Влияние оформления ипотеки на долю старшего сына и возможность использования материнского капитала

да надо выделять долю. да можете.

Вопросы материнского капитала регулируются Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", почитайте, очень полезно.

Конкретно по вопросу,

п.1 ч.3 ст.10 ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ, лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского в том числе на улучшение жилищных условий.

ч.6.1. ст.7 ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ, заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

В иных случаях необходимо ждать 3 года.

п.1 ч.1 ст.10 ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ .

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

ч.4 ст.10 ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.