Как получить ключ от шлагбаума на придомовую территорию, если мне отказали в его выдаче и я не являюсь собственником квартиры?
Установили шлагбаум на придомовую территорию, попасть теперь можно, только с помощью ключа. Я не являюсь собственником квартиры и мне отказали в выдачи ключа. Если получить заявления от собственника квартиры с просьбой выдать мне ключ, так как я проживаю в этом доме. В какую инстанцию необходимо направить это заявление или оно не имеет силы? Как мне поступить, чтоб получить ключ?
---если вы не собственник. то вам ключ и не выдадут в какую бы инстанцию не обратились.
Спросить
Я не проживал в квартире 1 год, которой являюсь собственником. За это время без моего согласия установили шлагбаум. Теперь требуют оплатить его установку и ключ. Имею ли я право парковаться во дворе и отказаться от шлагбаума? Обязаны ли они выдать мне ключ?
Я снимаю квартиру, Управляющая компания установила забор во круг дома и закрыла этим порковочные места. Выдаёт собствинникам жилья ключи на въезд. Наш собственник получил ключ но УК запрещает парковать мою машину как квартиросъёмщика на территории дома и грозится заблокировать ключ. Оргоментируя это тем что в общем собрании собственников решением бяло принято не пускать машины квартиросъёмщикам на придомою территорию. Хотя собственник нам разрешает это делать. Как быть в такой ситуации и куда обращатся?
Добрый день. Данный вопрос надо решать со старшим по дому... Решение принято общим собранием и собственник пусть урегулирует этот вопрос...
СпроситьЯ являюсь сыном собственника. Мне отказывают в предоставлении ключа от шлагбаума. Сам собственник в другом городе и не может получить их. Какую доверенность мне необходимо оформить чтобы получить ключи?
Здравствуйте. Есть три вида доверенностей: 1.Разовая (на выполнение одно определённого действия) 2. Специальная (на выполнение ряда действий) 3. Генеральная (предоставляет широкий спектр полномочий, срок действия 3 года). Прочие доверенности прекращают своё действие с достижением необходимой цели. В доверенности необходимо указать перечень всех действий, которые вправе осуществлять доверенное лицо. Вам необходима разовая доверенность на получение ключей. Нотариального удостоверения такая доверенность не требует. Составляется в простой письменной форме.
СпроситьВ нашем дворе установили шлагбаум. В доме ТСЖ. Земля приватизирована. Подъезд к дому с двух сторон, соответственно их два. За ключ к шлагбауму стоит 1200. Квартир в доме 870. Так машина одна в семье-у мужа, я часто вызываю такси, заказываю воду и т.к. соответственно ключа нам нужно покупать 2. Покупать мы их не хотим так как изначально были против установки шлагбаума. Сейчас получается если ключ за деньги я покупать не хочу, получается мне как собственнику ограничен подход к дому. Законно ли это? И могу ли потребовать ключ предоставить мне бесплатно?
И могу ли потребовать ключ предоставить мне бесплатно?
---не можете никто вам его бесплатно не выдаст
Спросить
Установка такого рода приспособлений, ограничивающих доступ незаконна. Предоставление платно/бесплатно ключа от шлагбаума законом не предусмотрена. Постарайтесь договориться с управляющим ТСЖ о предоставлении ключам в обмен на ваше "молчание" по поводу установки шлагбаума и ограничения других прав граждан на свободное перемещение.
СпроситьНедавно возле дома ТСЖ установило три шлакбаума на въезд и выезд, и повесило объявление, о том что надо приобрести ключ 700 р. от шлакбаума, чтобы заезжать на машине, т.к. Денег на ключ я незделал.
Правомерно ли то что Дежурный, не пускает на территорию дома мою машину, в виду отсутствия у меня электронного ключа, а Начальник ТСЖ говорит, если некупите ключ въезжать на территорию дома несможите, отказываются открывать шлакбаум.
Здравствуйте, Александр!
