Обязана ли УК возместить расходы на ремонт отделки, если у соседей течет канализация, а у нас заделан канализационный стояк без доступа
Вопрос такой: у соседей в туалете с потолка течет, а у нас канализационный стояк заделан, доступа нет, ук хотят проверить на наличие аварии, обязаны ли УК потом возместить мне ремонт отделки?
Естественно. Материальный ущерб Вам наносится. Они к своей зоне ответственности по коммуникациям проходят через Вашу собственность. Должны в полном объеме Вам потом возместить ущерб от своей деятельности.
Спросить
Вопрос такой: у меня в туалете с потолка течет, а у соседей сверху канализационный стояк заделан, везде кафель, хороший ремонт, всё чисто и сухо, ук хотят проверить на наличие аварии, просят соседей сверху почистить поверхность, т.е. снять кафель сзади унитаза, соседи этого делать не собираются. По нашей версии течет между нашим потолком и их полом. Что делать? Куда обращаться, если жэу больше ничего не хотят делать? Обязаны ли УК потом возместить им ремонт отделки?
Похожий вопрос: у соседей в туалете с потолка течет, а у нас канализационный стояк заделан плиткой, ук хотят проверить на наличие аварии. Я не отказываю в доступе в квартиру, но ук хочет, чтобы я сама демонтировала плитку. У меня нет такой физической возможности. Каковы варианты решения и считается ли то, что не хочу делать это самостоятельно отказом в доступе? Стена уже была в таком виде создана застройщиком, моих переделок не было. Дому уже 5 лет.
Живу в 2 этажном доме, стояк соседей сверху, течет в моей квартире. Кто должен произвести ремонт стояка я или соседи. Определен ли порядок ремонта канализационных стояков, какими должны быть мои действия. Соседи сверху не хотят платить за ремонт, хотя у нас разные канализационные стояки, у меня свой, у мих другой в моей квартире. Благодарна за консультацию.
Надежда, это общее имущество дома, за содержание которого вы платите каждый месяц по квитанции. Соответственно, обратитесь в управляющую компанию, которая обслуживает ваш дом с заявлением об устранении течи. Если не поможет - обращайтесь в суд с иском об обязании произвести данные действия.
Спросить
Здравствуйте!
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, стояк относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома.
Поэтому ремонт (замену) стояка должна осуществлять управляющая компания (ТСЖ), куда и нужно обращаться с письменным требованием о его замене (ремонте).
Спросить
У соседей ниже этажом течёт канализационный стояк из стыка между нашими этажами. Обязаны ли мы предоставлять доступ к стояку для ремонта именно из нашей квартиры? Ведь заявку на ремонт делали не мы, и доступ снизу тоже есть. Да, он, наверное, менее удобен.
Здравствуйте!
Управляющая домом организация по договору управления обязана содержать в надлежащем состоянии общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). К такому имуществу, согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п.п. 5 – 7 ПП РФ № 491, относятся помещения общего пользования, которые предназначены для обслуживания более одного помещения в доме, крыши, несущие и ненесущие конструкции, земельный участок со всеми объектами на нём, а также всё инженерно-техническое оборудование, предназначенное для обслуживания двух и более помещений. При этом в многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354).
Да.
СпроситьСкажите, пожалуйста, если протекла крыша и у нас в квартире частично нарушилось электроснабжение (нет света в ванной комнате и туалете) у нас гипсокартонные потолки, обязано ли жэу после вскрытия потолка и ремонта проводки, возместить ремонт потолка?
УК обязана возместить любой ущерб, возникший вследствие ненадлежащего исполнения своих обязательств.
СпроситьТечет канализационный стояк заливает соседей с низу. Доступ к трубам открыт. У нас все сухо. Слесарь приходил сказал что течет в перекрытии. И затребовал мне самой долбить стену в ванной и в полу. Вопрос почему я это должна делать сама. У меня нет инструментов и проживаю одна с детьми. И причем здесь ванная? И кто мне возместит ущерб? Ремонт свежий.
Если течет стояк, то вы обязаны только предоставить доступ к месту ремонта, а долбить стену или что-то в этом роде вы не обязаны. Это все я написал при условии, что слесарь правильно определил место протечки.
Спросить
Какая наглость! Вот пусть идет и снизу долбит у кого течет. Какого будет нарушать порядок в ване. Ваша позиция - у меня порядок, доступ предоставляю, рушить ничего не дам. Составляйте Акт до выполнения работа, предоставьте мне предписание, тогда и поговорим. Стана кухарок уборщиц и сатехников... Обидно даже, я не прост возмущаюсь, надо будет окажу поддержку и помощь.
Спросить
Наталья, добрый день.
Вы не обязаны долбить стену.
Это УК должна долбить стену и взять у Вас согласие, поскольку именно УК будет возмещать Вам ущерб.
С уважением.
Спросить
Добрый день Ирина. Обращайтесь в управляющую компанию. Стояк общедомовое имущество, и обслуживание стояка на УК. Собственник не вправе ограничивать доступ в общедомовому имуществу. Удачи Вам.
СпроситьЗаявку в управляющую компанию л устранении течи. Акт управляющей компании о затоплении. Акт о препятмвии в доступе к стояку. Ну и в суд. Если стояк общий то на управляющую за бездействия. Если течь от трубы принадлежащей соседям то на них.
СпроситьСоседи снизу жалуются, что у них иногда подтекает с потолка, вызывают слесарей из УК, они хотят, что бы я разрешила им доступ к стояку, но у меня ничего не течет и хороший ремонт, они хотят, чтобы я дала разрешение на разбор плитки в туалете, как мне быть?
Ждите, когда обратятся в суд и в судебном порядке обяжут Вас предоставить доступ, - или договаривайтесь и не доводите до суда.
СпроситьУК собирается менять канализационную разводку на нашем стояке. Якобы авария. У меня никаких протечек нет. в прошлом году сделан ремонт в туалете. Должна ли я предоставить им доступ к трубам, они закрыты? И обязаны ли они (УК) возместить мне убытки, которые я понесу в следствии ремонта?
Да, вы должны предоставить доступ к стояку, это ваша обязанность. Ничего возмещать вам никто не будет, так как стояк должен быть в открытом доступе. Трубы можно закрывать ширмой или в короб с дверцей. Наглухо закрывать их нельзя.
Спросить
