
Спросить
Скажите пожалуйста, а наследнику квартиры (пенсионерке) в этом случае тоже нужно подавать декларацию 3-НДФЛ, чтобы воспользоваться вычетом в 1000000 руб. при продаже своей доли? Или этот вычет будет применяться к ней автоматически, т.е. налоговая не будет присылать извещение об уплате налога за продажу доли в квартире?
СпроситьВ 2012 году я продал квартиру за 1 400 000 руб. (в договоре купли продажи эта сумма) В договоре цессии на эту квартиру указана стоимость 1 404 000. Теперь я должен декларировать продажу квартиры. Облагается ли налогом данная продажа, ведь расходы на покупку чуть больше, чем на продажу, никакого дохода я не имею. Спасибо большое.
Льгота составляет 1 404 000 руб.
Поскольку сумма продажи меньше суммы покупки, налог = 0 руб.
СпроситьДайте ответ на такой вопрос:
В браке мы купили 2-х комнатную квартиру, путем продажи однокомнатной квартиры, полученной мной в наследство, и доплаты. Квартира была оформлена на мужа. Прописаны в ней 4 человека: я, муж и двое несовершеннолетних детей. Как доказать, что при покупке 2-х комн. Квартиры были использованы деньги с продажи квартиры полученной в наследство?
Юлия, здравствуйте! Сделать это не просто.. Если расчеты по сделке по продаже Вашей добрачной квартиры, а также сделки по покупке новой квартиры происходили по безналичному расчету - в таком случае, доказать будет несложно.
Если же сделки происходили в один день, путем закладки денег покупателем Вашей добрачной квартиры сразу же в банковскую ячейку продавца новой квартиры - не так просто, но тоже не очень сложно.
А вот если между сделками прошел какой-то приличный период времени - доказать вложение денег от продажи Вашей добрачной квартиры будет очень и очень непросто. Но, конечно, пробуйте: справки о заработной плате, документы о продаже квартиры, о покупке квартиры, ее стоимость и стоимость покупаемой квартиры, риэлторы, стороны обеих сделок и их показания и т.д..
А уж решение за судом..
Удачи!!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