Возмутительный случай! Дело в том, что двор не принадлежит ТСЖ и ставить там шлаубаум ТСЖ не вправе. По сути это самоуправство и самовольный захват земельного участка, что карается как по административному закону, так и по уголовному.
Советую для начала обратиться в ТСЖ и потребовать протокол общего собрания жильцов, которым было принято решение об установки шлакбаума.
Всего скорее придется судиться с ТСЖ, только так можно добиться прекращения нарушения ваших прав.
СпроситьСнимаю квартиру (официально). Собственнику квартиры не предоставляю ключ от шлагбаума, ссылаются что все места заняты и когда был установлен шлагбаум собственник не вносил взнос. Как собственнику сейчас получить ключ?
Добрый день. Писать претензию, потом обращаться в суд. Шлагбаум может быть установлен только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, право парковать машину на общедомовом участке земли не зависит от оплаты установки шлагбаума.
СпроситьВо дворе группа единомышленников установила шлагбаум. Было собрание, на котором я не присутствовала, т.к. не проживаю по адресу (но там прописана). Был установлен шлагбаум и видеокамеры по всему двору. Стоимость установки камер и шлагбаума с человека составляла 3000. Сейчас я прошу что б мне выдали ключ (за стоимость только ключа, т.к. я против установки шлагбаума, а тем более камер) , но мне отказывают и заставляют платить 4000 руб. Законно ли это и куда можно обратиться?
ОЛЯ , принять решение на общем собрании жильцов дома: за установку шлагбаума должны проголосовать более 51% жильцов дома.
Обжалуйте решение , принятое на общем собрании, если вы не присутствовали на собрании.
СпроситьПредседатель ТСЖ установил ограждение придомовой территории многоквартирного дома в виде бетонных блоков и шлагбаума с навесным замком. Решение собрания собственников на установку блоков есть 60% но не шлагбаума. Я как собственник квартиры в этом доме не могу подьехать к своему гаражу на своем автомобиле. Как обязать председателя ТСЖ выдать мне ключ или демонтировать ограждение возле моего дома.
Обратиться в суд, либо договориться с председателем, также можете жаловать в гос. жил. инспекцию
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017)
""Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьВ нашем доме 2 входные двери. На одной домофон, на другой врезной замок, постьавленный жильцами собственниками. Там где врезной замок УК поменяла на свой и нам собственникам отказала выдать дубликаты так как в связи с террактами как говорит УК достаточно одной двери. Фактически нароушают наши права. Написала заявление в УК с просьбой выдать ключ от входной двери, мне отказали так как мотивируя что у нас есть еще одна дверь. Как мне получить ключ? И почему УК вправе решать через какую дверь мне входит в свой дом.
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 36]
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.
Поскольку, жильцы по своему усмотрению распоряжаются общим имуществом, то они в праве устанавливать дополнительную дверь. При этом установка двери не должна противоречить правилам пожарной безопасности. Решение об установки двери может быть принято на общем собрании жильцов, путём голосования и занесения числа голосов в протокол. Тогда управляющая компания не сможет отобрать ключи. В данной ситуации можете провести собрание, получить разрешение на перепланировку. После чего подать в суд на управляющую компанию иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, истребовании ключей от входной двери. С целью получения консультации по дополнительным вопросам звоните на указанный контактный номер телефона в моём ответе.
СпроситьУстановили домофон и дали на квартиру один ключ, хотя как я понимаю должны выдать каждому собственнику у нас их три то есть три ключа? Как написать заявление?
Дарья, Поскольку данный вопрос фактически законом не урегулирован, то данный вопрос регулируется только договором с обслуживающей компанией, если там указано, что 1 ключ — значит бесплатно обязаны выдать только 1, за остальные могут требовать оплаты.
Спросить
Дарья, здравствуйте. Должны выдать каждому собственнику свой ключ от квартиры, напишите заявление в управляющую компанию, если ответит отказом, напишите жалобу в жилищную инспекцию. С уважением.
Спросить
